- Застройщик: "Пересвет-Инвест"
- Срок сдачи: 2011
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
ул. Шипиловский проезд, 39, корп. 2
Цена
от 5,5 млн ₽
Цена за м²
от 131 тыс. ₽/м²
Площадь
37.7 - 74.6 м²
Квартир
Тип дома
Панельный
Этажность
17
Паркинг
Наземный паркинг
Класс
Комфорт
Сдача
2011
Потолки
2.70
Описание
Комплекс на десерт
Настоящим открытием на рынке недвижимости являются предлагаемые к продаже помещения в новом ЖК "Грильяж", выстроенном в ЮАО Москвы. Вашему вниманию представлены квартиры, уже меблированные и полностью готовые к заселению новых жильцов.
Расположен комплекс в 200 метрах от остановки метрополитена "Орехово" и в 25 метрах от зеленого парка "Царицыно", в экологически чистом квартале, невдалеке от МКАД в районе с обустроенной инфраструктурой. Продажа жилья начата в июле 2018 года по мере готовности дома.
Панельный 17-этажный корпус имеет облицовку фасада керамогранитом вкусного, бежево-шоколадного цвета, с застекленными балконами и лоджиями. Комплекс двухсекционный в каждом подъезде установлены два скоростных лифта: один пассажирский, а второй - для перевозки грузов.
Нижние этажи приспособлены под коммерческие объекты: магазины, офисные помещения, мастерские бытового направления. На придомовой территории предусмотрен охраняемый паркинг на 70 авто, однако немногим понравится то, что места в нем сдаются в аренду.
На территории новостройки произведены необходимые работы по благоустройству: озеленен двор, высажены деревья и кустарники, обустроены пешеходные дорожки, оборудованы зоны для занятий спортом и детских игр, места отдыха для людей пожилого возраста. На придомовом участке установлена зона бесплатного Wi-Fi - куда же теперь без него.
Дорожные зарисовки
Новостройка "Грильяж" находится в Южном округе столицы, невдалеке от станции метро "Орехово".
- До Каширского шоссе расстояние 1,5 км,
- до Новоцарицынского - около 1 км,
- до МКАД - не более 2 км,
- удаленность Садового кольца от постройки -17 км.
Однако не все предстает в таких розовых тонах - на всех этих дорогах в "часы пик" зачастую возникают заторы. Поэтому рекомендуется рассчитывать время с запасом, особенно при поездках в аэропорт "Домодедово" до которого (при удачном раскладе) ехать около получаса.
Для жильцов, которые не имеют собственного авто, регулярно курсирует общественный транспорт. И не забываем о метро, расположенном всего в 200 м от новостройки.
Инфраструктура в районе нахождения объекта достаточно развита. Вас порадуют:
- детские сады в количестве 6 штук,
- 3 общеобразовательных школы,
- супермаркеты, ТЦ и другие магазины,
- 2 медицинских заведения,
- автозаправка,
- спорткомплексы "Русь", "Планета льда" - все на каток!
Возле станции метрополитена расположены ТЦ "Цветочный ряд", "ВкуссВилл", "Дикси", через 2 км от ЖК находится Домодедовский рынок и супермаркет "Каширская Плаза".
На небольшом расстоянии от застройки раскинулся зеленый парк "Царицыно" с живописными водоемами и многочисленными прогулочными зонами. "Зелеными легкими" региона служат реликтовые дубы и лиственницы, произрастающие в парке.
Больших промышленных предприятий по соседству не имеется. Поэтому загрязнение атмосферы минимально и происходит только от автомобильных выхлопных газов и пыли.
Квартирный вопрос
В комплексе размещено 128 квартир, по 4 на каждом этаже. Из них:
- 1-комнатные площадью от 38 кв. м,
- двушки с метражом от 51 до 56 кв. м.,
- а также помещения, состоящие из 3 комнат со средней площадью 75 кв. м.
Однокомнатные помещения (правда, только они) имеют совмещенные санузлы:
В двухкомнатных, может, кухни и маловаты (8-10 кв. м), однако большинство жилых комнат имеют неплохие метражи (17-19 кв. м):
Трехкомнатные квартиры отличаются просторными прихожими:
Потолки достигают высоты в 2,75 м. Все квартиры передаются покупателям с полной отделкой white box или даже с мебелью!
Крепкий орешек
Основанная в 2006 году компания-застройщик проекта "Орехово" предстала на отечественном рынке недвижимости довольно крепким, надежным орешком, реализующим проекты в сфере жилой недвижимости. Регион деятельности компании - Москва. При этом застройщик учитывает потребности широких слоев покупателей, его новостройки всегда интересны, а цены адекватны.
Предлагаемые квартиры реализуются по договору купли-продажи, так как строительство завершено и комплекс сдан в эксплуатацию. Стоимость предложенных лотов начинается от 5,5 млн. руб., что весьма неплохо, если учитывать полный "фарш". При желании Вы можете оформить ипотеку от банков-партнеров проекта:
ПЛЮСЫ
- дом сдан в эксплуатацию – нет рисков переноса сроков;
- из каждого помещения видно парк "Царицыно";
- близость станции метро - 200 м;
- неплохая транспортная доступность (пробки не в счет);
- отличная экология района;
- сдача квартир с чистовой отделкой и мебелью
МИНУСЫ
- отсутствие крытой стоянки, имеющийся паркинг платный;
- во всех квартирах небольшие кухни.
Заключение редакции
Если Вам нужна новостройка у метро с доступными по стоимости квартирами - добро пожаловать в ЖК "Грильяж". В районе отличный воздух - дышать можно полной грудью, благо невдалеке лесопарковая зона, которую видно из окон, можно совершать пробежки.
Квартиры презентованы как комфорт-класс, однако, явно не дотягивают до такого уровня из-за планировок: малые размеры кухонь и нет гардеробных. Вариант жилья предназначен, скорее всего, для молодых, живущих активной жизнью людей и тех, кто редко появляется дома.
В данном случае наблюдается редкое стечение обстоятельств, когда удачно совмещена хорошая экологическая обстановка и развитая транспортная доступность. Конечно, основной плюс ЖК "Грильяж" - это полностью отделанные и обставленные мебелью помещения, готовые сразу принять жильцов. Тем самым застройщик снял с плеч вечно занятых новоселов огромную ношу.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура ул. Шипиловский проезд, 39, корп. 2
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2011
от 5,5 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Дом комфорт-класса в Сертолово. От 3,6 млн ₽! Предчистовая отделка.Субсидированная ипотека до конца строительства. Ипотечный платёж ниже арендной платы!
+7 (812) 223-XX-XX veren-nort.ru
Собственный ландшафтный парк 1,5 Га. Выдача ключей в 2025 году. Панорамное остекление. Высота потолков 3,15 метра. Скидки до 21% в ноябре!
+7 (495) 787-XX-XX 1й-нагатинский.рф
Старт продаж новой очереди. Квартиры от 15,7 млн ₽. 20 видов спорта на территории, 435 га парков вокруг. 6 минут пешком до метро Ботанический сад.
+7 (495) 032-XX-XX союз.москва
Загородная недвижимость в сердце Карельского перешейка со скидкой до 10% до 30.11
+7 (812) 445-XX-XX roshchino-residence.ru
Alice Rodionova
12.02.2018Прочитайте в интернете, миллион статей на эту тему
Анна Гол-на
02.05.2017А дальше вы не собственник?)
Gennady Kravchenko
09.03.2017Всё таки не понятно чем отличаются апартаменты от обыкновенной жилой кв-ры? В какие дополнительные расходы попадает будущий владелец апартамента? Кто знает какая разница в оплате за апартамент по сравнению за обыкновенную кв-ру одинаковой площади? Я уже слышал,что в апартаменте регистрируют сроком до 5-ти лет...,а дальше?