Микрорайон «Северный»

"Ты увидишь, что напрасно называют Север крайним"

Действительно, расположенный в СВАО Москвы всего в 2 км от МКАД новый микрорайон "Северный" вряд ли заслуживает таких определений, как "удаленный" или "крайний". Транспортная доступность - превосходная, а с 2021 года будет еще лучше, когда откроются две новеньких станции Люблинско-Дмитровской линии метрополитена - "Лианозово" и "Улица 800-летия Москвы".

Этот жилой квартал является безупречным вариантом жилья комфорт-класса на окраине столицы. Ведь его строит группа компаний "ПИК", которая является крупнейшим и самым надежным застройщиком России. Микрорайон будет обеспечен всеми необходимыми объектами инфраструктуры - к тому обязывает громадная площадь застройки в 11,37 га.

Жилой комплекс "Северный" являет собой восемь корпусов переменной этажности. Их высота варьируется от 8 до 16 этажей. Потолки достигают порядка 2,8 метра. Все дома являются многосекционными. Входные группы размещены на одном уровне с землей для большего удобства маломобильных групп населения. Вход будет со стороны благоустроенного двора.

Отделка фасадов выполнена фиброцементными панелями ярких и светлых тонов, которые обеспечат хорошую вентиляцию помещениям. Скучный северный пейзаж чужд застройке, так как каждое здание выделяется своей собственной цветовой гаммой и архитектурным дизайном. 

В секциях установлены скоростные пассажирские и грузопассажирские лифты с увеличенной площадью кабинам. Также с внешней стороны имеются ниши под кондиционеры, а влагу будут выводить особые дренажные каналы - ну чем Вам не вешние воды?

Отдельно отметим, что каждая квартира оборудована лоджиями и балконами. В данном случае "ПИКовские" стандарты дополнены еще и этим пунктом. Хотя причина тут намного глубже, ведь комплекс достался "ПИК" по наследству в 2016 году от почившей компании "Мортон". А их проекты всегда отличались большей технологичностью и вариативностью, нежели однотипные "ПИКовские" корпуса.

Строительство ведут с использованием монолитной технологии, которая обеспечит Вашему дому высокие показатели устойчивости к различным природным катаклизмам, прочный фундамент и, безусловно, надежный каркас.

Стоит отметить, что у ГК "ПИК" с 2015 года существуют собственные стандарты качества. Они предусматривают квартальную застройку, оригинальную архитектуру, паркинги, долговечные фасады и большие панорамные окна. В соответствии с данными критериями и продолжена застройка комплекса.

Квартирный вопрос

Квартирография представлена 1724 жилыми помещениями. Площадь квартир варьируется от 30,3 до 88,2 кв. м. Лоты имеют в составе от одной до трех комнат. На нижних этажах разместят кладовые для хранения спортивного инвентаря и сезонных вещей. При входе Вас ожидают помещения для консьержей.

Однокомнатные квартиры представлены как классическими вариантами, так и нестандартной экзотикой, кому что больше нравится. Их метражи в среднем около 40 квадратов, что весьма неплохо:

Двушки радуют раздельными санузлами и площадями 64-66 кв. м:

Трехкомнатные - они и в Африке трехкомнатные. Удобная планировка и большие метражи - вот визитная карточка трешек в "Северном":

Потенциальные покупатели смогут выбрать между квартир с черновой отделкой или с отделкой "под ключ". Кстати, готовые квартиры будут сдаваться только в корпусе №10. Определиться с вариантом отделки можно в шоу-руме. Стоит отметить, что во всех дизайнах интерьерах доминируют светлые и жизнеутверждающие тона. Отделка предусматривает не только укладку ламината, поклейку обоев, но и такие приятные детали, как установку полотенцесушителей в ванных комнатах, а также монтаж межкомнатных дверей.

К услугам новоселов надземный и подземный паркинги, способные вместить около 1800 автомобилей. Изначально у "Мортона" они выглядели как три многоэтажные крытые парковки, теперь же новый застройщик усовершенствовал проект, превратив их в подземный паркинг на 90 машиномест. В дополнение к этому наземные парковки также сохранятся, и количество машиномест даже увеличится вдвое.

Прекрасное рядом

Микрорайон "Северный" строится на Северо-Востоке столицы. Несмотря на некоторую удаленность, административная принадлежность к Москве позволит жителям комплекса гордо именоваться "москвичами".

Неподалеку проходит Дмитровское шоссе, расстояние до Московской кольцевой - всего 2 км. Также неподалеку расположено Ленинградское шоссе и Международный Аэропорт Шереметьево.

В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта "21-й километр", где курсируют автобусы №572к, 685, 867 и другие. На них Вы за 25-30 минут доедете до станций метрополитена "Алтуфьево", "Биберево" и "Селигерская".

Рядом расположена железнодорожная платформа "Новодачная" Савеловского направления. Стоит отметить, что в 2020 году планируют открыть станцию метро "Дмитровское шоссе". Она будет в пешей доступности жильцов.

Поблизости микрорайона "Северный" раскинулся Хлебниковский лесопарк. На его территории созданы все условия для уединения с природой и отдыха. Там размещена усадьба "Нехлюдово", которая является исторической достопримечательностью. Собственная территория поддастся комплексному озеленению и облагораживанию. Здесь проводится установка детских и спортивных площадок, оборудуются зоны отдыха.

Гордое имя

Назвав комплекс микрорайоном, застройщик нисколько не преувеличил, так как внутренняя инфраструктура позволяет жителям не испытывать никаких ограничений и неудобств. Она представлена уже действующим (!) детским садом на 125 мест, а также готовящимися к сдаче в 2019-2020 гг. еще одним дошкольным учреждением и общеобразовательной школой.  

Коммерческие помещения на первых этажах предусмотрены для магазинов и предприятий бытового сервиса, аптек и банков, салонов красоты и фитнес клуба.

Внешняя социальная сеть развита превосходно.

• В пешей доступности жителей находятся школы №2044, №2701 и №709, детские сады №2703, №2701 и №2701.
• Медицинское обеспечение готовы предоставить детская поликлиника №8, центральная городская больница и ГКБ им. В. В. Вересаева.
• Отличный досуг Вам обеспечен в торговых центрах "Весна", "MetroCash&Carry" и "ЛеруаМерлен".
• В ТРЦ "РИО" Вы сможете посмотреть новинки киноиндустрии и купить необходимые товары.
• Поблизости есть АЗС и СТО, аптеки, продуктовые супермаркеты, кафе и рестораны. До ближайших спортивно-оздоровительных центров, СПА и салонов красоты нужно добираться транспортом.

Микрорайон "Северный" строится группой компаний "ПИК". С 2016 года она является крупнейшей девелоперской компанией России. Они осуществляют полный цикл работы с недвижимостью. От производства строительных материалов и проектирования до сопровождения в эксплуатации. Стоит отметить, что "ПИК" входит в список важнейших для экономики РФ предприятий и обладает кредитным рейтингом "А". За 24 года своей плодотворной работы данный застройщик построил более 19 млн. кв. м жилья по всей территории РФ. Поэтому репутацию группы компаний "ПИК" без малейших сомнений можно назвать великолепной.

Сдача объекта проходит поэтапно, в III квартале 2018 уже сданы первые две очереди, в 2019 ожидается третья. Цена на квартиры варьируется от 4,6 до 14,5 млн. руб. Отметим наличие акций и скидку в 2% покупателям квартир в новостройке. В отличие от мортоновского Договора ЖСК, "ПИК" оформляет сделку по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Легче и понятней. Предоставляется рассрочка и ипотека от банков-партнеров:

Возможна продажа по военной ипотеке и кредитные программы по двум документам.

ПЛЮСЫ

• используются материалы высочайшего качества и монолитная технология;
• собственный детский сад и коммерческие объекты инфраструктуры;
• близость к основным автомагистралям и остановке общественного транспорта;
• неподалеку расположен лесопарк;
• строит лучший застройщик страны;
• доступная цена и широкий выбор ипотечных программ

МИНУСЫ

• рядом расположено кладбище;
• до метро нужно ехать

Заключение редакции

Микрорайон "Северный" полностью соответствует заявленному статусу. Здесь созданы все условия для удовлетворения социально-бытовых потребностей новоселов. Несмотря на близость оживленного Дмитровского шоссе (а для автомобилистов это вообще большой плюс), условия проживания можно считать комфортными. И обратите внимание на цены - вполне приемлемые для среднего уровня.