ЖК "Шаляпинская усадьба", Химки, мкр. Сходня

Сходня мкр., Микояна ул., д.10

Речной вокзал

от 9,2 млн ₽

Срок сдачи: 2014

Характеристики

Регион

Московская область

Город

Химки

Метро

Речной вокзал

Адрес

Сходня мкр., Микояна ул., д.10

Цена

от 9,2 млн ₽

Цена за м²

от 50 тыс. ₽/м²

Площадь

41 - 169 м²

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Этажность

3-4-5

Паркинг

170 м/м

Сдача

2014

Описание

Жилой Комплекс "Шаляпинская усадьба" от Компании "СБМ - Инвест" - это, ставший уже классическим, проект малоэтажной жилой застройки. Удивительное дело - в Химках (и в самом городе и в городском округе), в месте довольно живописном и по праву считающимся экологически чистым, подобных объектов строится совсем немного. На память приходят, разве что Мишино, Загородный Квартал и Новогорск. А ведь формат-то нынче популярный. Странно, не правда ли?

"Шаляпинская усадьба" имеет неоспоримый плюс - в 2015-м году здесь еще имелись предложения о покупке квартир и таунхаусов непосредственно от Застройщика при том, что Комплекс уже был введен в эксплуатацию и обжит. Согласитесь, далеко не одно и тоже покупка (пусть и по стартовым ценам) жилья на этапе строительства и приобретение готовой квартиры (таунхауса), в которую можно въехать здесь и сейчас.

Построили "Шаляпинскую усадьбу" на краю микрорайона Сходня рядом с одноименной речкой на границе лесного массива. Покупатель волен выбирать между квартирами, расположенными в семи 4-х - 5-ти этажных корпусах и таунхаусами в трех уровнях, включая цокольный этаж. Из неожиданных плюсов - подземный паркинг на 50 автомобилей. Интересная деталь: нам неизвестно, по какой причине в подобных ЖК квадратный метр в квартире всегда стоит значительно дороже такового в таунхаусах - все строится из одних и тех же материалов, коммуникации тоже на всех одни, территория, наконец. Почему? По принципу ценообразования в традиционных многоквартирных домах - метр в однокомнатной квартире дороже метра в трешке? Ну, допустим, если разница в 100 квадратов, это как-то можно объяснить. Так вот, изучая Прайс-лист мы нашли в нем 169 - метровую пятикомнатную квартиру, которая оценивалась чуть дороже самого маленького 252 - х метрового таунхауса. Такой вот парадокс. Все остальные таунхаусы, которые еще были в продаже весной 2015-м, все как на подбор имели 297 кв. м общей площади и стоили одинаково - 15 000 000 рублей. Квартиры, в основной своей массе, оценивались плюс-минус в 10 - 11 000 000 рублей. Дорого? Для тех, кто может вообще претендовать на такое жилье, полагаем, это приемлемая сумма. В том же 2014-м за сопоставимые деньги в спальных районах Москвы можно было претендовать на трешку в обычной многоэтажке. А разве их можно сравнивать?

Есть что добавить? Ждем Ваши комментарии.

Показать весь текст