Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
АО Инвесттраст
"КОРТРОС"
"MR Group"
"ТЕКТА GROUP"
"Метриум"
"AFI Development"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Est-a-Tet"
"Флэт и Ко"
"СМУ-6"
"Отрада Девелопмент"
PPF Real Estate Russia
Colliers International Group Inc.
В декабре на первичный рынок Москвы вышло максимальное количество квадратных метров жилья

В декабре на первичный рынок Москвы вышло максимальное количество квадратных метров жилья

Москва

В декабре 2020 года первичный рынок Москвы пополнился новым предложением жилья общей площадью 773 тыс. кв. м, оценили аналитики Capital Group. Это максимальный показатель поступлений новых объемов в месяц за последние 2 года.  
 
Как подсчитали аналитики Capital Group, всего в продажу в Москве в конце 2020 года вышли квартиры и апартаменты в 67 новых корпусах. Новые проекты стартовали только в «старых» границах Москвы: здесь девелоперы вывели на рынок сразу 18 жилых комплексов. Для сравнения, в Новой Москве вышло в продажу 23 новых корпуса, но все они реализуются в уже строящихся жилых комплексах.
 
В декабре 2020 года были открыты продажи в новом совместном проекте Capital Group и группы ПИК «Кронштадтский 14» площадью 36,4 тыс. кв. м, где Capital Group выступает инвестором проекта, а ПИК –  fee-девелопером. Доля компании в общем объеме поступления квадратных метров за месяц составила 7%.
 
Как отмечают аналитики Capital Group, в территориальной структуре лидерами по объему выхода нового предложения в декабре стали Юго-Восточный, Южный и Северный округа Москвы: на них пришлось 27% (или 133 тыс. кв. м), 23% (113 тыс.) и 19% (93 тыс. кв. м) жилья соответственно. Общий объем поступления нового жилья в 2020 году в Москве вырос на 4,5% к уровню 2019 года, но остался на 21,7% меньше, чем был в 2018 году.
 
«Выход большого количества нового предложения в декабре связан, прежде всего, с общерыночными тенденциями. Декабрь - традиционно хороший месяц для продаж жилой недвижимости. Соответственно, если есть такая возможность, девелоперы, как правило, предпочитают выводить новые объемы в декабре, чтобы не терять возможность реализации в начале следующего года - январь за счёт длительных каникул становится месяцем затишья на рынке. Действие программы льготной ипотеки просто усиливает тенденцию: отложив выход на начало года, застройщик потеряет не просто месяц, а месяц действия поддерживающих спрос мер. Ускорение вывода новых проектов в данной ситуации логично и оправдано», - отмечает директор по инвестициям Capital Group Анатолий Романцов.
 
Аналитики Capital Group также подсчитали, что на первичном рынке Москвы сокращается предложение новых апартаментов. В декабре открылись продажи только в одном комплексе апартаментов. По сравнению с 2019 годом объем вывода в продажу апартаментов снизился в 2020 году на 3%, с 346 тыс. кв. м до 337 тыс. кв. м (без учета корпусов, где представлены и квартиры, и апартаменты). К уровню 2018 года, когда девелоперы вывели на рынок 422 тыс. кв. м, показатель сократился на 20%.

Обсуждение

0

Другие материалы

В Сертолово появится школа с инженерно-строительным уклоном

21 января 2021
Санкт-Петербург

В Сертолово появится школа с инженерно-строительным уклоном. Детей будут готовить к поступлению в престижные технические вузы Санкт-Петербурга

В ЖК «Румянцево-Парк» продолжаются активные работы по строительству ДОУ на 200 мест

20 января 2021
Новая Москва

Компания Lexion Development, застройщик ЖК «Румянцево-Парк», продолжает активные работы по строительству дошкольного образовательного учреждения на территории ЖК

AFI Development: открытие продаж в ЖК AFI Park «Воронцовский»

20 января 2021
Москва

Стартовали продажи в одном из самых ожидаемых проектов 2021 г. — ЖК AFI Park «Воронцовский» в 7 минутах от ст. м. «Калужская» и «Новые Черемушки».

Группа «Эталон» увеличила продажи недвижимости на 3% до рекордных 79,9 млрд рублей в 2020 году

19 января 2021
Москва, Московская область, Санкт-Петербург

Группа «Эталон» объявляет неаудированные операционные результаты за квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2020 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Строительство жилого комплекса D1 вышло на завершающую стадию

15 января 2021
Москва

Компания MR Group сообщает о высокой готовности ЖК D1, который строится в Дмитровском проезде, в 2 минутах пешком от станции метро «Дмитровская».