Жилой комплекс «КутузовGRAD» на улице Петра Алексеева 12
ул. Петра Алексеева, вл. 12а, вл. 12
- Застройщик: Инград
- Срок сдачи: 2019
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
ул. Петра Алексеева, вл. 12а, вл. 12
Площадь
26.5 - 111.2 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
10-13-17-22-23
Паркинг
паркинги на 2022 и 600 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2019
Потолки
2.80
Описание
ЖК КутузовGRAD I (Петра Алексеева 12а)
Положенные фитнес-расписанием девять тысяч шагов в день жители этого Комплекса выполнят без труда: хочешь – гуляй по заказнику «Долина Сетунь», который начинается прямо за домом. Хочешь – добирайся до метро пешком: ближайшая станция «Кунцевская» расположена в 1,8 км по прямой, но прямой дороги нет, и кратчайший путь по дворам оказывается не меньше 2,5 км.
.jpg)
Локация
Кроме шуток, в этой части Можайского района действительно все очень неплохо со спортом и экологией. Много парков, где хорошо в любое время года. И бассейнов в ближайшей округе мы насчитали три штуки, в том числе и круглосуточный с шестью 25-метровыми дорожками.
А то, что метро далековато, так это дело привычки. Тем более, ходит наземный транспорт и остановка рядом.
Садики-поликлиники-магазины-аптеки-кафе наличествуют в ассортименте: район обжитой и проблем с инфраструктурой здесь нет. До престижной Ломоносовской школы и вовсе меньше 200 метров, через улицу Рябиновую.
.jpg)
Существенный недостаток расположения, на наш взгляд, только один: соседство с промзоной «Северное Очаково» (№37). Согласно планам Градостроительного комплекса, здесь будет реконструирована электроподстанция, построено пожарное депо и точка мусоросортировки. Около 31 гектара промзоны будет заново благоустроено, там высадят деревья. Ориентировочные сроки завершения работ – 2025 год.
Кто и что строит
Застройщиком Комплекса на месте стадиона «Текстильщик» на западе Москвы выступает АО «Группстрой-С». В 2015 году эта компания вместе с принадлежащим ей стадионом была выкуплена «Инградом», крупной девелоперской структурой Романа Авдеева.
Осенью того же года Градостроительная комиссия одобрила Проект. В общей сложности он предполагает возведение 13 жилых корпусов с весьма насыщенной инфраструктурой.
В первую очередь включены четыре дома, которые образуют самодостаточное пространство для жизни: закрытый двор (но не темный – переменная этажность зданий обеспечивает хорошую инсоляцию), кладовые помещения, детский сад, подземная парковка с автомойкой на въезде (за это ставим сразу «зачёт») и торговые помещения.
.jpg)
Второй (на 7 корпусов) и третий (на 2 корпуса) этапы будут возводиться после сдачи первого. Их детализация на официальном сайте проекта пока не опубликована, но уже известно, что в ЖК КутузовGRAD I девелопер планирует построить школу и 2 садика. Видимо, они войдут с оставшимися корпусами как раз в последующие этапы стройки. Строительство всего Комплекса планируется завершить в 2022 году.
Детали первой очереди
Пятисекционные корпуса № 1 и №3 задуманы разновысотными (12-13-22 этажа и 10-17 этажей); один дом вмещает 309 квартир, другой – 243. Остальные корпуса первой очереди – это одноподъездные башни высотой в 23 этажа. Важная деталь: в башнях размещено по 11 квартир на этаже (первый этаж не жилой). Лифтов хватает (два грузовых и два пассажирских), но если предпочитаете камерную обстановку, то стоит приглядеться к многоподъездным домам: там есть секции, где на площадке расположено всего четыре квартиры.
Корпуса объединены общим подземным стилобатом, где размещается паркинг на 600 мест (13,25 кв.м.) и блок с кладовыми (от 2 кв.м.). Под коммерческий садик на 110 детей отведена отдельная пристройка в первом корпусе ЖК.
.jpg)
Архитектура
Стилистическую концепцию Новостройки можно было бы назвать прекрасно срежессированной асимметрией. Каждый корпус и даже каждая секция оформлены по-своему, но общая гамма выдержана в серых, оранжевых и зеленых тонах и смотрится весьма позитивно. В отделке используется керамическая плитка и закаленное стекло с цветным напылением (стемалит). Для внешних блоков кондиционеров предусмотрены специальные корзины.
Проектировщики применили еще одно любопытное решение: некоторые квартиры и лоджии остеклены «в пол», в других же окна расположены на стандартной высоте. Особенно эффектно это выглядит по вечерам. Кстати, если Вам не все равно, какое именно будет остекление в квартире, этот вопрос нужно отдельно уточнять в офисе продаж.
.jpg)
Оформление холлов и входных групп вызывает эстетический кайф: тут сочетаются матовое стекло, дерево и керамогранит. Подъезды, кстати, безбарьерные: логичное требование к строительству современного жилья, но его выполнение до сих пор внушает уважение.
Планировки
Квартиры передаются покупателям без отделки, но с возведенными межкомнатными перегородками. Планировочных сюрпризов в Комплексе немного, и в основном они приятные – вроде дополнительных вторых окон в комнатах торцевых секций.
Лоджии есть во всех квартирах, их площадь не меньше 3 кв.м; гостевой санузел появляется уже в «двушках», а «однушки» предлагаются на выбор: побольше (от 40 «квадратов») и поменьше (36 кв.м.). Зато трех- и четырехкомнатных в ЖК спроектировано всего 10%, и есть угловые квартиры, где окно кухни и комнаты практически стыкуются и «смотрят» друг на друга. Но такие варианты продаются с ощутимым дисконтом.
За что хвалят и за что ругают
Наиболее конструктивная критика касается задержек сроков строительства. Обычно «Инград» таким не грешит, но не в этот раз: по изначальной проектной декларации, корпуса первой очереди должны были быть сданы в третьем квартале 2018 года, а ключи дольщикам застройщик планировал выдать до весны 2019. Но в 2017-м, осенью, на объекте сменился подрядчик («Гелар Групп» уступил полномочия компании «Домстрой-Развитие»). Поэтому строительство может отстать от графика (на срок от 3 до 6 месяцев).
.jpg)
Есть и загадочные отзывы о ЖК «КутузовGRAD I» в духе «неизбежных катастроф»: якобы дома строятся на болоте и могут «утонуть». Любителям теории заговора это, безусловно, понравится, но к сути отношение имеет не великое.
Главный плюс Новостройки, по мнению форумчан, это соответствие современному уровню урбанистики. Сюда входит много факторов: адекватная локация, интересная архитектура, стильное оформление двора, наличие вместительного паркинга и планировки без кривых коридоров и сложноугольных помещений.
А на что обратили внимание Вы?
Расположение и инфраструктура ул. Петра Алексеева, вл. 12а, вл. 12
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
м. Кунцевская. Витражное остекление. Просторное лобби. Ритейл. Подземный паркинг. Эксплуатируемая кровля. Сдача в 2025г. Рассрочка 0%. Рост цен до 20 %
7 (495) 021-XX-XX d-a.ru
Премиум-класс от 17 млн ₽ в 15 мин от Кремля. Дизайнерская отделка MR Ready от звездного бюро. Квартиры с кухней и техникой. Успейте до повышения цен.
+7 (495) 085-XX-XX symphony34.com.jpg)
9 декабря в Москве на площадке отеля "Звезды Арбата" состоится бизнес-бранч «ЭЛИТНЫЙ МЕТР: итоги года», где участники обсудят актуальные вопросы рынка элитной недвижимости.
eevents.ru
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
Кристина
04.03.2019Из всех жилых комплексов этого района петра алексеева, думаю, уступает кутузовграду, но сравнивать эти жк глупо, т.к. классы у них разные, да стадия строительства тоже. А остальные или дороже, или дальше от метро. По цене, опять же, привлекает еще Концепт хауз, но это клубный дом, не совсем нам подходит. Вообщем склоняемся к покупке здесь, пока еще есть квартиры.
Людмила
05.02.2019Место да, правда неплохое. Пусть и к метро не так близко, но зато рядом парки и речка, чуть позже и часть поймы благоустроят, с детьми будет где погулять.
Руслан
31.01.2019Да, видел пример облицовки в фотоотчете, превосходно должно выглядеть, когда полностью закончат фасады, сочный цвет выбрали
Герман
28.01.2019Для меня локация идеальная, поэтому и взял здесь жилье. Ну и плюс родители рядом живут, удобно.
Инна
14.01.2019Фасады красивые получились как на рендерах, уже планируем ремонтные работы. Икея, Хоф и Касторама наш второй дом.
Дарья
14.01.2019Транспортная развязка здесь хорошая, рядом можайское шоссе, мкад, рублевское и аминьевкое шоссе, в общем доехать куда-то не составит труда. До метро можно доехать на машине за 5 минут.
Heh
29.11.2018Ant, похоже, тут только Вы - единственный живой человек) спасибо за комменты
Катерина
23.11.2018БОльшую часть времени само строительство занимает, так что здесь уже действительно осталось не долго) И бумажные вопросы обычно достаточно быстро решаются
Евгений
12.11.2018О застройщике Инград у меня сложилось хорошее мнение, как минимум большинство жилых комплексов строится среди парков и прочей необходимости для жизни. Купил квартиру в прошлом месяце, довольно таки приемлемые цены если сравнивать с другими застройщиками. Не стал заморачиваться, купил сразу с отделкой оникс, уверен выйдет неплохо.
Ant
22.10.2018А я не бот. И сижу на нескольких сайтах ибо отслеживаю ситуацию со стройкой. Неспокойно сейчас на этом рынке.