- Застройщик: "ОЗФ Девелопмент"
- Срок сдачи: 2020
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Застройщик
Регион
Город
Метро
Адрес
Химки, мкр. Ивакино
Цена
от 2,5 млн ₽
Цена за м²
от 73 тыс. ₽/м²
Площадь
32 - 78 м²
Квартир
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
9
Паркинг
автостоянка на 71 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2020
Потолки
3.00
Описание
ЖК «Дом у реки» расположен в старой части Химок, поселке Ивакино, на левом берегу канала имени Москвы. Экологию этого района Московской области будем считать одним из выявленных нами достоинств комплекса. Вторым плюсом назовем небольшое расстояние до столицы при наличии как минимум двух крупных альтернативных трасс для его преодоления. Пользователям общественного транспорта доступны электрички, автобусы, маршрутные такси.
.jpg)
Химки — место с развитой инфраструктурой. За всем необходимым (образовательные учреждения, медицина, торговля, спорт, досуг) далеко ходить и ездить не придется. Много всего в пешей доступности.
«Дом у реки» совсем невелик, что ни в коем случае недостатком не является. Это новостройка из 8 секций. Подобную камерность, в сочетании с качеством использованных при строительстве материалов, посчитаем третьим достоинством новостройки.
.jpg)
Архитектура ЖК современная: строгая геометрия, лаконичность, обилие стекла. «Изюминка» внешнего облика — кирпичная кладка градиентного типа. Используются блоки 4 оттенков — от темно-шоколадного до золотого.
.jpg)
Покупателям жилья в «Доме у реки» обещают благоустроенную территорию с детскими площадками, прогулочную зону на набережной и, конечно же, прекрасные виды на реку, которая упоминается в названии комплекса.
.jpg)
Теперь о жилье. В продаже разные квартиры — более 20 планировочных решений. На выбор лоты с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь «однушек» стремится к 40 «квадратам». В них раздельный санузел, балкон.
.jpg)
Площадь средней «двушки» — 58 кв. м. Здесь тот же раздельный санузел, кухня за 11 «квадратов», немаленькая прихожая.
.jpg)
Любителям простора рекомендуем «трешки». Не скажем, что здесь «есть, где разгуляться», но комфортно и без стеснения разместиться вы определенно сможете. Семидесяти с хвостиком «квадратов» для этого хватит.
.jpg)
Предусмотрена возможность перепланировки квартир.
Плюсы:
- обжитой район;
- рядом река и зеленые зоны;
- близость столицы.
Минусы:
- загруженные автомагистрали.
В городском округе Химки у комплекса практически нет конкурентов по стоимостному показателю. При этом застройщик «Дома у реки» предлагает воспользоваться программами рассрочки (в т.ч. беспроцентной), ипотеки и взаимозачета. Считайте сами: экология, транспорт, качество исполнения и малонаселенность, а также относительная доступность. Подобной совокупности качественных характеристик достаточно для принятия решения о том, стоит ли купить квартиру в ЖК «Дом у реки».
Более развернутую информацию вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура Химки, мкр. Ивакино
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2020
от 2,5 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Загородная недвижимость в сердце Карельского перешейка со скидкой до 10% до 30.11
+7 (812) 445-XX-XX roshchino-residence.ru
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
Выгода до 17% на квартиры до 30.11. Жизнь наедине с природой. Панорамы на парк Покровское-Стрешнево
+7 (495) 021-XX-XX moments.forma.ru
Дом комфорт-класса в Сертолово. От 3,6 млн ₽! Предчистовая отделка.Субсидированная ипотека до конца строительства. Ипотечный платёж ниже арендной платы!
+7 (812) 223-XX-XX veren-nort.ru
Маша
03.10.2018Стройка стоит год, застройщик банкрот. Коммуникации не согласованы. Выходите Наталья перекрывать Ленинградку.
Сосед
28.02.2018"Вы были в нашем районе?" Уже четвертый год тут (в ЗК) живу, сказочница Вы наша....
Наталья Тимофеева
23.01.2018Насчет паркинга. Вы были в нашем районе? Кроме паркинга на 70 мест для дома вокруг еще места на 300 машин под лэп, вместо самостроя-гаражей жителей пятиэтажек. Там по плану муниципальная парковка. Уже 1/3 заасфальтировали и там стоят машины жителей пятиэтажек. Уж что-что, а с парковочными местами там в ближайшее время проблем не будет. Пока есть возможность пристроить детишек в Загородный квартал. А пока его достроят до стадии "своих детишек полно", построят вторую очередь нашего дома, в котором предусмотрен муниципальный д/с. Да и опять же. Вы были в нашем районе? Видели поля вокруг? По проекту, напротив Олимпийца, шикарный парк которого жители района отстояли от застройки, и который будет только развиваться с появлением новых домов и жителей, будет строиться микрорайон, в котором предусмотрены и школы, и д/сады, и поликлинника, и спортивные учреждения даже пожарная часть и библиотека. Но, к тому времени, уже и цена на квартиры в нашем районе будет другой. Не все быстро, как хочется. Так что цена-качество квартир в нашем доме в настоящее время считаю оптимальной. Я довольна своим выбором. Но, если уж говорить правду, то стоит заметить, что дом строится не так быстро, как того хотелось. Перенос сроков до лета-осени 2018 года. Однако, дом строится, банкротится застройщик не собирается. Практически все работы по монолиту закончены, трубы к дому проложены. Квартиры продаются. Если не случится никаких форс-мажоров в виде войны и стихийных бедствий, надеемся получить ключи к осени 2018 года. Кстати, застройщик сейчас решает вопрос с ремонтными компаниями, чтобы при покупке квартиры можно было сразу заказать ремонт и вьехать в уже отремонтированную квартиру.
Наталья Тимофеева
23.01.2018Сосед
23.01.2018Ну если у Натальи персональный вертолет, то.... с натяжкой соглашусь (с натяжкой т.к. его, вертолет, ещё куда-то посадить надо. О каком съезде на М-11 вы говорите - откройте Генплан Химок... От комплекса до ст.Химки, а не до МКАД - 30-45 мин в час пик на своем авто, которое ещё куда-то парковать надо (паркинга у комплекса нет, 70 м/м у дома - это ни о чём )!!! Детского садика - НЕТ, рассчитывать на д/с ЖК ГН и ЗК - глупо, там свои детей валом, радом ещё жк "Берег" тоже без д/с И если уж пишите, то пишите правду людям а не розовую рекламу!
Богдан
31.08.2017ну да, по ипотеке условия интересные
Ара Джан
19.05.2017в курсе, в курсе. неустойку можно требовать на следующий день, после указанного срока в ДДУ. Если отправите претензию, то еще и 50% штрафа по ЗоЗПП. А, учитывая, разъяснения ВС по поводу применения 333 ст ГК, то теперь всем присуживают хорошую неустойку. Кстати, если судиться по вашему варианту, то денег вы не получите, т.к. в среднем, суд занимает срок 1 год (первая инстанция, вторая, получение решения суда и получение ИЛ на руки), то к тому времени застройщик будет давно обанкрочен или будет иметь нулевые счета в крайнем случае.
Natalya Timofeeva
19.03.2017Если Вы в курсе, неустойку можно требовать после сдачи дома. Да и до плановой сдачи дома еще 10 месяцев ноябрь 2017 по ДДУ. О какой задержке Вы говорите?
Natalya Timofeeva
19.03.2017Вы не там ездили. И вообще, не в наш жк скорее всего. Именно у нас пробок нет. От Москвы до нашего жк за 25 минут можно добраться. Без пробок на Ленинградке. В 2018 обещают построить сьезд в районе Старбеево (а это 2км от нашего дома) на М11. Так что до Москвы можно будет доехать за 5-7 минут.
Наталья
19.03.2017Не очень удачное расположение. До Москвы мы очень долго от ЖК добирались. Все основные трассы далеко. С утра на работу выезжать нужно очень рано.Еще плюсуйте время на пробки.