- Застройщик: "МСК"
- Срок сдачи: 2020
- Класс жилья: Эконом
Характеристики
Застройщик
Регион
Город
Метро
Адрес
ул. Стрелковая, мкр. 29, корп. 13, 14
Цена
от 2,4 млн ₽
Цена за м²
от 67 тыс. ₽/м²
Площадь
28.9 - 92.2 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
8-18-25
Паркинг
наземный на 300 м/м
Класс
Эконом
Сдача
2020
Потолки
2.70
Описание
Город нам поможет
При поддержке Городской администрации подмосковного города Мытищи в октябре 2015 года на его южной окраине в Олимпийском микрорайоне было начато строительство нового жилого комплекса. Свое название и статус он получил благодаря масштабности задуманной стройки (более 30 га территории под застройку - это Вам не мелочь) - микрорайон "Квартал 29".
Его отличительной особенностью является сочетание качества жилья, хорошей транспортной развязки, благоприятной экологии и развитой инфраструктуры. До 2028 года здесь реализуется проект абсолютно нового формата, жилье в котором будет не только комфортным, но и вполне доступным.
Первая очередь сдана в 2016 году и представлена корпусом №13. Он является пятисекционным домом переменной этажности. Высота здания находится в диапазоне 8-13-16-18-20 этажей. Оригинальность геометрии состоит в том, что дом спроектирован в форме буквы "С" с уютным, закрытым внутренним двором. Индивидуальности строению придают полукруглые и треугольные застекленные балконы. Фасады выполнены в нейтральных тонах с яркими голубыми вставками. Облицовка наружных стен проведена материалами, которые обеспечивают фасаду хорошую вентиляцию. Стоит отметить, что здание имеет достаточно большую площадь остекления, поэтому выглядит довольно урбанистично и элегантно.
Строят по монолитно-каркасной технологии, которая имеет массу преимуществ. Она не дает осадку, срок эксплуатации здания без ремонта составляет более 150 лет, строения имеют высокие показатели шумо- и гидроизоляции.
В секциях проведут установку качественных отечественных лифтов Щербинского завода. Жилье сдается как с отделкой, так и без нее - выбор за Вами. Застройщиком предусмотрено выполнение следующих базовых работ в варианте "без отделки":
- установка отопления и ПВХ-окон;
- проведение гидроизоляции плов;
- разводка электропроводки до щитка.
Таким образом, Вы сможете сами выбрать подходящий дизайн интерьера или создать квартиру мечты по собственному проекту. Но возможен и вариант приобретения полностью готового для проживания жилья с отделкой "под ключ". Внутреннее оформление и меблировку Вам помогут выбрать профессиональные менеджеры компании-застройщика.
Квартирный вопрос
Общий жилой фонд микрорайона составит около 500 тыс. кв. м, что является действительно громадной цифрой. В корпусе №13 представлено около 800 квартир от одной до трех комнат, которые на данный момент практически полностью раскуплены. Их площадь варьируется от 34,6 до 83,23 кв. м. Кроме стандартных планировочных решений есть и популярные ныне квартиры европейского формата. Особенность такого жилья заключается в том, что кухня объединена с гостиной. Это позволяет рациональнее использовать каждый квадратный метр жилплощади.
Обратив внимание на однокомнатные лоты, отметим преимущество жилой площади и уютные кухни с балконами:
Радует, что некоторые двушки встречаются с раздельными санузлами:
А вот самые большие трехкомнатные квартиры 90,41 кв. м особых изысков в плане геометрии не обнаруживают. Зато метражи просто роскошные:
Сейчас в микрорайоне на Стрелковой ведется строительство второй очереди, которая будет представлена 25-этажным красавцем - корпусом №14, возведенным в схожей архитектурной манере. Продажи там уже открыты, и его квартирография практически идентична с корпусом №13. Кроме этого, уже возведен пятиуровневый надземный паркинг, способный вместить более 300 автомобилей.
"Я знаю, город будет, я знаю, саду цвесть"
Проект является абсолютно новым архитектурным явлением для микрорайона 29, где все старые постройки подлежат сносу. Зато местность имеет уже сложившуюся социальную и коммерческую инфраструктуры, а также хорошее транспортное сообщение с Москвой и городами области.
У жильцов есть удобные выезды на Ярославское и Осташковское шоссе. Расстояние до Московской кольцевой составляет всего 10-11 км.
Стоит отметить, что вблизи комплекса великолепно развито железнодорожное сообщение. В 15 минутах ходьбы неспешным шагом находится ж/д платформа Ярославского направления "Строитель". А всего 5-7 минут понадобится на то, чтобы добраться до станции "Мытищи", через которую курсирует скоростной экспресс до Ярославского вокзала. Время в пути составит около 20 мин. Таким образом, Вам понадобится всего 25-30 минут, чтобы добраться практически до центра столицы. Этому временному показателю позавидуют даже некоторые москвичи с их вечными пробками на дорогах.
Менее километра отделяет комплекс от остановки общественного транспорта. Там проходит маршрут автобуса № 567, на котором менее чем за час Вы доедете до станции метрополитена "Бабушкинская".
Экологическая обстановка вполне благоприятная, так как рядом находятся Челюскинский лес и Пироговский лесопарк. Последний отличается изобилием ягод и грибов. Там же можно встретить и различную лесную живность - ежиков, зайцев и косуль. В Пироговском лесопарке отлично развиты туристические тропы к одноименному водохранилищу. Его живописные пляжи и комфортные базы отдыха славятся на все Подмосковье.
Застройщик планирует создать на территории микрорайона несколько детских садов и школ, провести реконструкцию школы №9. На данный момент во внутреннем дворе проведены работы по озеленению и облагораживанию. Оборудованы общественные зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Социально-бытовая атмосфера микрорайона рассчитана на создание максимально комфортных условий для его жителей. Первые этажи новостроек отдадут под коммерческие помещения, где появятся предприятия быта и сервиса, отделения связи, банки, продуктовые магазины, аптеки, кафе и пекарни.
В шаговой доступности есть абсолютно все, что нужно человеку в XXI веке. Рядом сразу несколько общеобразовательных школ и престижная гимназия, детские сады "Лукоморье" и "Журавушка". Медицинское обеспечение предоставят в стоматологии №3 и городской клинической больнице. Культурно обогатиться и посмотреть новинки киноиндустрии можно в летнем театре и нескольких близлежащих кинотеатрах, для книгоманов есть местная библиотека. Поблизости расположены ТЦ "Леонидовка" и "Сигма", ТРК "СИТИ".
В микрорайоне достаточно много фитнес клубов, салонов красоты, ресторанов, АЗС, СТО и различных магазинчиков. Также неподалеку имеется ФОК и банный комплекс со СПА в составе, пейнтбольный и стрелковый клубы, караоке-бар. Так что будут и "сады цвесть", и социалка с коммерцией функционировать.
Что такое "МСК"
Представленный жилой комплекс реализует "Мытищинская строительная компания", то есть "МСК", которая ведет свою успешную деятельность более 9 лет. Она входит в состав группы компаний "Технострой", которая занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. В их портфолио - более 30 успешных проектов. Напомним, что данный проект поддерживают городские власти, поэтому надежность компании-застройщика не вызывает сомнений.
Корпус №13 уже сдан, и продажи в нем ведутся по договору купли-продажи (если повезет и Вы найдете еще не реализованный лот). В корпусе №14 продают по ДДУ согласно ФЗ-214, так как он находится на стадии активной застройки. Цена на квартиры варьируется от 3,28 до 70,5 млн. руб. Самое дорогое машиноместо площадью 29,3 кв. м стоит 1,1 млн. руб.
Ипотеку готовы предоставить лучшие банки России. Ставка по кредиту находится в диапазоне от 8,25% до 10,4% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Есть программы, по которым можно оформить заем без первоначального взноса. Для военных действуют льготные условия ипотеки. На официальном сайте есть вся подробная информация о застройщике, объекте, условиях покупки и акциях.
ПЛЮСЫ
- высокое качество использованных материалов;
- хорошее транспортное сообщение;
- государственная поддержка проекта, а, значит, 100%-ная надежность;
- предусмотрено развитие собственной и внешней инфраструктуры;
- рядом несколько зеленых зон и водохранилище;
- демократичные цены
МИНУСЫ
- мест в паркинге хватит не всем жильцам;
- загруженность Ярославского шоссе в час пик
Заключение редакции
Строящийся в Мытищах 29-й микрорайон на Стрелковой соответствует запросам широких слоев населения. Он обладает великолепными достоинствами в виде неплохой транспортной развязки, хороших планировок, а также господдержки в лице местной администрации. Но, пожалуй, главным преимуществом квартир в комплексе является их весьма привлекательная цена на уровне эконом-класса.
Теперь остается одна проблема: успеть приобрести квартиру в новом микрорайоне, ведь жилье здесь просто "разлетается".
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура ул. Стрелковая, мкр. 29, корп. 13, 14
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2020
от 2,4 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Старт продаж новой очереди. Квартиры от 15,7 млн ₽. 20 видов спорта на территории, 435 га парков вокруг. 6 минут пешком до метро Ботанический сад.
+7 (495) 032-XX-XX союз.москва
Собственный ландшафтный парк 1,5 Га. Выдача ключей в 2025 году. Панорамное остекление. Высота потолков 3,15 метра. Скидки до 21% в ноябре!
+7 (495) 787-XX-XX 1й-нагатинский.рф
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
гость
06.03.2019А двор без машин или это только реклама менеджеров?
Олег Анатольевич
04.03.2019А еще хорошо, чтобы машины не было, с парковками жесть, выехать по утрам бывает сложно, другие машины мешают, блокируют проезды.
Григорьевы
26.02.2019Долго думали над тем, стоит или нет, менять Москву на Мытищи. И решились, купили просторную двухкомнатную. Воздух почище, чем в столице. Конечно, детям лучше идти в школу в Москве, но для нас это уже неактуально.
Дарина
20.02.2019А мы уже купили, захотели выбраться из старого фонда в новостройку, не меняя район. Считаем, что вытянули счастливый билет, обошлись даже без ипотеки.
Ева Л.
16.02.2019Склоняемся к покупке в этом ЖК, потому что он находится в окружении парков. Экология должна быть получше чем во многих других новостройках. Цена для таких домов, ничем не напоминающих старые хрущевки, вполне оправдана. Транспортная доступность неплохая, конечно в пробках придется постоять, но без этого уже никуда. Можно электричкой до Москвы.
Анна
26.12.2018Ну не так все плохо, мы до Бабушкинской на маршрутке за час доезжаем, иногда даже быстрее.
Богдан
25.12.2018Живем тут уже полгода, ни разу не пожалели о покупке, единственно, огорчает что до Москвы приходится добираться с пробками.
Широков Егор
14.12.2018Как у жильцов отношения с УК? Мы еще оформляем документы, хочется уже заранее ждать, чего ожидать в этой сфере.
Дарья Картавцева
04.12.2018очень неприятная ситуация с менеджерами, мы договорились о покупке одной квартиры, уже начали готовить документы и конечно ипотеку. Вроде квартира за нами, а потом оказалось, что она уже продана. Нам предлагали другие варианты, но они по цене не устраивают.
Sima
29.11.2018уверяли, что на балансе города будут эти учреждения, скорее всего так и будет. Это же не какой-то премиум жк.