- Срок сдачи: 2016
- Класс жилья: Эконом
Характеристики
Регион
Метро
Адрес
с. Немчиновка, проезд Рублевский 20 – 29
Цена
от 2,7 млн ₽
Цена за м²
от 80 тыс. ₽/м²
Площадь
22 - 70 м²
Квартир
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
3
Паркинг
подземный и гостевой на 350 м/м
Класс
Эконом
Сдача
2016
Потолки
2.80
Описание
ЖК "Рублевский" вызвал у нас смешанные чувства - здесь все совсем не так просто, как может показаться на первый взгляд. Попробуем разобраться. Расположен "Рублевский" в месте, скорее, не столько престижном, сколько удобном - всего в полутора километрах от МКАД.
Не стоит грезить о Рублево-Успенском шоссе, здесь достаточно и Минского и Можайского, тем более в их нынешнем, почти реконструированном, виде. Рядом, возможно, даже слишком рядом находится ветка Белорусской железной дороги. Очевидно поэтому на компьютерных фотографиях Комплекса бросается в глаза мощный забор с элементами шумоподавления.
Всего в ЖК "Рублевский" построено 25 монолитно-кирпичных домов на 1134 квартиры. Согласно Проектной Декларации, дома 4-х этажные - на сайте объекта они почему-то этаж потеряли. Сайт, это вообще отдельная песня, об этом чуть ниже. Дома расположены довольно компактно, строго в ряд. Если честно, от ассоциации с казармами некоторым из нас избавится так и не удалось.
Но это излечимо - в реальной жизни так будут думать лишь пролетающие над "Рублевским" птицы - с фасадами все более-менее в порядке, они предельно просты, но хотя бы ненавязчивы. Подавляющее большинство квартир в Комплексе составляют однокомнатные - их здесь 814, двухкомнатных зримо меньше - 311, трехкомнатных, просто слезы - 9 штук. Продажи осуществляются в соответствие с 214 ФЗ, есть ипотека от четырех банков и рассрочка - удобно.
Как видим, некоторые компромиссные решения имеют место быть. И, как оказалось, не только снаружи, но и внутри. Есть корпуса (например 24-й), сплошь и рядом состоящие исключительно из студий, в большинстве своем имеющих площади, не дотягивающие и до 30 метров. Мы видели и 48-ми метровые двухкомнатные квартиры, хотя, справедливости ради должны сказать, что в "Рублевском" есть площади и побольше.
В общем, впечатление сложилось тягостное и не потому, что Застройщик такой скупой на квадратные метры, а потому, что люди вынуждены эти крохи покупать, чтобы в принципе иметь возможность хоть как-то существовать. Печально все это.
На фоне всего вышесказанного, просто поражают перлы, выложенные на сайте объекта. Пожалуйста, познакомьте нас с автором слогана "Квартиры из кирпича по цене панельных". Скорее, это у него голова из кирпича - панельными или кирпичными бывают дома, а никак не квартиры. А это не похоже-ли на издевку: "Вы всегда мечтали жить в элитном, экологически чистом районе, рядом с природой, с комфортной инфраструктурой на расстоянии вытянутой руки. ЖК Рублевский предлагает Вашему вниманию, новый, абсолютно уникальный и удивительный жилой комплекс."? Вот замечание, однозначно отнесенное к студиям: "Квартиры в ЖК «Рублевский» – это свободные пространства, которые соответствуют самым высоким стандартам жизнеобеспечения и позволяют реализовать разнообразные дизайнерские задумки по индивидуальным проектам."
Есть, что добавить? Пишите - Ваши комментарии важны не только для нас.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура с. Немчиновка, проезд Рублевский 20 – 29
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
Старт продаж новой очереди. Квартиры от 15,7 млн ₽. 20 видов спорта на территории, 435 га парков вокруг. 6 минут пешком до метро Ботанический сад.
+7 (495) 032-XX-XX союз.москва
Квартиры премиум-класса от 22,5 ₽. Собственный парк и набережная
+7 (495) 021-XX-XX primavera.moscow
Ксения
02.10.2018Самый (даже не знаю как бы так назвать чтобы было и прилично и описывало весь пиз@ц происходящего тут.) Короче хуже жить только в бараке и на мусорке. Стены бумажные, слышно как зевает сосед, с парковкой полный треш, с охраной тоже не поймешь, вечно непонятные нововведения. Просрочил оплату жкх на ОДИН месяц, лишают коммуникаций без предупреждения (хотя был предварительно звонок от владельцев жилья, что оплата будет буквально через 3 дня и в бухгалтерии сказали "хорошо" и вот как результат, всю ночь без электричества) Я не знаю ни одного плюса в этом жк, потому что все тут через одно место. Крыс полно, вокруг жк нет дорог, только мусор и грязь! Не покупайте, не снимайте тут жилье никогда и ни при каких обстоятельствах!
Даша Бондаренко
16.03.2018Меня веселят такого рода отзывы. Вечно всем недовольные жильцы описывают как они преобрели печеночный паштет под видом фуагра. Ребята, добавьте еще столько же и не будет козарм и жд путей, проблем то
Оксана
01.10.2017Assa -ssa
10.09.2017марина
10.09.2017Купила квартиру и очень об этом жалею. Очень не советую покупать квартиру, больше половина не продано ( обратите внимание на этот не случайный показатель). Продать квартиру там вообще не возможно. На территории комплекса постоянная свалка и стоянка не понятной строительной техники. Сплошное нарушение всех норм. УК работает крайне не добросовестно. По причине того, что нет денег. Зарплата там платиться с большими задержками сотрудникам,поэтому там долго никто не работает. Все дома построены очень не качественно и рушаться на глазах. Территория комплекса не будет достроена никогда. Просто мрак и безисходность. Они кавказцы в управляющей компании. По территории комплекса ходить страшно, не говоря уже о прогулках детей.
Ли Ли
04.07.2017Ужасная Управляющая компания! Платишь за услуги, которые по факту не оказывают! В управляющей компании бардак, бухгалтер абсолютно глупая женщина, нечистоплотная, неряшливая, у которой теряются Ваши документы и Ваши платежки. Пока не покричишь, пока нервы не потратишь(За свои же деньги), бухгалтер не пошевелится, позор и кошмар всего жилого комплекса
Adam Avd
05.06.2017крутое жк))раньше ненравилось а теперь как то уже полюбил)))только соединить с дорогой через немчиновку с другого конца жк сделать главный въезд и все =PP а не тащиться с мкада через трехгорку))
Рустам
01.12.2016Очень приличные люди застройщики, хотя они и с Кавказа, очень ответственно подходят к любым вопросам касаемое строительства. Тяп ляп не канает. Прораб был Казим, очень жесткий, ко всем мелочам очень строго относится и рабочие с большим уважением относятся к нему. Человек который разбирается в строительстве, от и до.
Елена
18.11.2016Купила там студию, теперь жалею. УК Рублевский управляют выходцы из северного Кавказа, которые плевать хотят на законы РФ. Это отражается во всём. 1) Нет парковок, все существующие парковки сделали платными через левую ИП на территории РЖД, которую арендуют на 50 лет без права ведения коммерческой деятельности. 2) Тарифы на услуги УК Рублевский устанавливают сами (повышают каждый год большинством голосов), потому что дома мало заселены, а не проданные квартиры оформлены на родственников собственника. 3) Не допускают провайдеров интеренета и кабельного телевидения. Есть свой ИП, который продает крайне нестабильный интернет за один единственный тариф за 500 р. в месяц. Кабельного ТВ нет вообще. 4) Снег зимой если и убирают, то через пару недель после снегопада. 5) Охрана комплекса защищает интересы не жильцов, а застройщика/управляющей компании. Чинят препятствия на пустом месте, не допускают к комплексу строителей, прораба, доставку материалов, если им так вздумается. Сторонних людей без авто допускают на территорию без проверки и проблем. 6) Казалось бы, почему бы не обратиться в прокуратуру и другие проверяющие ограны, чтобы устранили нарушения. Обращались и в прокуратуру, и в РЖД по поводу нарушений и в администрацию Одинцовского района, а воз и ныне там. Почему? Потому что в генеральной прокуратуре работает сам собственник данного ЖК: Гаджикурбанов Султанахмед Насурович. Все его называют сокращенно АИ (инициалы имени/отчества, которым он представляется "не для своих")
Александр
21.10.2016Очень плохое место ! НЕ СОВЕТУЮ ПОКУПАТЬ ! Ж.Д ОЧЕНЬ БЛИЗКО , ШУМ УЖАСНЫЙ . СПАТЬ НЕВОЗМОЖНО