Дистанционная покупка
Консультируем бесплатно
+7 (495) 127-80-78
point

ЖК Лесопарковый

Июнь 2023

от 5,5 млн. ₽

от 90 тыс. ₽/м²

Дистанционная покупка
Проверено 23.05.2023

Рейтинг

4.3

29 отзывов
7 голосов
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 21:00.

Основные характеристики

Застройщик
"Инград"
Регион
Москва ЮАО
Метро
Аннино Бульвар Дмитрия Донского Лесопарковая
Адрес
Варшавское шоссе, вл. 170Е
Цена
от 5,5 млн. ₽
Цена за м²
от 90 тыс. ₽/м²
Площадь
21 - 107.5 м²
Тип дома
Монолит
Этажность
19-22
Паркинг
Подземный
Класс
Комфорт
Сдача
2020
Потолки
2.9
Наталья Фомина
Авторский обзор
Александр Громов
Эксперт по новостройкам

Что вам нужно знать о ЖК Лесопарковый

Читайте правильно

О проекте

Не мудрствуя лукаво, свой ЖК в Южном Чертаново «Инград» решил назвать по имени станции «Лесопарковая», открытой в 2014 году.

Но почему бы и нет? Во-первых, в отличие от некоторых застройщиков, пытающихся добавить «экологичности» своим проектам за счет «зеленых» слов, этот ЖК возводится действительно в непосредственной близости от двух огромных природных  зон. А именно:  Битцевского парка (2208,4 га, второй по величине в Москве, после Лосиного острова) и Бутовского лесопарка (1610 га).

Во-вторых, от ближайших корпусов новостройки до вестибюля одноименной станции - меньше трехсот метров. Так что все логично.

Инфраструктура и локация

ЖК расположен с внутренней стороны МКАД, по соседству с Московским научно-практическим центром наркологии (внезапно) и складами одной дорожной компании (в них упирается взгляд выходящего из метро).  

Вокруг никакой другой инфраструктуры не имеется, до социальных объектов возле станции «Аннино»– примерно километр, а Северное Бутово отделено преградой МКАД. Впрочем, в Комплексе будет собственный детский сад (на 140 детей), начальная школа (на 350 учеников) и поликлиника (правда, коммерческая), так что на первое время хватит.

Весной 2017 года в районе метро «Лесопарковая» был утвержден проект планировки одноименного ТПУ – в него входит многоярусная и плоскостная парковка, наземный переход,  реконструкция прилегающих дорог и проездов и благоустройство.

Для жителей Комплекса транспортно-пересадочный узел весьма полезен  тем, что открывает доступ к развитой инфраструктуре Северного Бутово – там элементарно больше выбор садиков и школ.

Архитектура

Стиль ЖК напоминает современную голландскую архитектуру  – сдержанная колористика, вытянутые оконные проемы, вставки панорамного остекления и декоративные панели с минималистичным орнаментом. Фасады – вентилируемые, облицовка – керамогранитом и клинкерной плиткой, плюс акценты из закаленного стекла (стемалита). Для кондиционеров предусмотрены декоративные корзины.

Несмотря на то, что ЖК примыкает к Битцевскому лесопарку, Застройщик не стал «халявить» в части собственных зон отдыха. Дворы задуманы свободными от машин, и порядка 25% участка застройки отдано под озеленение.

Ландшафтный дизайн  разработан в новомодной концепции  «new perennials» – она предполагает сочетание естественных насаждений с вкраплениями урбанизма.

Участники проекта

Разрешение на строительство выдано компании «Строй Бизнес Групп» (дата выдачи – 24 ноября 2017 года, до 24 декабря 2021). Де-юре, именно эта структура выступает в качестве Застройщика «Лесопаркового».

Учредителями компании  является акционерное  общество «Инград»  и компания «Осенний квартал» (ею, в свою очередь, на 100% владеет «Инград»). Таким образом, девелопером выступает ГК «Инград», которая известна в столичном регионе своими масштабными проектами жилой и коммерческой недвижимости.

Продажи квартир  ведутся по ФЗ-214, вся документация о ЖК «Лесопарковый» есть  на официальном сайте проекта.

Параметры

Комплекс состоит из семи монолитных башен  высотой от 19 до 22 этажей и расположен на Варшавском шоссе, вл. 170Е в ЮАО.

Общий объем недвижимости в проекте – 115 474,54 «квадратов», срок полной готовности  – IV квартал 2020 года. ЖК рассчитан на 1 454 квартир. Мест в подземном паркинге – 307, в гостевом – 72.

Европейский подход – проекты домов включают келлеры (или кладовые), в количестве 322 штук (их размер – от двух до семи «квадратов»). Еще одна фишка из европейских традиций урбанистики – наличие квартир с собственным входом (что ощутимо повышает привлекательность лотов на первых этажах).

Варианты квартир

Проблему вкусов, когда одним нужны квартиры со свободной планировкой, а другим – готовый ремонт, «Инград» решил по-взрослому. В проекте есть квартиры и под самоотделку, и варианты «white box»  (когда сделаны все «грязные» работы, остается постелить напольное покрытие и выбрать обои) и полностью готовые для проживания лоты.

Кстати, ремонт от застройщика можно выбрать из двух стилей – «Аквамарин» или  «Оникс». Планировочные решения в ЖК вполне функциональны  и логичны – никаких комнат сомнительной геометрии или кривых коридоров (что, впрочем, ожидаемо в домах башенного типа). На этажах – от 6 до 9 квартир, в зависимости от корпуса.

Что говорят на форумах

ЖК «Лесопарковый» хвалят за архитектуру и «зеленость», а также московский статус и транспортную доступность. Вызывают уважение у форумчан ландшафтный дизайн во дворах и лоты с отдельными входами (особенно у тех, кто планирует открыть собственный бизнес и заниматься, например, психоаналитической практикой на дому).  

Негативные отзывы касаются проблемы парковок (их почти в 4 раза меньше, чем квартир) и близости ТПУ – некоторые граждане опасаются, что когда транспортно-пересадочный узел заработает в полную силу, район потеряет свое тихое «лесопарковое» очарование.  

А на что обратили внимание Вы?

Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Надеемся вам понравилось!

А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Нет Да

Квартиры и цены

Студии
1

от 24.4 до 23.0 м²

от 5.5 до 3.7 млн. ₽

1-комнатные
1

от 38.0 до 49.0 м²

от 4.8 до 6.2 млн. ₽

2-комнатные
1

от 46.0 до 66.0 м²

от 5.3 до 8.3 млн. ₽

3-комнатные
1

от 63.0 до 89.0 м²

от 6.9 до 11 млн. ₽

4-комнатные
1

от 106.0 до 107.0 м²

от 9.8 до 10.3 млн. ₽

Статистика продаж квартир в ЖК Лесопарковый

Весь период

Объект на карте

На карте

Форум и отзывы о ЖК Лесопарковый 29 отзывов

Владимир Новиков
2019-01-29 15:25:34
Ну, инфраструктура чуть позже тут будет своя, как и везде сейчас первый этаж отдан под коммерцию. Через месяц-полтора после ключей, думаю, уже должны магазины открыться и начать работу. К тому времени как раз и большая часть переберется, закончит с ремонтами и переездами.
Аноним
2018-12-27 12:42:19
Самое привлекательно, наверно для всех, это максимальная близость к метро, 3 минуты пешком! До центра на метро ехать 40 минут, то есть можно сказать, что мы будем достаточно близко к центру. Инфраструктура средняя но очень хорошая транспортная доступность.
Алексей
2018-11-12 15:26:25
Местоположение ЖК удачное несмотря на МКАД, с одной стороны дорога с другой лес, в общем все должно быть в порядке, совершенству нет предела. МКАД это в каком-то смысле даже маленький плюс для тех у кого есть машина. До метро Лесопарковая около 3 минут ходьбы. По поводу наркодиспансера не беспокоюсь, вряд ли больные будут разгуливать на улице где им вздумается.
Галина
2018-10-15 10:59:24
Нет там никакой части, КПП один только остался. Ближе к концу года её будут выводить из баланса Минобороны и отдадут под ТПУ Лесопарковой.
Вячеслав
2018-10-11 17:12:02
Она есть только на бумагах в управлении, а как мы знаем, там всегда неактуальная информация. Саму воинскую часть уже вывезли. Вот что будет на ее месте, еще неизвестно.
Всеволод
2018-10-10 06:22:00
Я купил квартиру на верхнем этаже 2-го корпуса, вид обещает быть очень крутым. Да и я не думаю что у меня там наверху можно будет услышать шум от МКАДа, хотя на всякий случай все таки при ремонте сделаю себе дополнительную звукоизоляцию. Просто для себя, что бы у соседей не было претензий, например к внезапному перфоратору или громкой музыке)
Маюшка
2018-10-04 21:37:45
а мне известно, что воинская часть есть и никто ее расформировывать не собирается, даже соответствующее постановление есть.
VL
2018-09-11 13:56:55
особенно зимой в этом лесу хорошо, там оборудованные дорожки для лыжников есть, ну и просто для прогулок самое то.
Сергей
2018-09-02 19:54:38
Район то может и обжитой, но все это через мкад от данной постройки.. А цена квартиры в 9.8 миллионов за 2 комнаты у парка это перебор.. Заезд и выезд на мкад только с и на одну сторону, внутреннюю. Тоже смотрю здесь квартиры, но как то печалят цены, не стоят они этих денег.
VL
2018-09-02 13:32:54
Мне кажется, что к шуму от МКАДа и других крупных трасс жители города уже давно привыкли. Торгово-складской комплекс будут когда сносить, территорию загородят, никому ничем этот процесс не помешает.

Мнение эксперта

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

5 марта 2019

Популярные районы Москвы

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

25 февраля 2019

ТОПовые города Московской области

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

18 февраля 2019

Итоги работы первого года «детской ипотеки»

Топ-10 продаж в Москве за 1 квартал 2023

1 ЖК «Бутово Парк 2Б» , мкр. Бутово, (корпуса 5, 5.1, 6, 7).

11279 Кол-во проданных квартир

60% Сделки без ипотеки
40% Ипотечные сделки
2 ЖК Пригород Лесное

10105 Кол-во проданных квартир

33% Сделки без ипотеки
67% Ипотечные сделки
3 ЖК Государев дом

10000 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
4 ЖК Путилково

9092 Кол-во проданных квартир

49% Сделки без ипотеки
51% Ипотечные сделки
5 ЖК Новокосино-2

7825 Кол-во проданных квартир

44% Сделки без ипотеки
56% Ипотечные сделки
6 ЖК Лучи

7820 Кол-во проданных квартир

70% Сделки без ипотеки
30% Ипотечные сделки
7 ЖК «Сколковский»

7705 Кол-во проданных квартир

61% Сделки без ипотеки
39% Ипотечные сделки
8 ЖК Новоград «Павлино»

7415 Кол-во проданных квартир

51% Сделки без ипотеки
49% Ипотечные сделки
9 ЖК Люберецкий

6788 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
10 ЖК Новые Островцы

6718 Кол-во проданных квартир

79% Сделки без ипотеки
21% Ипотечные сделки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка

28-31 марта 2019, Москва

Недвижимость от лидеров

Мероприятия рынка

6 июня 2019 года, Москва

Рекорды рынка недвижимости ХХ

Мероприятия рынка

29 - 31 марта 2019

Ярмарка недвижимости