О проекте

Не мудрствуя лукаво, свой ЖК в Южном Чертаново «Инград» решил назвать по имени станции «Лесопарковая», открытой в 2014 году.

Но почему бы и нет? Во-первых, в отличие от некоторых застройщиков, пытающихся добавить «экологичности» своим проектам за счет «зеленых» слов, этот ЖК возводится действительно в непосредственной близости от двух огромных природных  зон. А именно:  Битцевского парка (2208,4 га, второй по величине в Москве, после Лосиного острова) и Бутовского лесопарка (1610 га).

Во-вторых, от ближайших корпусов новостройки до вестибюля одноименной станции - меньше трехсот метров. Так что все логично.

Инфраструктура и локация

ЖК расположен с внутренней стороны МКАД, по соседству с Московским научно-практическим центром наркологии (внезапно) и складами одной дорожной компании (в них упирается взгляд выходящего из метро).  

Вокруг никакой другой инфраструктуры не имеется, до социальных объектов возле станции «Аннино»– примерно километр, а Северное Бутово отделено преградой МКАД. Впрочем, в Комплексе будет собственный детский сад (на 140 детей), начальная школа (на 350 учеников) и поликлиника (правда, коммерческая), так что на первое время хватит.

Весной 2017 года в районе метро «Лесопарковая» был утвержден проект планировки одноименного ТПУ – в него входит многоярусная и плоскостная парковка, наземный переход,  реконструкция прилегающих дорог и проездов и благоустройство.

Для жителей Комплекса транспортно-пересадочный узел весьма полезен  тем, что открывает доступ к развитой инфраструктуре Северного Бутово – там элементарно больше выбор садиков и школ.

Архитектура

Стиль ЖК напоминает современную голландскую архитектуру  – сдержанная колористика, вытянутые оконные проемы, вставки панорамного остекления и декоративные панели с минималистичным орнаментом. Фасады – вентилируемые, облицовка – керамогранитом и клинкерной плиткой, плюс акценты из закаленного стекла (стемалита). Для кондиционеров предусмотрены декоративные корзины.

Несмотря на то, что ЖК примыкает к Битцевскому лесопарку, Застройщик не стал «халявить» в части собственных зон отдыха. Дворы задуманы свободными от машин, и порядка 25% участка застройки отдано под озеленение.

Ландшафтный дизайн  разработан в новомодной концепции  «new perennials» – она предполагает сочетание естественных насаждений с вкраплениями урбанизма.

Участники проекта

Разрешение на строительство выдано компании «Строй Бизнес Групп» (дата выдачи – 24 ноября 2017 года, до 24 декабря 2021). Де-юре, именно эта структура выступает в качестве Застройщика «Лесопаркового».

Учредителями компании  является акционерное  общество «Инград»  и компания «Осенний квартал» (ею, в свою очередь, на 100% владеет «Инград»). Таким образом, девелопером выступает ГК «Инград», которая известна в столичном регионе своими масштабными проектами жилой и коммерческой недвижимости.

Продажи квартир  ведутся по ФЗ-214, вся документация о ЖК «Лесопарковый» есть  на официальном сайте проекта.

Параметры

Комплекс состоит из семи монолитных башен  высотой от 19 до 22 этажей и расположен на Варшавском шоссе, вл. 170Е в ЮАО.

Общий объем недвижимости в проекте – 115 474,54 «квадратов», срок полной готовности  – IV квартал 2020 года. ЖК рассчитан на 1 454 квартир. Мест в подземном паркинге – 307, в гостевом – 72.

Европейский подход – проекты домов включают келлеры (или кладовые), в количестве 322 штук (их размер – от двух до семи «квадратов»). Еще одна фишка из европейских традиций урбанистики – наличие квартир с собственным входом (что ощутимо повышает привлекательность лотов на первых этажах).

Варианты квартир

Проблему вкусов, когда одним нужны квартиры со свободной планировкой, а другим – готовый ремонт, «Инград» решил по-взрослому. В проекте есть квартиры и под самоотделку, и варианты «white box»  (когда сделаны все «грязные» работы, остается постелить напольное покрытие и выбрать обои) и полностью готовые для проживания лоты.

Кстати, ремонт от застройщика можно выбрать из двух стилей – «Аквамарин» или  «Оникс». Планировочные решения в ЖК вполне функциональны  и логичны – никаких комнат сомнительной геометрии или кривых коридоров (что, впрочем, ожидаемо в домах башенного типа). На этажах – от 6 до 9 квартир, в зависимости от корпуса.

Что говорят на форумах

ЖК «Лесопарковый» хвалят за архитектуру и «зеленость», а также московский статус и транспортную доступность. Вызывают уважение у форумчан ландшафтный дизайн во дворах и лоты с отдельными входами (особенно у тех, кто планирует открыть собственный бизнес и заниматься, например, психоаналитической практикой на дому).  

Негативные отзывы касаются проблемы парковок (их почти в 4 раза меньше, чем квартир) и близости ТПУ – некоторые граждане опасаются, что когда транспортно-пересадочный узел заработает в полную силу, район потеряет свое тихое «лесопарковое» очарование.  

А на что обратили внимание Вы?

Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.