Дистанционная покупка
Консультируем бесплатно
+7 (499) 322-82-29
point

ЖК ЦДС Чёрная Речка

Сентябрь 2023

от 7,1 млн. ₽

от 190,2 тыс. ₽/м²

Дистанционная покупка
Проверено 25.07.2023

Рейтинг

5.0

1 отзыв
1 голос
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 21:00.

Основные характеристики

Застройщик
"ЦДС" (Центр Долевого Строительства)
Регион
Санкт-Петербург Приморский
Метро
Лесная Чёрная речка
Адрес
Красногвардейский переулок, дом 23, литера К
Цена
от 7,1 млн. ₽
Цена за м²
от 190,2 тыс. ₽/м²
Площадь
19 - 191.9 м²
Квартир
578
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
11-14
Паркинг
подземный на 2688 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2024
Отделка
без отделки
Наталья Фомина
Авторский обзор
Александр Громов
Эксперт по новостройкам

Что вам нужно знать о ЖК ЦДС Чёрная Речка

Читайте правильно

С уважением к покупателям, с вниманием к деталям

Группа ЦДС представила рынку свой новый проект — «Черная Речка». Для нас это лишний повод рассказать о приятном питерском районе (локация действительно хорошая) и отдать должное застройщику.

Комплекс позиционируется как продуманный до мелочей, и в некоторых моментах нам удалось это прочувствовать. Возможно, их еще больше, но мы отметили вот что:

  • отдельное дворовое пространство у каждого дома — при этом имеется связывающая все корпуса аллея;
  • отсутствие типовых планировок — каждая квартира особенная;
  • постирочные максимально удалены от спален;
  • авторское обустройство мест общего пользования — здесь большая площадь остекления, понятная навигация (не придется долго искать на каком же этаже находится нужная квартира);
  • скамейки возле почтовых ящиков — чтобы освободить руки от пакетов перед просмотром корреспонденции;
  • Wi-Fi во дворе (между прочим, двор закрыт для посторонних, озеленен, взят под видеонаблюдение) и так далее.

Помимо того, в комплексе появятся два детских сада, школа, амфитеатр, зона для воркаута, коммерческие помещения под магазины, кафе, фитнес-клубы, салоны красоты и еще много всего.

О локации

ЖК ЦДС «Черная Речка» расположен в престижном Приморском районе Санкт-Петербурга, в Красногвардейском переулке.

В 700 метрах от участка застройки находится Кантемировский мост, связывающий район с Петроградской стороной. По нему, кроме автомобилей, движутся автобусы и троллейбусы. Также в распоряжении пользователей общественного транспорта две станции метро: «Черная речка» и «Лесная». Дорога до любой из них займет не более 15 минут.

Рядом с ЖК — набережная реки. Это отличное место для прогулок, своего рода «легкие» района. Не то, что бы экология здесь очень хромала, но там, где есть крупные магистрали, зеленые зоны и водоемы особенно ценятся.

В инфраструктурном плане нам все понравилось. Район обжитой, и долго искать объекты первой (да и не первой) необходимости не придется. Здесь есть детский сад, школа, аптека, отделение банка, ТЦ, стадион, поликлиника.

Квартирный фонд

Квартиры в ЦДС «Черная Речка» очень разные и интересные, особенно лоты с окном в ванной, просторной кухней, собственной террасой. Жилой фонд ЖК, по нашему мнению, ярко иллюстрирует важность продуманных планировочных решений, когда актуальна не столько площадь, сколько рациональная организация внутреннего пространства. Согласитесь, даже «однушки» выглядят полноценно и самодостаточно.

В двухкомнатных лотах нам приглянулись остекленные лоджии и просторные кухни.

В трехкомнатных лотах есть гардеробные, остекленный балкон, три санузла, в том числе один с доступом из спальни.

Отделка в квартирах не предусматривается.

Плюсы:

  • нетиповые планировочные решения;
  • внутренняя инфраструктура;
  • квартиры с красивыми видами на реку;
  • близость метро.

Минусы:

  • застройка бывшей промзоны.

ЦДС «Черная Речка» — интересный и «полезный» для города проект реновации. В нем современная архитектура в европейском стиле сочетается с прогрессивным технологическим оснащением. В дополнение к этому — удачная локация. Мобильность в условиях вечной нехватки времени играет очень важную роль, и ЦДС обеспечит ее жильцам комплекса.

Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Надеемся вам понравилось!

А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Нет Да

Квартиры и цены

Студии
19

от 19.0 до 32.5 м²

от 7.1 до 11.6 млн. ₽

1-комнатные
181

от 32.9 до 57.9 м²

от 8.8 до 16.3 млн. ₽

2-комнатные
168

от 36.6 до 97.5 м²

от 10.5 до 26.4 млн. ₽

3-комнатные
284

от 48.2 до 99.6 м²

от 12.9 до 41.9 млн. ₽

4-комнатные
70

от 79.8 до 99.8 м²

от 19.9 до 54.5 млн. ₽

Объект на карте

На карте

Форум и отзывы о ЖК ЦДС Чёрная Речка 1 отзыв

Федор
2018-09-25 10:59:43
Я хочу однушку именно здесь! Шикарное место и комплекс, продуманно действительно все вплоть до WI-FI во дворе, и паркинг с лифтом на этаж – это же просто рай для автомобилиста!

Мнение эксперта

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

5 марта 2019

Популярные районы Москвы

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

25 февраля 2019

ТОПовые города Московской области

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

18 февраля 2019

Итоги работы первого года «детской ипотеки»

Топ-10 продаж в Москве за 1 квартал 2023

1 ЖК «Бутово Парк 2Б» , мкр. Бутово, (корпуса 5, 5.1, 6, 7).

11279 Кол-во проданных квартир

60% Сделки без ипотеки
40% Ипотечные сделки
2 ЖК Пригород Лесное

10105 Кол-во проданных квартир

33% Сделки без ипотеки
67% Ипотечные сделки
3 ЖК Государев дом

10000 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
4 ЖК Путилково

9092 Кол-во проданных квартир

49% Сделки без ипотеки
51% Ипотечные сделки
5 ЖК Новокосино-2

7825 Кол-во проданных квартир

44% Сделки без ипотеки
56% Ипотечные сделки
6 ЖК Лучи

7820 Кол-во проданных квартир

70% Сделки без ипотеки
30% Ипотечные сделки
7 ЖК «Сколковский»

7705 Кол-во проданных квартир

61% Сделки без ипотеки
39% Ипотечные сделки
8 ЖК Новоград «Павлино»

7415 Кол-во проданных квартир

51% Сделки без ипотеки
49% Ипотечные сделки
9 ЖК Люберецкий

6788 Кол-во проданных квартир

54% Сделки без ипотеки
46% Ипотечные сделки
10 ЖК Новые Островцы

6718 Кол-во проданных квартир

79% Сделки без ипотеки
21% Ипотечные сделки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка

28-31 марта 2019, Москва

Недвижимость от лидеров

Мероприятия рынка

6 июня 2019 года, Москва

Рекорды рынка недвижимости ХХ

Мероприятия рынка

29 - 31 марта 2019

Ярмарка недвижимости