Дистанционная покупка
Консультируем бесплатно
+7 (499) 322-82-29
point

Как меняются общественные пространства Москвы на примере Нагатинского Затона

13 января 2023

Москва

В современном мире общественные пространства – это неотъемлемая часть жизни столицы. За последние годы они стали современнее и удобнее: здесь можно не только прогуляться, но и заняться спортом, устроить пикник, прокатиться на аттракционах или почитать книгу – учтены интересы абсолютно всех. Аналитики «Метриум» рассказывают о том, как Нагатинский Затон – район, где гармонично соседствуют история и современность – стал одним из удачных примеров такого благоустройства. 

 

Личность – первична

10-15 лет назад планирование городских территорий происходило по принципу, который был сформирован еще во времена СССР. За основу брались большие площади, масштабные парки (обязательно – с исполинскими скульптурами и прочими архитектурными формами) – все, что должно было символизировать мощь и величие империи. В этих условиях человек как бы становился лишним и ничтожным, ощущал себя песчинкой.

Сегодня ситуация изменилась. Современные общественные пространства более эстетичны и, главное, предельно функциональны: пешеходные зоны соседствуют с местами отдыха у воды, спортивными парками, детскими площадками, амфитеатрами, беседками. Это не только красивые, но также комфортные и безопасные территории, которые к тому же выполняют некие задачи: способствуют популяризации знаний и искусства, налаживанию коммуникаций, формированию экологического мировоззрения.

 

Прогуляться вдоль реки

Один из самых живописных районов Москвы – Нагатинский Затон, на примере которого можно проследить, как трансформируются общественные пространства города в соответствии с потребностями людей. Помимо известного музея-заповедника «Коломенское», здесь расположена Нагатинская пойма, в которой недавно открылся парк развлечений «Остров Мечты». Район популярен и за счет того, что жилые кварталы здесь размещены вдоль реки –многие мечтают жить «у большой воды».

Значительную территорию Нагатинского Затона ранее занимала одноименная промышленная зона. Участок площадью более 30 га с одной стороны ограничен водой, а с другой – улицей Речников. Сегодня здесь ведется строительство масштабного городского квартала «Ривер Парк Коломенское», и девелопер считает приоритетным в том числе благоустройство общественных мест. Так, жители уже могут пользоваться комфортной городской набережной протяженностью 1500 м. Здесь появилась собственная пляжная зона с шезлонгами и деревянными мостками для спуска к воде, с рыбацкими мостиками в видовых точках, альпийской горкой и пешеходными дорожками. По пути следования размещены арт-объекты, включая 7-метровый маяк. Зоны для активного отдыха гармонично соседствуют с местами для релаксации. Вдоль всей набережной высажены деревья и кустарники, при этом реализован принцип всесезонного озеленения.

«Собственная набережная – это визитная карточка нашего проекта, на ее благоустройство мы потратили порядка 150 млн рублей и гордимся полученным результатом, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Считаю, что мы положили начало тенденции создания комфортных пространств не только в рамках отдельного ЖК, но и показали, как можно преобразовывать городские территории с учетом интересов всех целевых групп».  

 

Доплыть до «Острова Мечты»

Нагатинский Затон славится крытым парком развлечений «Остров Мечты», который открылся два года назад и уже успел полюбиться москвичам и гостям города. Это не просто некий коммерческий объект, а тоже один из удачных примеров того, как можно грамотно видоизменять пространство. 

Посетителей ждут интересные аттракционы, сгруппированные по различным сказочным тематическим зонам; городской променад с пешеходными галереями и атриумами, выполненными в архитектурных стилях разных стран, где можно по пути заглянуть в магазины и рестораны на любой вкус; двухэтажный развлекательный центр и два ландшафтных парка – Северный и Южный, окружающие крытое пространство, общей площадью 44 га. В первом можно пройтись по липовой аллее, спуститься к Нагатинскому затону, прогуляться по мощеным дорожкам, посидеть в уединении под кронами деревьев или позагорать на удобных шезлонгах. Для посетителей оборудованы спортивные площадки, лодочная станция с летним кафе, а также вейк-парк. В Южном ландшафтном парке есть уличные бары; стильная зона отдыха с шезлонгами, плетеными креслами и диванами; игровые комплексы для детей разных возрастов; площадки, стилизованные под замки и корабли; пункты проката спортивного оборудования. В обоих парках регулярно проводятся интересные мероприятия.

В непосредственной близости сейчас возводится жилой комплекс премиум-класса Dream Towers, который строит компания Regions Development – создатель «Острова Мечты». «Развитая рекреационная инфраструктура – одно из весомых преимуществ нашего проекта, – говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Проблем с досугом у наших резидентов точно не будет, ведь «московский Диснейленд», который мы уже реализовали, подходит не только родителям с детьми – здесь каждый найдет чем себя занять. В основе нашего проекта – концепция «город-курорт», она подразумевает создание комфортной среды, позволяющей вести активный образ жизни, проводить время на природе и при этом сохранять тесную связь с мегаполисом».   

 

Нет пределов совершенству

Нагатинский Затон продолжают благоустраивать, например, приводят в порядок музей-заповедник «Коломенское». Кроме того, идет реконструкция Южного речного вокзала, после окончания которой район станет центром речного туризма: отсюда будут отправляться многочисленные круизные лайнеры во всех направлениях. Здание вокзала и причал отремонтируют и сделают поблизости еще одну привлекательную зону отдыха – место притяжения для горожан.

В настоящее время приводятся в порядок две набережные рядом с Южным речным вокзалом – Марка Шагала и затона Новинки. Там обустроят площадки аттракционов на воде, парк, плавучий спа-комплекс, сад с водными растениями и прокат водного транспорта. Когда работы полностью завершатся, в локации близ вокзала появятся офисы, торговые центры, рестораны и даже галерея современного искусства. На набережной установят зарядные станции для электромобилей, создадут парковки для электросамокатов и велосипедов.

 

«Нагатинский Затон считается одним из самых престижных районов в Южном административном округе Москвы, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Это полуостров, ограниченный с трех сторон излучиной Москвы-реки, причем почти половину территории занимают зеленые зоны, поэтому здесь отличная экология. Впрочем, многие покупатели жилья выбирают именно эту локацию и по ряду других причин. Так, здесь реализуются очень качественные проекты у реки, причем их совсем не много. Кроме того, у района большие перспективы как в плане улучшения транспортной доступности, так и в плане появления комфортных общественных пространств, что немаловажно в условиях мегаполиса».

 

Источник: Метриум

Другие материалы

В Питере недвижимость в 2 раза дешевле, чем в Москве

12 сентября 2012

Специалисты компании НДВ-недвижимость, проводя очередную аналитику, пришли к выводу, что Санкт-Петербургу Москву по стоимости жилья вряд ли догнать. На сегодняшний день московские квадратные метры примерно вдвое дороже питерских. В июне средние цены на на недвижимость в Москве составили 175 200 рублей за кв.м. В Санкт-Петербурге квадратный метр в новостройке в среднем стоит 89 237 рублей за кв.м. разница в 96%, и она стабильна. На протяжении последних полутора лет она колеблется на уровне 95-100%.

Самые маленькие квартиры в новостройках Москвы

16 сентября 2012

Самые маленькие квартиры в новостройке находятся в ЖК Велтон Парк. Это рядом с метро Октябрьское поле. Площадь квартир в жилом комплексе — от 27 квадратных метров. При этом стоимость квадрата — от 165 000 до 200 000 рублей. Продает квартиры компания Крост. Также маленькую квартиру можно купить в ЖК На Яузе, продают жилье там МИЦ 494 УРН. Площадь квартир от 31 кв. метров, стоимость — от 165 до 300 тысяч рублей. Новостройка уже сдана в эксплуатацию.

В Москве на рынке коммерческой недвижимости резко увеличилось предложение

18 сентября 2012

На рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы объем предложения офисных, торговых и складских помещений в прошедшем месяце увеличился по числу на 26%, а по общей площади – на 25%. Такие данные приводит компания RRG.

Эксперты предсказали стагнацию на ипотечном рынке России

20 сентября 2012

В ближайшей перспективе ипотечный рынок России превратится из растущего в стагнирующий. Такой прогноз на встрече с журналистами сделал руководитель отдела ипотеки и специальных программ строительной компании Tekta Group Роман Строилов.

Доля госбанков на рынке ипотеки резко вырастет

23 сентября 2012

В ближайшее время доля банков с государственным участием на российском рынке ипотеки увеличится еще больше. Об этом заявил руководитель направления жилищного кредитования московского банка Сбербанка России Григорий Вовченко.

Популярные новостройки