Прошедший 2015 год в Москве был отмечен выходом на рынок новых крупных проектов жилых комплексов. Все они реализуются на территории промышленных зон, которые столичные чиновники называют главным земельным резервом для развития Москвы в ее старых границах. На сегодняшний день промзоны занимают около 17% территорий города внутри МКАД.

 

В 2015 году в «ржавом поясе» столицы началась реализация масштабных проектов на территориях промзон Грайвороново, ЗИЛ, «Серп и Молот» и др. На месте старых заводов появятся жилые комплексы «Город на реке Тушино — 2018», «Ривер парк», «Сердце столицы», «LIFE-Ботанический сад» и другие. Крупнейшие и лучшие из этих проектов были названы в декабре 2015 года на премии Urban Awards (ежегодное мероприятие, объединяющее девелоперское и риелторское сообщества России).

 

«Город на реке Тушино — 2018»

 

Девелопер: ООО «Стадион Спартак».

 

«Город на реке Тушино — 2018» является одним из крупнейших проектов комплексного развития промышленных зон столицы. Новый квартал расположен на территории Тушинского аэрополя, рядом со стадионом «Открытие Арена» команды «Спартак» на берегу Москва-реки в 10 км от центра. На этой территории площадью 160 га построят мини-город. «Город на реке» будет функционально разделен на отдельные кластеры: спортивные, офисные, жилые и социальные, торговые и рекреационные. Проект предусмотрен для 19 тыс. жителей и более 13 тыс. рабочих мест. Озелененные пространства вместе с природной территорией вдоль набережной Москвы-реки займут порядка 15 га.

 

Согласно проекту здесь запланировано строительство:

 

715 тыс. кв. м жилой недвижимости, 30 тыс. кв. м встроенных бытовых помещений;

205 тыс. кв. м офисной недвижимости, отелей и апартаментов;

130 тыс. кв. м — торгово-развлекательный центр;

180 тыс. кв. м — спортивные объекты;

80 тыс. кв. м — объекты социальной инфраструктуры;

72,5 тыс. кв. м — транспортная и коммунальная инфраструктура.

 

«Зиларт»

 

Девелопер: АО «ЛСР.Недвижимость-М»

 

Жилой квартал «Зиларт» — современный микрогород с продуманной социальной инфраструктурой и общественными пространствами. Наряду с объектами недвижимости на территории проекта появятся образовательный и культурный кластер, медицинский центр, музейный центр современного искусства «Эрмитаж-Москва», концертный зал, кукольный театр, общественно-деловой центр, отель, спортивные и торговые объекты. Также здесь будут организованы пешеходный бульвар, просторная прогулочная набережная, благоустроенный парк.

 

Депрессивную территорию бывшего завода обещают превратить в комфортную городскую среду. Всего в рамках проекта компании ЛСР планируется построить 1,56 млн кв. м недвижимости, в том числе:

 

950 тыс. кв. м жилья и апартаментов;

167 тыс. кв. м офисных помещений;

98 тыс. кв. м торговых объектов;

342 тыс. кв. м займут подземные парковки.

 

«LIFE-Ботанический сад»

 

Девелопер: ГК «Пионер».

 

Жилой квартал «LIFE-Ботанический сад» располагается у берегов реки Яуза, в природной парковой зоне Ботанический сад, рядом с ВДНХ. Жилой квартал расположится рядом со станцией метро «Ботанический сад».

 

Общая площадь проекта составит 238 тыс. кв. м.

 

Концепция жилого комплекса «LIFE-Ботанический сад» создана крупнейшим японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. В проекте жилого квартала «LIFE-Ботанический сад» будет реализована концепция по организации жилого пространства «Двор без машин». Данная концепция предусматривает наличие подземных паркингов под каждой из четырех очередей строительства.

 

В рамках первой очереди комплекса будут построены две башни высотой в 24 и 16 этажей. Все дома будут построены по технологии монолитного строительства с использованием вентилируемых фасадов. В рамках строительства жилого комплекса будет создана детская и спортивная инфраструктура. Планируется построить спортзал, магазины, рестораны, скай лаундж, детский клуб, говорится в описании проекта на сайте компании-застройщика.

 

Городской квартал «Ривер парк»

 

Девелопер: ООО «Речников Инвест».

 

«Ривер парк» — жилой комплекс комфорт–класса на территории района Нагатинский затон. Это большой (29 га) жилой массив с 18 жилыми домами, торговым центром, стадионами и яхт-клубом. Жилая застройка занимает всего 30% площади района, на остальной территории предусмотрены общественные зоны, скверы, спортплощадки и социальная инфраструктура.

 

Квартал представляет собой застройку домами переменной этажности в стиле постконструктивизма с дворами-кварталами. Береговая линия составляет 1,5 км, от дома до набережной можно будет пройти пешком без единого пересечения автомобильной дороги.

 

Количество жителей «Ривер парка» составит 6,1 тыс. человек.

 

ЖК «Сердце столицы»

 

Девелопер: ЗАО «Дон Строй-Инвест».

 

Жилой квартал «Сердце столицы» строится на берегу Москвы-реки (Шелепихинская набережная) рядом с деловым центром «Москва-Сити».

 

Суммарная наземная площадь застройки составит более 635 тыс. кв. м.

 

ЖК «Сердце столицы» занимает территорию 14 га и представляет собой современный городской квартал, включающий как жилые площади, так и значительное число объектов инфраструктуры и общественных пространств. Здесь будут построены: школа и детский сад, фитнес-центр с бассейном, торговый центр с супермаркетом, летний театр, водоем, стадион, площадки для активных и спокойных игр, скейтпарк и скалодром, медицинский центр, кафе и рестораны. 45% территории займут парки и скверы, а набережная станет зеленой зоной отдыха с пляжем и причалом.

 

Источник: РБК-Недвижимость