Жилой комплекс «Левобережный» в Химках по улице Совхозной

Город в городе

Данное детище группы компаний "ПИК" представляет собой проект комплексной застройки с собственными объектами инфраструктуры. Комплекс полностью соответствует так называемым "ПИК-стандартам", принятым в 2015 году. А это значит, что он способен обеспечить новоселам комфортную, безопасную и уютную жизнь за небольшую цену.

ЖК "Левобережный" станет по-настоящему глобальной стройкой в городе Химки. Ведь в его состав войдут 27 жилых корпусов переменной этажности, 5 детских садов, 2 школы и большая поликлиника. Город в городе - подходящее название для такого масштабного проекта.

Высотность построек составляет от 17 до 25 этажей. Строительство ведут по панельной технологии. Только сейчас она претерпела значительные изменения и ничего общего не имеет с теми серыми и не совсем качественными домами времен СССР. Стоит отметить главные ее преимущества:

• срок эксплуатации превышает 100 лет;
• панели делают на заводе и человеческий фактор отсутствует;
• есть готовые межкомнатные перегородки;
• экономия на отделке благодаря абсолютно ровным стенам;
• доступная цена;
• большая скорость возведения.

Высота потолков составит 2,65 м. Всего жилой комплекс вместит в себе жилых помещений общей площадью более 380 тыс. кв. м. Во всех предусмотрены лоджии или балконы, ниши для установки кондиционеров.

Двухкамерные блоки окон обеспечат надежную шумоизоляцию. Все инженерные системы комплекса выполнены из современных и надежных материалов. В домах проведут установку счетчиков и конвекторного отопления с терморегуляторами.

Стоит отметить, что фасады застройщик оформил в своем стиле. Все постройки имеют яркий внешний облик, и нет полностью идентичных домов. При отделке используется цветной бетон либо керамогранитная плитка, что гарантирует фасадам долговечность без ремонта. В каждой секции установлен скоростной лифт.

Квартирный вопрос

Жилой фонд "Левобережного" довольно разнообразен. Представлены лоты от одной до четырех комнат, а также студии. Жилая площадь варьируется от 40 до 109 кв. м, что довольно-таки неплохо.

Студии от 22,7 кв. м имеют лоджии, которых лишены многие однушки:

Обратите внимание на огромные площади кухонь в однокомнатных квартирах, которые запросто могут сойти за евродвушки:

В некоторых двухкомнатных уже имеются гостевые санузлы:

В трехкомнатных Вы найдете вожделенные лоджии, которые почему-то "ПИК" особо не жалует:

Четырехкомнатные хоромы, превышающие 100 квадратов (а точнее - 104,7 кв. м), обадают тремя санузлами и удобной для большой семьи кухней, превышающей 22 кв. м:

В некоторых вариантах планировок имеются собственные гардеробные. Возможен выбор варианта отделки в шоу-руме компании-застройщика.

Также в каждом доме есть кладовые, предназначенные для хранения спортивного инвентаря и сезонных вещей.

Что касается "автожилья", отметим, что подземный паркинг рассчитан всего на 125 машиномест, а наземные автостоянки и гаражные комплексы смогут разместить Ваши железные лошадки, но не все. Поэтому цены на машиноместа довольно сильно "кусаются" - от 1 млн. руб.

Город-спутник

Возводят жилой квартал "Левобережный" в городе Химки, который издавна считается спутником Москвы. Он считается одним из лучших и престижных в Подмосковье в плане социального развития.

Расстояние до МКАД составляет менее 1 км. С другой стороны возле ЖК расположена новая платная трасса М-11, по которой осуществляется автомобильное сообщение между Москвой и Санкт-Петербургом. Неподалеку - Ленинградское шоссе и Лихачевское, которые являются важными транспортными артериями.

В пешей доступности расположена остановка общественного транспорта "Библиотечная", с которой идут автобусы №344 и №368 к станции метрополитена "Речной вокзал". Время в пути займет 20-30 мин.

До другой станции метро "Планерная" ехать придется автобусом №472 и на 10 минут дольше. Всего 5-7 мин езды до новенькой станции "Ховрино".

До железнодорожной платформы "Левобережье" 7-10 мин. в пути на автобусах №937, 5 и 344. Там курсируют электропоезда Ленинградского направления.

"Левобережный" строится возле канала им. Москвы и окружен лесопарковой зоной. Такое соседство будет по душе ценителям природы, сбора грибов и ягод, рыбалки. Но, в то же время, неподалеку от комплекса проходит шумная дорога, и работают несколько предприятий. Масла в огонь подливает также полигон ТБО, а попросту - химкинская свалка, которая официально закрыта, но функционирует с некоторой непонятной периодичностью. Поэтому экологию можно назвать пусть не безупречной, но пригодной для жизни.

"Левобережный" займет площадь аж 50 га. Собственная территория комплекса превратится в некий оазис для отдыха и досуга жильцов. Там установят скамейки, фонари, выложат тротуары и прогулочные дорожки, проведут комплексное озеленение. Также установят различные площадки для взрослых и детей.

Чтоб к соседям не ходить

Собственные объекты инфраструктуры этого квартала в состоянии обеспечить жильцов всем самым необходимым, не покидая внутренней территории. Так что "ходить к соседям за солью" Вам не придется. К концу строительства в планах у застройщика ввести в эксплуатацию:

• 2 школы с вместимостью 1650 учеников,
• 5 детских садов более чем для 650 малышей,
• современную поликлинику, способную принять до 600 больных в день.

Но это еще не все. На первых этажах зданий свою работу будут осуществлять коммерческие предприятия:

• продуктовые супермаркеты,
• отделения банков,
• магазины различных специализаций,
• аптеки,
• салон красоты,
• фитнес-клуб,
• предприятия бытового обслуживания.

Неподалеку от комплекса расположено несколько крупных объектов торгово-развлекательной инфраструктуры: ледовая арена "Айсберг", 3D кинотеатр, гипермаркеты "Ашан", "OBI" и "MediaMarkt", мебельный мегамаркет "Гранд". Отличный досуг и шоппинг будет обеспечен в торгово-развлекательном центре "Мега Химки".

Среди социальной инфраструктуры рядом функционирует лицей №6, гимназия №16 и школа для одаренных детей, сразу четыре детских сада, филиалы ВУЗов, два колледжа, храм и несколько аптек.

Качественное медицинское обслуживание предоставят в Химкинской городской поликлинике и нескольких учреждениях коммерческого характера. В нескольких минутах езды автомобилем работают многофункциональные фитнес-клубы, СПА-салон и оздоровительно-спортивный центр.

Когда рулит "ПИК"

Реализацией жилого комплекса "Левобережный" занимается группа компаний "ПИК". Основана она в 1994 году, а в 2016 стала крупнейшим девелопером России, поглотив компанию "Мортон". На их счету множество успешных и популярных проектов жилой недвижимости. Всего "ПИК" возвел более 19 млн. кв. м недвижки, обеспечив доступным жильем 300 тыс. семей.

В комплексе есть уже сданные корпуса, где продажи ведутся по договору купли-продажи. Ближайшая сдача новостроек, где еще продолжаются строительные работы, намечена на 31 марта 2019 года. Здесь продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214.

Цена на квартиры находится в диапазоне от 4,9 до 10,2 руб. Место в паркинге стоит от 480 тыс. до 1,1 млн. руб. Процент по ипотеке составляет от 8,75% до 10,25% годовых. Минимальный взнос всего 10%, а максимальный срок кредита 30 лет. Кредит готовы предоставить следующие банки:

ПЛЮСЫ

• самый надежный застройщик России;
• использование качественных материалов;
• наличие кладовых;
• разнообразие планировок;
• собственная инфраструктура;
• близость к основным автомагистралям;
• адекватная цена;
• привлекательный внешний облик корпусов

МИНУСЫ

• мест в паркинге значительно меньше, чем жильцов;
• балконы не во всех квартирах

Заключение редакции

ЖК "Левобережный", как и все проекты ГК "ПИК", является кварталом комфорт-класса, который соответствует современным требованиям комфортного жилья. Все возникающие вопросы именитый застройщик решает с выгодой для жильцов. Главным преимуществом комплекса является цена на квартиры с огромными метражами - чего стоят только студии от 22,7 квадратов минимум! А удобная транспортная развязка и собственная инфраструктура позволят покупателям не чувствовать дискомфорта буквально ни в чем.