Откуда пошла ипотека?

В сегодняшней жизни ипотека стала привычным явлением. Это наиболее востребованный вид кредитования. Откуда же к нам пришло ипотечное кредитование?

Понятие ипотеки существовало еще в Древней Греции. Можно смело сказать, что ипотека началась именно отсюда. В переводе с греческого «ипотека» означает «подпорка, подставка». Такой вид кредитования взял начало с часов афинского правителя  Солона. Древний грек, желающий взять ссуду, мог оставить в залог только свою свободу. В случае не возврата долга он становился рабом. Солон внес изменения и теперь должник не становился рабом, а отдавал кредитору принадлежащую ему землю. На краю заложенной земли ставили столбик, с указанием имени кредитора, должника, суммы займа и срока его отдачи. Этот  столбик стали называть «ипотекой». Прошло время, столбы сменили ипотечные книги, в которых регистрировались данные по кредиту. Они были в открытом доступе.

В Римской Империи появились кредитные организации, берущие в залог личное имущество. Были организованы фонды, дающие заем вдовам и сиротам под очень низкий процент.

С упадом Римской империи ипотека исчезла и возобновилась лишь в средние века в Европе. Стремительное развитие ипотека получила лишь в 19 веке в период индустриализации.

В Америку ипотека пришла во время Великой депрессии. Для развития бизнеса появилась необходимость в кредитах, приведшая к рождению понятия собственности и возможности ее продавать или передавать другим лицам. В Россию ипотека пришла в часы Елизаветы. В начале 19 века в нашей стране действовало 11 ипотечных банков. Лидировал «Московский народный банк».

Сегодня ипотека получила большое распространение, т.к. для многих россиян купить жилье другим способом нет возможности. Специалисты считают, что ипотека еще будет развиваться.

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи