Если вам удалось купить квартиру в Москве, можно сказать, что вам повезло. Цены за квадратный метр здесь постоянно растут. Однако если смотреть со стороны расположения купленной недвижимости, то не всегда такой вид вложения является выгодным. Москва занимает огромную площадь. Везде жить не может быть удобно и комфортно.

При выборе жилья покупатели интересуются не только доступностью жилья, наличием необходимых объектов инфраструктуры, но и экологическая обстановка не мало важный фактор. Он также влияет на стоимость квадратного метра.

Для оценки экологической ситуации на конкретной территории специалисты в области экологии предлагают оценивать несколько критериев. Отрицательно влияют наличие промышленных объектов, большое число магистралей, большое количества транспорта, различные захоронения отходов, наличие предприятий по сжиганию мусора.

И наоборот, на создание хорошей экологической обстановки влияют наличие по близости зеленых массивов, водоемов, по возможности отсутствие источников электромагнитного излучения.

На протяжении длительного промежутка времени промышленные объекты столицы были сосредоточены в южной и юго-восточной части города. Именно поэтому не благополучными по экологическим критериям считаются Люблино, Марьино, Братеево, Капотня, Кузьминки, здесь стоимость квадратного метра недвижимости ниже по сравнению с другими районами. Многие, позарившись на низкую стоимость, не берут во внимание расположенный рядом нефтеперерабатывающий комбинат и сталелитейный завод. Кузьминский лесопарк немного сглаживает картину. Благодаря его наличию Кузьминки называют самым экологически благоприятным районом на юге-востоке Москвы, что не совеем так. Именно в этом районе расположено самое крупное захоронение химоружия.

Не всегда плохой экологической фон создают промпредприятия и транспортные сети. Бывает, что специфика рельефности местности благоприятствует накоплению вредных веществ в воздухе. Именно такое явление происходит в Братеево и Орехово-Борисово.

Центр столицы также является одним из самых грязных районов, но вот стоимость квадратных метров здесь все равно не падает от этого. Недвижимость в новостройках центра столицы представляет собой элитное жилье, приобрести которое может не каждый. Покупатели готовы платить больше за престиж и имидж.  Причиной загрязнения является большое количество транспорта и практически отсутствие зеленых зон. Экологи признают самыми не благоприятными районы Остоженка и Пречистенка.                                       

В западном, юго-западном и северо-западном округам самая благоприятная экологическая ситуация. Наличие большого количества парков, отсутствие промпредприятий. Именно поэтому ценятся квартиры в Ясенево, Северное и Южное Бутово, Теплый Стан, Коньково, Гагаринский, Ломоносовский на юго-западе Москвы, Крылатское, Кунцево, Фили-Давыдково, Тропарево-Никулино на западе столицы и Солнцево и Новопеределкино, расположенные за пределами московской кольцевой.

Экологический фактор не всегда способен существенно повлиять на сумму договора. Не благоприятная экологическая ситуация проявит себя не через день и не через год.