Квартиры в Подмосковье теряют в цене

По данным корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис", в апреле областная "вторичка" подешевела на 0,5%, средняя стоимость квадратного метра на 1 мая составила 71 560 рублей. В мае тенденция на удешевление может сохраниться в связи с праздниками.
 
Апрель, закрепивший неутешительные результаты 1 квартала, тем не менее, вселил некий оптимизм в игроков рынка. Активность продавцов снизилась: темпы прироста предложения сократились на 30% впервые с начала года. 
 
Распределение спроса по типам квартире в апреле 2013 года, %
При этом количество сделок осталось на прежнем уровне, а число авансов возросло на 20%.
 
Однако на фоне ярко выраженного затоваривания положение покупателей сложно назвать выигрышным. "Сейчас на рынке между продавцами и покупателями наблюдается некий паритет, - комментирует генеральный директор АН "Мегаполис-Сервис" г. Железнодорожный" Аркадий Власенко. - При том разнообразии предложения, которое существует сегодня, покупатели явно испытывают недостаток средств. И сделки совершаются, что называется, не "от жиру", а по необходимости. Люди стараются подобрать наиболее привлекательный по цене вариант, а таких предложений во все времена бывает немного. Поэтому нельзя сказать, что покупатели диктуют условия совершения сделок".
 
"Продавцы готовы на скидку только в случае крайней необходимости продажи объекта, - подтверждает генеральный директор АН "Центр оформления недвижимости" Ольга Касимова.- При этом они уступают 2-3% от стоимости квартиры, что при нынешних ценах на жилье является хорошим стимулом для покупателя. В целом сделки идут, но активным рынок этой весной назвать нельзя".
 
Таким образом, "весенняя спячка" на рынке вторичного жилья привела к снижению стоимости квадрата на 0,5% в среднем по области (подробнее см. таблица). "В мае мы ожидаем дальнейшее падение цен в пределах 1%, - резюмирует Сергей Власенко. - И хотя рынок в этом году не располагает к оптимистичным прогнозам, к осени мы надеемся выйти на привычный уровень деловой активности".
 
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области
на 1 мая 2013 года
 

Город

 

 

 

Цена, руб.

 

 

 

Изменение цены, %

 

Рошаль

25 686 -1,47

Электрогорск

39 485 +2,80

Егорьевск

40 175 -1,07

Шатура

40 251 -4,72

Воскресенск

42 402 -3,20

Орехово-Зуево

48 751 +1,76

Серпухов

49 651 -2,95

Коломна

56 302 -0,60

Электросталь

58 713 +0,91

Дмитров

61 657 +2,60

Ногинск

62 802 +2,20

Воровского пгт.

62 159 -0,69

Электроугли

64 038 0,07

Чехов

68 154 -0,18

Ступино

70 457 +3,61

Фрязино

72 205 -0,06

Щелково

75 340 -0,18

Ивантеевка

76 719 +2,29

Раменское

78 701 +0,86

Жуковский

87 488 +3,46

Балашиха

86 063 0,36

Домодедово

85 265 -1,82

Подольск

86 422 -0,51

Железнодорожный

91 215 +3,73

Королев

93 110 -1,19

Знамя Октября пос.

96 960 +2,36

Мытищи

107 170 +3,61

Одинцово

100 000 -3,53

Реутов

109 485 +3,59

Видное

109 971 +1,06
 

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи