Состояние рынка недвижимости всегда привлекает внимание как инвесторов, так и обычных жителей. Стабильность цен на жилье является ключевым показателем для многих сфер экономики. В связи с этим, результаты недавних исследований, проведенных IRN.RU, привлекли значительное внимание.

Ожидания в снижении стоимости

По данным последнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU, 54,9% участников опроса прогнозируют снижение стоимости жилья в ближайшие три месяца. Это существенно меньше, чем данные за тот же период предыдущего года, где 70% респондентов ожидали падения цен (-15,1 п.п).

Динамика ожиданий

Сравнение данных за последние три месяца показывает интересную динамику. Начало марта 2024 года принесло изменения в ожиданиях участников голосования на www.irn.ru. Так, 32,3% опрошенных уверены, что цены снизятся в пределах 5%, в то время как 22,6% верят в более значительное падение цен. Эти цифры отличаются от предыдущего периода, где 50,7% предполагали существенное снижение цен (-28,1 п.п.), а 19,3% ожидали снижения в пределах 5% (+13 п.п.).

Стабильность или стагнация?

Однако стоит отметить, что есть и такие, кто прогнозирует стабильность цен на жилье. 25% опрошенных считают, что стоимость недвижимости останется на текущем уровне. Это на 9,8 п.п. больше, чем три месяца назад, что может свидетельствовать о росте уверенности в стабильности рынка среди опрошенных.

Прогнозы о повышении цен

Не смотря на пессимистичные прогнозы большей части опрошенных, 20,1% участников опроса ожидают повышения стоимости жилья в ближайшие три месяца. Это на 5,2 п.п. больше, чем данные за тот же период предыдущего года. Большинство из них (13,6%) ожидают незначительного роста цен в пределах 5%, в то время как 6,5% предполагают более значительное увеличение цен.

Выводы

Рынок недвижимости остается одним из наиболее динамичных и важных сегментов экономики. Прогнозы на ближайшие месяцы показывают, что ожидания разделились: есть оптимисты, видящие потенциал в росте цен, и пессимисты, ожидающие снижения. В такой ситуации ключевым является мониторинг рыночных тенденций и адаптация стратегий под новые условия, чтобы эффективно использовать возможности, которые представляет данный рынок.