Как выбрать удачную планировку квартиры?

Большинство покупателей жилой недвижимости тщательно выбирают квадратные метры, расположение квартиры, близость метро и многие другие факторы. Желающие приобрести жилье бизнес-класса выбирают квартиры метражом 120-150 квадратных метров, с обязательным наличием двух отдельных спален и двух санузлов, гардеробной комнаты и вместительной кухни-гостиной. В сегменте комфорт-класса наибольшим спросом пользуются квартиры площадью от 80 до 85 квадратных метров, среди жилья класса «эконом» покупатели выбирают квартиры площадью до 40 метров.

По оценке экспертов, наиболее неудачные планировки встречаются преимущественно в домах эконом-класса. Считается, что покупатели жилья этой категории привыкли к наличию каких-либо неудобств, их не смущает большое количество несущих стен и отсутствие возможности их сноса.  Если же к выбору будущей квартиры подойти со всей щепетильностью, набравшись терпения, то вполне реально подобрать достойные варианты. Необходимо лишь знать, на что обращать внимание.

Эксперты отмечают, что прежде всего покупатели обращают внимание на соотношение общей площади квартиры к жилой. Далеко не каждый покупатель готов платить за пространство, которое не может быть полезно использовано. Например, не всегда функциональны большой коридор, темная комната, жилые помещения неправильной формы, кладовые. Специалисты рекомендуют не приобретать квартиры с наличием острых углов, с глубоко посаженными оконными проемами, многогранными комнатами. При подходе грамотного дизайнера все эти недостатки можно исправить, но на это потребуются дополнительные финансовые вложения.

Планировка не может быть удачной без правильного зонирования.  Наиболее распространенной ошибкой является линейная планировка жилья с большим количеством комнат, наличие длинных и темных коридоров и помещений не понятного назначения. В некоторых планировках квартир кухню и гостиную комнату разделяет санузел, коридор получается большим. При этом отсутствует какая-либо возможность объединения этих помещений.

При выборе квартиры необходимо обратить внимание на высоту потолков. В сегодняшнее время покупатели предпочитают потолки высотой от 280 сантиметров. Особенно это актуально при монтаже навесных потолков.

Немало важно и естественное освещение, которое напрямую зависит от количества и площади окон. Лучше всего выбирать жилье, в котором окна смотрят на разные стороны.  Этот недостаток встречается не только в квартирах эконом-класса, он может проявиться и в элитном жилье.

В последнее время покупатели обращают внимание на количество и площадь санузлов. Две трети из них хотят, чтобы в квартире было по два санузла площадью не меньше 6 квадратных метров.

Если квартира или таунхаус находится в экологически чистом месте, необходимо обратить внимание на балкон. В идеальном варианте он должен выходить во внутреннюю часть дома, на парк или сквер. Большое количество покупателей считает наличие лоджии недостатком, если только она не находится на кухне.

Ставить эксперименты с планировкой, принимать приемы зонирования возможно только на пространстве большой площади, в квартирах эконом-класса это сделать крайне тяжело.

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи