МФК «Фили Град»: класс «комфорт» по доступной цене

На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация - отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита. В решении этой проблемы, надеемся, вам поможет постоянная рубрика нашего портала - "Контрольная покупка". Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала "Все Новостройки" и не несут  в себе рекламного или антирекламного характера.
 
 
Западный округ Москвы всегда считался престижным  местом для проживания. Несмотря на то, что в советские годы тут было  построено несколько машиностроительных заводов, экологию этих мест привыкли считать благоприятной, а жилые метры округа принято оценивать достаточно высоко. Лет десять назад я купила квартиру в одном из районов западной Москвы и долго наслаждалась одобрительными жестами друзей и коллег, узнавшими о моем приобретении. Причем,  многих качество  и размер самого жилья на фоне его географии заботило  не так сильно: пусть квартира со спичечный коробок, зато где… 
 
Слово «престиж» имеет не только французские, но и латинские корни и означает что-то типа «иллюзия» или «обман чувств». И в моем случае латинское толкование очень подходит: мне ни горячо и ни холодно, например,  от того, что когда-то здесь неподалеку жил Сталин. А вот габариты и качество жилища мною очень даже ощущаются. Поэтому я решила узнать, могу  ли я свои тридцать с чем-то метров превратить во что-то более привлекательное. 
 
И тут у меня перехватило дыхание. Вот это да! Современные высоченные здания а-ля сити недалеко от метро Фили! Однушка 41 метр за 6,1 млн. рублей! Это что же получается, квартирка почти на 10 метров больше, чем моя пятиэтажка раннехрущевского периода, ближе к центру на  пару станций метро, за те же деньги?! Я не верю своим глазам!  Итак, по порядку.
 
Многофункциональный комплекс «Фили Град» - эффектный объект  в районе Филевский парк.
 
Снаружи комплекс очень удачно  сочетается с расположенным в нескольких минутах езды деловым центром «Москва-Сити», а внутри имеет свой тихий, закрытый двор. Дома стоят квадратом, закрывая собой внутреннюю прогулочную зону, детские площадки и детский сад. В домах – квартиры и апартаменты на любой вкус и цвет, фитнес-центр, супермаркет, рестораны и кафе. Под домами – двухуровневый паркинг на тысячу машин. Вокруг, в пешей доступности – метро, набережная Москва-реки, Филевский парк, детский парк. Учитывая то, что комплекс является многофункциональным, кто-то может обрести здесь не только место жительства, но и место работы.
 
 
Набираем воздуха в легкие и смотрим цены.
 
Таблица 1. Стоимость квартир в многофункциональном комплексе «Фили Град»
 
 Количество комнат  Метраж, кв. м  Стоимость, млн. руб.
 Однокомнатные  от 41,29  от 6,110
 Двухкомнатные  от 55,91  от 7,547
 Трехкомнатные  от 77,95  от 10,082

«Двушка»  стоит столько же, сколько двухкомнатная квартира в сорокалетней девятиэтажке в пяти шагах от МКАД!  В чем же подвох? Да и есть ли он? 

Открываем страничку в сети. Можно  выбрать либо сразу сайт объекта http://filigrad.ru/, либо сайт компании «БЕСТ-Новострой». Оба ресурса достаточно информативны, но поиск квартиры по параметрам удобнее вести, пользуясь первым вариантом.  Правда, для того, чтобы посмотреть на планировку варианта, нужно будет скачать файл PDF. Мне кажется, для беглого ознакомления это не очень удобно. 
 
Сайт предлагает на выбор три варианта объектов в комплексе: апартаменты, квартиры и коммерческая недвижимость. С первым и третьим понятно. А вот что такое апартаменты? Ставим на этом варианте галочку, и нам высыпается куча вариантов  жилплощади со свободной планировкой.
 
Тут даже по два стояка в некоторых квартирах – где захотел, там и сделал «мокрую зону». Главное – с БТИ согласовать.
 
 
Теперь ставим галку на квартирах и получаем нулевой результат. Ну ладно, апартаменты – вроде как, тоже квартиры. Ничем не отличаются. Не могут же они быть сделаны из картона. Да и вон как о них написано: «Апартаменты – современный, популярный, удобный вид недвижимости, подчеркивающий  особый статус их владельца». Ну да, мы ихних не хуже… 
 
Но для начала надо все-таки узнать, что это за зверь, апартаменты эти. 
 
По телефону вежливый голос отвечает, что это те же квартиры, только в них прописаться нельзя. А почему? А вот такое здесь назначение земли, не для жилого строительства.  Ах, вот почему «Фили Град» считается многофункциональным комплексом: жилой, да не совсем. Есть маленький кусочек территории с нужным назначением земли, там и будут квартиры. Но их пока нет в продаже. Вкусненькое на потом. 
 
Менять назначение земель в Москве – не легкая  задача.  Да и кому это нужно?  И апартаменты разберут как горячие пирожки. Проект ведь не только на приезжих рассчитан, а местным это, скорее всего, не так уж и важна эта «прописка». Правда, на форумах некоторые озабоченны вопросом регистрации, потому как устраивать детей в школы-садики без «прописки» будет проблематично. Есть, конечно, оптимисты, которые готовы на месте «решать вопрос». Но я лично никогда не умела налаживать коррупционные связи, поэтому узнаю у менеджера, можно ли в этих самых апартаментах сделать временную регистрацию. Ответ – конечно. А что говорят юристы? Они говорят, что юридически апартаменты являются нежилыми помещениями и постоянная регистрация  в них не представляется возможной, зато временная, на пять лет – пожалуйста. А с ней можно и в поликлиники, и в садики.
 
Теперь спросим мнение налоговиков. Оказывается, в недалеком будущем налоговые ставки на жилые и нежилые помещения будут отличаться в разы. И, кроме того, в случае с нежилым помещением не придется рассчитывать на налоговый вычет. 
 
А как насчет услуг ЖКХ? И они будут выше. Эксперты приводят разные данные. Одни говорят, что тарифы будут выше на треть, другие – на четверть. Не будем забывать и об управляющей компании, туда тоже придется платить.
 
Кстати, в проектной декларации дома  о функциональном назначении апартаментов говорится, что это нежилые помещения гостиничного типа.
 
Ладно, с этим немного разобрались, возвращаемся к форумчанам. Второй интересный вопрос – расположение объекта. То, что территория, на которой расположен комплекс - почти рай на земле, мы уже читали. Однако многие называют место не самым живописным: промзона, экология «так себе», магазинов нет, до торговых центров и парков далеко. Ну и, конечно же, дефицит мест в детских садах и школах. В принципе, все расстояния читатель может и без моего участия узнать. Об остальном попробую последовательно рассказать. 
 
Итак, я отправляюсь на объект. 
 
От станции метро «Фили» до Берегового проезда пешком можно дойти минут за 15-20. Здесь довольно чисто и зелено.
 
 
Замеров уровня загрязнения воздуха я не проводила, но картинку от экологов могу показать.
 
  
Не самое грязное место, надо сказать. 
 
Изобилия магазинов, действительно, не наблюдается. Судя по наличию таких точек торговли, супермаркетов тут не хватает.
 
 
Застройщик говорит о том, что в комплексе будет супермаркет, но всегда хочется, чтобы был выбор. 
 
Район старый, здания школ и садов тоже довольно старые, значит, есть повод задуматься о дефиците мест.
 
 
Местный детский сад в том месте, где Береговой проезд впадает в  Новозаводскую улицу.
 
 
Приближаемся к объекту.
 
 
 
А вот и «Москва-Сити» виднеется.
 
 
В офисе меня встречает обаятельная менеджер Елена. Без ненужных расшаркиваний девушка рассказывает мне о комплексе, оперативно подбирает варианты под мои меняющиеся запросы и виртуозно описывает плюсы и минусы каждого. 
 
Что меня впечатлило – сотрудница не пускает мне пыль в глаза, а описывает реалии. И как она это делает! Так, что начинаешь менеджеру доверять как родному. Да, вокруг комплекса пока будут некоторые неудобства: с одной стороны складской комплекс, с другой – будет строиться вторая очередь. Что вырастет на набережной – пока неизвестно. Плюс планируется строительство эстакады. Но, по мнению специалиста, вся прилегающая территория будет максимально заполнена жилыми новостройками. 
 
Теперь конкретнее о комплексе. Девелопером объекта здесь является  компания «MR Group», известная таким детищем, как «Москва-Сити» и многими другими объектами в Москве, Подмосковье и Сочи. Правда, тут я недопоняла: на сайте почему-то эту компанию называют застройщиком, а в проектных декларациях, которые выложены на сайте, указано, что застройщиком является ЗАО «Фили-Девелопмент».  Менеджер мне также говорит, что строит «MR Group». Совсем запутали… Звоним еще раз в офис и выясняем, что «MR Group» - это своего рода бренд. Эта компания на каждый  объект отводит свое юридическое лицо. В данном случае это ЗАО «Фили-Девелопмент».
 
Комплекс планируется сдать до 30 июня 2016 года. И наружные, и внутренние стены корпусов – монолитные железобетонные и из блоков ячеистого бетона.  Окна – двухкамерные стеклопакеты, заполненные аргоном  с низко эмиссионным покрытием с теплым алюминиевым профилем.  Кстати, окна здесь будут большими. Точные размеры мне неизвестны, но они значительно больше стандартных. Высота потолков в черновом варианте – 3,10 м. Внутренняя отделка апартаментов не предусмотрена. 
Застройщик благоустроит и озеленит прилегающую территорию, сделает детские и спортивные площадки. Построит и садик. Каким он будет, коммерческим или муниципальным, пока неизвестно. 
 
Перейдем к вопросу покупки. Оформление отношений начинается с бронирования приглянувшегося варианта. Чтобы подтвердить серьезность своих намерений, необходимо внести 1,5% от стоимости будущего жилья и только после этого заключить договор бронирования. Потом составляется договор долевого участия (ДДУ), регистрация которого займет приблизительно 10 дней. После регистрации доплачиваем оставшиеся 98,5% от стоимости.   Кроме того, с покупателем составляется договор возмездного оказания услуг (ДВОУ). Этот ДВОУ необходим для регистрации права собственности, и за такую услугу нужно будет заплатить еще 1% от стоимости апартаментов. 
 
При 100% оплате предоставят скидку 3%.
 
Есть беспроцентная рассрочка  на 6 месяцев. В этом случае нужно сразу внести 50%. Можно воспользоваться и сроком в 12 месяцев, но тогда придется платить 15% годовых. Первый  взнос составит 30%.
 
При покупке машиномест, стоимость которых, конечно же, зависит от метража, можно также воспользоваться рассрочкой. Площадь места в подземном паркинге составит не менее 16 кв. метров, а цена – не меньше 700-800 тыс. рублей.
 
Важно, что при оплате с помощью ипотеки, тоже предусмотрена скидка 3%. Ипотечное кредитование здесь предложат банк «ВТБ24», «Зенит», «Возрождение» и несколько других. 
 
Итак, градус эйфории несколько снизился, можно подвести итоги. То, что касается финансовой стороны вопроса – все очень неоднозначно. Цена привлекательна, но строить прогнозы относительно дальнейшей налоговой нагрузки достаточно сложно. То же и с коммунальными платежами. Тем не менее, как инвестиционный инструмент, этот вариант все же стоит рассматривать:  район граничит с центром, рядом Москва-Сити, парк, река и метро. Кроме того, здесь активно улучшается транспортная ситуация:  планируется открытие новой станции метро «Шелепиха» и строительство эстакады. 
 
Небольшое расстояние комплекса от центра столицы в сочетании с ценой на апартаменты, не оставит равнодушным желающего вложить деньги в недвижимость. 
 
Таблица 2. Сравнительный анализ стоимости апартаментов в Москве
 
 Название комплекса  Станция метро  Метраж, кв. м  Стоимость, млн. руб.
 Парк Мира  Алексеевская  от 46,3  от 11,039
 Царицыно-2  Царицыно  от 25  от 2,565
 Vodny  Водный стадион  от 42,3  от 5,600

Расположение комплекса – абсолютный плюс. Какая бы промзона вокруг него сейчас не находилась, никто не знает, как эта территория будет выглядеть через пять лет, и я очень сомневаюсь, что там появится, например, мусоросжигательный завод. Скорее всего тут все-таки будут возведены многоэтажки комфорт- и бизнес-класса.

Для тех, кто мечтает иметь жилье с видом на водоем, следует призадуматься:  между комплексом и рекой есть ещё лакомый кусочек земли, который тоже может быть застроен высотными домами.  
 
Понятно, что покупать апартаменты здесь в качестве единственного жилья не стоит, ведь надо быть где-то прописанным.  
 
Если я решу приобрести жилье в комплексе «Фили Град», то однозначно не для того, чтобы жить здесь со своей семьей. Строительные работы тут долго еще будут бить ключом. Поэтому, по крайней мере, первые 5-10 лет свои апартаменты я буду сдавать приезжим «белым воротничкам».  А потом, глядишь, и строительная пыль в районе уляжется.
 
Специально для портала "Все новостройки"
 
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.

 

11 августа 2014

Обсуждение (0)

  • Какой бы это не был шикарный дом, и даже за доступную цену - но отсутствие магазинов или маленький их выбор для современного человека это уже недопустимо. И неважно, что там может быть через пять лет, эти пять лет надо еще прожить, а комфорта хочется уже сегодня.
  • Для меня более важные аспекты – это присутствие социальных объектов, а здесь есть много школ и садов, школа олимпийского резерва. А в магазины я обычно раз в неделю на машине езжу. И вообще для современного человека главными должны быть не магазины, а образование!
  • Мне Фили Град очень нравится, дорого конечно, но он стоит этих денег. Мы купили апарт в первой очереди и я каждый раз радуюсь, как вижу наш комплекс на картинке или вживую – лучше предложения просто не найти сейчас.
  • Ну вообще к моменту заселения, думаю будут и магазины и все, что нужно. Не знаю ни одного района в Москве, где был бы недостаток во всевозможных торговых и торгово-развлекательных заведениях. Так что можете не переживать, Никита, магазинов здесь будет уйма еще до того, как вы ремонт у себе закончите))
  • У меня вообще теплые чувства к этому району. А теперь, когда тут появилось такое предложение заманчивое просто грех его не взять в рассмотрение. Поеду общаться с менеджерами.
  • Работаю в сити, так что важно насколько удобно будет добираться до работы. Знаю, что Шелепихинский мост бывает проблемным, хочу посмотреть реально ли там добраться до метро и авто где-то оставить, чтоб в подземку спуститься, а потом уже буду решать с покупкой вопрос.
  • На самом деле до Москвы доехать не проблема, обычно проблемы уже когда обратно едешь. Вроде бы от Града до метро можно пешком дойти, там километр где-то идти. По поводу где оставить машину, есть перехватывающие парковки, по поводу Фили не знаю, но на Славянском Бульваре точно такая имеется, сам там иногда авто оставляю.
  • Лучшее предложение по соотношению цены и качества. Еще и расположение отличное, всегда хотел, чтобы рядом с домом был парк.
  • Фили Град дорогой комплекс, мы ищем более экономичный вариант, но для бизнесменов и людей с достатком предложение хорошее, не так дорого, как в Сити, но в то же время хорошее расположение и комфорт-класс комплекса ставят его на один уровень с дорогим соседом.
  • Здорово, что здесь в проекте есть и квартиры и апартаменты. Предложение на любой вкус и кошелек. Мы купили двушку в 3 корпусе, сумму отдали приличную, но зато теперь поменяем прописку с МО на Москву.
  • Купил во второй очереди. Строят быстро. вообще заметил, что со сроками у компании порядок, первую очередь сдают раньше сроков даже.
  • Единственный комплекс в районе, который так быстро строится. Бывал на стройке не часто, поэтому всегда был удивлен скоростью роста корпусов.
  • Магазинов правда маловато, но мне кажется с этим у нас в стране нет проблем. Главное чтобы были социальные объекты, а торговых зон скоро будет также как и везде.
  • Мы тоже решили квартиру взять. Она выходит дороже, чем апарт, но все же как то привычней жить в квартире. Свою старую квартиру будем продавать или сдавать, как переберемся в фили град окончательно.
  • Только сегодня там был, работают 4 крана, рабочих полно – часть на первом работает, но основная работа сейчас идет по второму. В первом уже немного осталось доделывать.
  • Давно уже наблюдал за ФГ и по интернету и так даже заезжал, но только теперь решился купить. Думаю, если в дальнейшем появится возможность перевести апартаменты в жилье, тогда переведу, а сейчас пока и так поживу. Пусть нет реги постоянной, зато буду жить с комфортом в новом доме.
  • Квартиры расходятся быстро, а вот к апартаментам настороженное отношение у населения. Но могу заверить, что практика с апартаментами широко распространена за рубежом. Для нас пока это что то новое, непонятное. Но при такой выгодной цене для меня выбор очевиден.
  • Ага, я тоже видел как краны работают на второй, в первой все силы сосредоточены внутри, хотя видно, что на корпусе 2Б делают еще облицовку и стеклят, если я конечно правильно назвал. Сам купил в 3 корпусе, там уже давно внутренняя отделка идет.
  • Добрый день. Не подскажете на каком этапе сейчас все находится в этом МФК? Если не сложно еще назовите хотя бы приблизительную стоимость кв. метра?
  • Ну вообще там две очереди, так что и уровень готовности и цены сильно отличаются. Первая уже почти готова, сдача в конце этого года, цены от 170 до 230 тр за метр, в зависимоти от площади. Вторую планируют сдавать в конце 2017, цены все в районе 150-170 тр. Как проходит стройка можно посмотреть по веб-камере на офиц сайте или просто туда съездить и вживую все увидеть.
  • Ну не знаю как у других, у меня лично никакого настороженного отношения к апартам нет. Ну они на самом деле выходят выгоднее! Конечно следует брать в расчет, что в будущем оплата в них будет немного больше, но не в несколько раз как любят писать на разных форумах – вполне вероятно что на 1000 или 2000, но точно не больше. Налог также как и на квартиры высчитывается из площади. Да и кстати о площади, квартир небольшой площади уже точно нет, а вот студию-апарт вполне реально еще купить. По поводу прописки разница имеется, но сколько уже живу в Москве и кроме соц карты Москвича различий между прописанными и не прописанными не вижу, у меня один ребенок ходит в садик, причем ждали мы всего пару месяцев, а второй в лицей – так что те кто пишет, что детей никуда не возьмут без прописки это уж товарищи чушь полнейшая. Прописка сейчас никому не нужна, а регистрацию можно и в апартаментах сделать.
  • Комплекс хороший и внешняя отделка качественная и внутри материалы хорошие используются. Так что одназначно стоит отданных денег. Буду ждать заселения.
  • Никто и не спорит. Сейчас вообще вся недвижимость в мск дорогая, а уж в таких районах как фили цены космические. Поэтому фили град вполне доступный еще комплекс, если сравнивать по всем новостройкам района. Мне он и по расположению больше остальных понравился.
  • Растет просто как на дрожжах, быстро поднимается комплекс. Скоро уже сдадут первую очередь, думаю следом и появится массу магазинчиков и всяческих кафе и салонов. Так что ни в чем нуждаться жители не будут.
  • Положила глаз на студию во второй очереди. Вроде бы даже строится довольно быстро и отзывы в основном хорошие. Интересует вопрос, какие банки предлагают свои услуги по этому объекту?
  • Может у комплекса и не все гладко, но мне он понравился. В первую очередь хорошо, что соблюдаются сроки, на материалах не экономят, в общем относятся к работе добросовестно. Буду оформлять покупку, надеюсь, что и на этом этапе все будет также хорошо.
  • Сейчас цены уже конечно не маленькие, нам повезло, взяли еще до подъма. Вот только жалею, что место на праковке сразу не взяли. Теперь накладно наверное получится.
  • Что слышно по втрой очереди? На каком все этапе сейчас?
  • В Фили граде спец условия действуют по ипотеке. От ВТБ скинули проценты, сейчас можно взять квартиру по ставке 11,75, на апарты процент побольше. Я хочу квартиру брать, говорят продлится эта программа до 20-х чисел октября, так что еще есть время немного все обмозговать.
  • Даже на этой стадии продажи цена ещё окупается. Даже учитывая парковочное место. Причем совсем неважно с какой целью приобретается недвижимость – для перепродажи или для собственного проживания. Однако если хочется где то сэкономить, то с покупкой места для паркинга нужно поспешить.
  • Спасибо за подробную статью. Отдельно за фотографии. Картина сложилась очень даже положительная. Последнее, что немного останавливает - это цена. Решать буду после посещения объекта, и по округе надо будет поездить.
  • Цена вполне соответсвует качеству, так что это не проблема. А район там хороший, много раз там был у друзей, а ещё в будущем планируется его развитие и благоустройство.
  • Парковка на мой взгляд дороговата, но никуда не денешься место для авто вещь нужная, буду выбирать по финансам и расположению чтобы устроило. Надеюсь для будущих жильцов скидки действуют.
  • Цена на парковочные места адекватная. Во всех новых домах она даже больше, я приценивался. Тут в плане выбора надо исходить из надежности застройщика, Ведь одно дело купить, другое дело получить. В работе с МР Групп ощущается эта надежность, а многочисленные положительные отзывы о компании подтверждают качество их работы.
  • Для меня единственный недостаток этого ЖК, что его ещё довольно долго будут строить. А по всем другим параметрам ничего лучше найти не смог, как ни старался. Немного не в тот район он зашел, но в принципе немного проехаться по городу до работы – это нормально.
  • Чтоб можно было на роботу пешком ходить, такой комплекс найти практически нереально. Я максимум находил 10 минут до работы, и только аренда.
  • По крайней мере тут застройщик не будет вас обманывать по срокам. Так что Фили Град ждать как раз недолго, долго – это когда раз в полгода срок сдачи переносится на год вперед. Такое бывает, уж поверьте.
  • На сайте проекта недавно опубликовали информацию о назначении управляющей компании ЖК Фили Града. Можете ознакомиться, кто уже приобрел недвижимость тут. Да в принципе и те кто собирается только покупать, тоже могут поглядеть, может это станет положительным фактором в пользу покупки здесь.
  • Работа управляющей компании прослеживается уже на этапе строительства. Поэтому её и назначают заранее. Насколько я знаю работа эта нацелена в первую очередь на обеспечение комфортного проживания жильцов. Оценить эту работу можно будет также после сдачи объекта.
  • Меня, при покупке привлекло расстояние до моей работы. В маленьких городах об этом мало думаешь, но когда переехал в Москву понял, что такое в пробках стоять. Машина – это хорошее дело, но на работу утром лучше ездить на метро или, если есть возможность, ходить пешком. Поэтому при покупке новой квартиры пришлось сделать акцент на расстоянии до работы.
  • редко кому удается сочетать покупку жилья с близким расстоянием до работы. Я иногда даже удивляюсь как люди вообще по утрам до работы добираются, и что думает работодатель, ведь когда стоит пробка на дороге, опаздывают все, кто в ней стоит. Вобщем такой вариант просто находка, решающая очень важную проблему
  • Понравилось в этом ЖК, что сочетается отличное расположение, инфраструктура и цена, что очень важно. Есть, конечно, и промзона, но она в отдалении и скоро её там вообще не будет, насколько я знаю.
  • Вы явно на метро редко ездите. На нем вполне можно успеть утром, не все знаете ли начальники так уж спокойно к опозданиям относятся. Наличие поблизости станции метро тоже очень важный аспект любого ЖК.
  • Ой, сейчас у всех застройщиков акции начинаются. Ждем подарков от МР Групп на новый год)))
  • Пока на сайте проекта только информация о наградах застройщика, что впрочем тоже радует, так как убеждаешься в своём правильном выборе. А так при высокой цене на недвижимость в Фили Граде даже несколько процентов выгоды – большие деньги. Нам бы не помешала скидочка на машиноместо, так как ещё не купили)))
  • Хорошая статья, ещё бы также описали Сав.Сити и Водный. Сразу видно все преимущества и недостатки ЖК. Просто, честно, объективно и главное информативно.Спасибо.
  • Всё по делу написано. Район действительно был бедноват, однако сейчас там будет большой скачок активности. Хороший продавец всегда знает, где есть хороший спрос, тч беспокоиться насчет инфраструктуры не стоит.
  • Ну насчет района я бы не сказал, что он был бедноват. По сравнению с центром города может быть да, но по меркам остальных районов все было приемлемо. Но после строительства целого ЖК будет гораздо лучше.
  • Было бы неплохо получить немного свежей информации по расположению и благоустройству. Есть много фотографий, но в основном никто ничего не объясняет. А по виду не всегда понятно что и как.
  • По поводу расположения очень точно подмечено. Через несколько лет район преобразится, да даже сейчас там нормально всё выглядит, сам комплекс вообще выше всяких похвал. А уж лет через пять будет полноценный элитный жилой район.
  • В интернете нашел градостроительный план большого сити. Так квартал называется, который будут строить. А Фили Град – это первый кирпичик в этом проекте. На данный момент есть план благоустройства территории 2 очереди Фили Града.
  • Новая инфа по комплексу, теперь можно регистрироваться по месту жительства собственникам ЖК.
  • Ещё наткнулся на информацию, что у застройщика появился канал на ютубе, где есть видео с динамикой строительства их объектов. Не знаю ещё актуально это в отношении ФГ.
  • Да, так и есть на сайте застройщика можно «онлайн» смотреть за ходом строительства. Там много нужной информации найти можно.
  • Очень удобно, особенно если надо ребенка в сад оформить и т.д. Приятно обзавестись недвижимостью еще и в таком престижном месте.
  • Нацелился на вторую очередь. Сейчас уже можно не только по статье, но и самостоятельно оценить и качество и район. Однако меня интересует вопрос, как оценить достаточно ли развита инфраструктура?

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи