ГК «ГРАС» на 70% завершила работы на ЖК «Утесов»

 
ГК «ГРАС» на 70% завершила строительство жилого комплекса премиум-класса «Утесов». Об этом журналистам рассказали представители компании во время пресс-тура на строящийся объект. Одно из ключевых преимуществ проекта - расположение на первой линии Москвы-реки, что относит этот комплекс к наиболее интересным инвестиционным предложениям столицы. После завершения строительства ЖК «Утесов» ГК «Грас» планирует благоустроить для жителей района прилегающую Карамышевскую набережную
 
Строительные работы в первом видовом корпусе ЖК «Утесов» идут на уровне последнего, 31-ого, этажа, и начат монтаж кровли.  Второй корпус комплекса полностью возведен, здесь также осуществляются кровельные работы. В третьем корпусе строители возводят 14 этаж. Параллельно идет закладка оконных проемов и лестничных проемов готовых этажей.
 
Как сообщил представителям СМИ заместитель президента по стратегическим коммуникациям ГК «ГРАС» Петр Кирилловский, в настоящий момент в жилом комплексе реализовано около 60% квартир. Минимальная цена квадратного метра в ЖК «Утесов» составляет 185 тыс руб. Эта цифра ниже, чем в аналогичных предложениях в премиальном сегменте. Из окон ЖК «Утесов» открываются виды на центр, Москва-Сити и излучину Москвы-реки. «Спрос на квартиры с видом на реку сегодня крайне высок, это отражается не только на цене за квадратный метр, но и на классе реализуемых проектов. Большой покупательский интерес, а также ценовая ситуация на рынке стали для нас поводом для перевода объекта из категории «бизнес плюс» в категорию «премиум», - рассказал Петр Кирилловский. 
 
В рамках проекта ГК «ГРАС» также планирует благоустроить прилегающую к дому Карамышевскую набережную. Появятся причалы и подходы к воде, лавочки и лежаки, уличные кафе и киоски. Комплексную реконструкцию и благоустройство набережных Москвы-реки ведет и московское правительство. 
 
По данным аналитиков ГК «ГРАС», сегодня на первичном рынке столицы предлагается 18 объектов на «большой воде» (из них 12 -  на первой линии Москвы-реки). Около 60% объектов позиционируются в высоких сегментах «элит» и «премиум», на  бизнес-класс приходится около 30%, доля эконом-класса составляет около 10%. Разброс средних цен за квадратный метр у «большой воды» составляет от 153 000 руб. в «Нагатино-Садовники» до 1 400 000 руб. в комплексе «Негоциант» на Большой Якиманке. Основное предложение (более 60%) находится в ценовом диапазоне 180-600 тыс руб. за кв. м. Согласно аналитикам ГК «ГРАС», наценка за расположение на первой линии  составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду доходит до 35%.  Приобретая жилье у воды, покупатель платит не только за красивый вид, но и за гарантированное отсутствие новых строек по соседству с домом. 
Жилой комплекс «Утесов» расположен на Карамышевской набережной Москвы-реки, в районе Хорошево-Мневники. Общая площадь объекта составляет 138 768 кв. м, запроектировано 685 квартир. По стилистике проект напоминает нью-йоркскую архитектуру 30-х годов XX века: у комплекса рельефные фасады с террасами, кровля озеленена и доступна для жителей. Материалы фасада, отделка входных групп, инженерные коммуникации и техническое оснащение отвечают стандартам премиального класса. Одно из главных достоинств ЖК «Утесов» - его транспортная доступность. Рядом с комплексом проходят проспект Маршала Жукова и Звенигородское шоссе. В 2015 году в 500 метрах от ЖК «Утесова» откроется станция метро «Улица Народного ополчения». Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2015 года. Общий объем инвестиций ГК «ГРАС» в проект составляет 5,5 млрд рублей.
 
Группа компаний «ГРАС»  – девелоперская компания полного цикла, входящая в число крупнейших застройщиков Центрального федерального округа России. Группа осуществляет деятельность с 2005 года, успешно реализуя проекты в области жилой, курортной и малоэтажной недвижимости в Москве и Сочи. Кроме того, компания владеет собственными заводами по производству строительных материалов из автоклавного бетона в Саратовской, Калужской областях и Ставропольском крае и ведет разработку песчаных месторождений для обеспечения собственного производства высококачественным сырьем. На сегодняшний день ГК «ГРАС» застраивает и реализует около 627,5 тыс кв. м. жилья. 
Табл. 1. Рейтинг жилых комплексов у большой воды по цене квадратного метра (кликабельно)*
 
 
* В рейтинг не были включены объекты: Даниловская мануфактура (KR Properties) – жилые помещения не имеют вида на Москву-реку, Фили Град (MR Group) – прибрежные корпуса пока не продаются, Лофт Парк (Red Development) – прибрежные корпуса пока не продаются, Ривер Хаус (ФЦСР) – нет объектов в продаже.
 
Табл. 2. Рейтинг московских новостроек у большой воды по общей цене предложения (кликабельно)
 

Обсуждение (0)

  • Уверенная и качественная работа в строительстве жилья в ЖК "Утес" все больше убеждает в том, что квартиру мы получим вовремя, в нужной нам категории. Радует наличие развитой инфраструктуры и близость транспортных коммуникаций. Конечно довольны и ценой на жилье.

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи