СМУ-6: специальные условия по ипотеке для покупателей квартир в ЖК «Панорама Сколково»
.jpg)
Ставки на подъеме
Последние несколько месяцев рынок недвижимости пребывал в тревожном ожидании окончания программы ипотеки с Господдержкой. Программу с марта 2016 г. продлили еще на год, но это событие, тем не менее, повлияло и на увеличение спроса на кредитный продукт, и на размер субсидированной ставки ипотеки.
Не смотря на то, что государство продолжит субсидировать первоначальный взнос по ипотеке, многие застройщики напрямую взаимодействуют с банками, чтобы сформировать наиболее выгодное предложение для своих клиентов. Так, в строящемся ЖК «Панорама Сколково», где действуют специальные партнерские условия от банка «Глобэкс», в марте удалось сохранить ставку на уровне 10,9% , в то время как по проектам других застройщиков несубсидированная ставка ипотеки от того же банка составит 11,8%.
«Многие банки вынуждены были поднять ставку по причине того, что с начала года ставка рефинансирования была приравнена к ключевой, и зафиксирована на уровне 11%. Соответственно, и ставки по различным видам займов стали выше. Теперь проценты и просрочки по кредитам, долги по ЖКХ и т.п. все станет дороже. То, есть, то, что стоило 8,5%, будет стоить 11%, - комментирует Алексей Перлин, генеральный директор инвестиционно-строительной компании «СМУ-6 Инвест» - Мы пока стараемся выстраивать конструктивный диалог с банками, чтобы удерживать ставку без изменений», - подчеркивает эксперт.
Отметим, что по подсчетам аналитиков компании «СМУ-6 Инвест», на долю ипотечных сделок в ЖК «Панорама Сколково» приходится более 60% . Говоря про ожидания клиентов, Алексей Перлин отмечает, что увеличение ставки для конечного потребителя даже на 1,5-2% может стать заградительной, особенно для покупателей жилья в проектах эконом и комфорт-класса.
Справка о компании:
Группа компаний «СМУ-6» основана в 1992 году и на сегодняшний день насчитывает более 500 сотрудников, являясь инвестором в сфере жилищного строительства и выполняя функции генерального подрядчика. Основная сфера деятельности организации — строительство жилых домов, производственных, административных, торговых зданий и комплексов, объектов социально-бытового и инженерного обеспечения. «СМУ-6» имеет большой̆ опыт по возведению жилья в сложных условиях, с обширными подземными
и нетиповыми наземными конструкциями. Партнерами группы выступают более 30 субподрядных организаций и около 10 ведущих проектных учреждений столичного региона. Крупнейшие инвестиционные проекты, реализуемые ГК «СМУ-6» сегодня, — ЖК «Панорама Сколково» (Одинцовский район МО) и клубный дом «Юннаты» (Савеловский район Москвы).
.jpg)
