Виктория Сонина
Виктория Сонина
Недвижимость – моя страсть. Работаю на этом рынке очень давно и прекрасно ориентируюсь во всех его сегментах. Последние несколько лет тружусь в крупной компании в должности оценщика недвижимости. А данная колонка позволяет мне не только реализовывать свои потаенные желания (всегда мечтала стать писателем), но еще и узнавать каждый день доселе неизвестные мне уголки любимого города. Моя жизнь – это движение, на месте усидеть сложно. Поэтому новое задание от реакции всегда воспринимаю как манну небесную, особенно если исследуемый объект расположен далеко от КАД.
UP-квартал «Московский»: бизнес-класс по цене комфорта в эконом-локации
16 января 2017
Имея на руках полтора-два миллиона рублей можно долго и с пристрастием выбирать квартиру только в области. Городской список доступных новостроек будет коротким и вряд ли порадует. За эти деньги застройщики поселят вас вдали от центра, метро и полноценной инфраструктуры.
ЖК «Авиатор»: клубный дом в Приморском районе
10 января 2016
Престижный район, малоэтажная застройка, 40 квартир. Так могла бы начинаться история про элитный жилой комплекс, но она про клубный дом бизнес сегмента. Вероятно, застройщик решил, что не дотянется до премиум-класса паркингом на 36 машиномест, потолками в 2.9 метра и максимальным метражом в 94 квадрата. Хотя когда замечаешь на карте близость промзоны, скромный выбор планировок и сложности выезда из локации, кажется, что это и вовсе комфорт уровень. Так чего же в «Авиаторе», всё-таки, больше, давайте смотреть.
ЖК «Новая Охта. На речке»: номинант на звание «Лучший бюджетный комплекс на севере Петербурга»
5 января 2017
«Новая Охта – новый район нового Петербурга» – гласит слоган компании «ЛСР», которая комплексно осваивает заКАДовый участок Красногвардейского района. Менеджеры уверяют, что это лучшая северная локация на сегодняшний день. Меж тем, Новая Охта не может похвастать ни наличием метро, ни развитой инфраструктурой. Так чем же она так хороша – давайте разбираться.
ЖК «Эврика»: бизнес-класс с видом на Девяткино
27 декабря 2016
Жилой комплекс «Эврика» возводят на Светлановском проспекте, дом 121, корпус 1А. Вернее пристраивают к ранее воздвигнутому паркингу в 5 этажей. Новое здание будет 25-этажным и односекционным, а кровля стоянки послужит внутренним двором. Здесь планируют организовать зоны отдыха, площадки для игр и спорта и даже летнее кафе.
ЖК «Две Эпохи»: проект для настоящих ценителей Васильевского острова
19 декабря 2016
Редкий раз, но на плотно застроенном Васильевском острове всё же находится место под строительство нового дома. И как же радостно, когда застройщики не спешат сразить всех красотой современной архитектуры, а пытаются «растворить» комплекс в исторических кварталах, проектируя их в духе «петровского Петербурга». И одним из таких проектов стал новый ЖК «Две эпохи» от финского концерна EKE. В компании говорят, что строят его для настоящих ценителей Васильевского острова. Посмотрим, что же они имеют в виду.
ARTSTUDIO: статус недвижимости – иное
12 декабря 2016
ArtStudio – не жилой комплекс. Не апарт-отель. Не коммерция. ArtStudio – это что-то иное. Но что? Застройщик говорит – арт-кластер, однако понятнее от этого не становится, давайте разбираться с самого начала.
ЖК «Неоклассика»: современное содержание в классической форме
5 декабря 2016
Микрорайон «На Царскосельских холмах» можно назвать новым лишь относительно. Застройку 317-ти гектар на въезде в Пушкин анонсировали ещё в 2008 году. Однако реализовывать проект начали позже, и первый жилой комплекс здесь сдали только в этом, 2016, году.
ЖК «Материк»: за какими квартирами в очереди стоят?
28 ноября 2016
В июле 2016 «Петрострой» получил разрешение на строительство очередного комплекса в Мурино. Назвал «Материком» и почти сразу вывел в продажу. Почему «Материк»… Не понятно... Воды вокруг нет, застройка точечная. Хотя, какая разница. Куда важнее, что за квартирами этого застройщика очереди стоят! Я и сама стояла – когда ездила в центральный офис по поводу другого проекта.
ЖК «Финские кварталы»: комфортный пригород
21 ноября 2016
Первые отзывы о ЖК «Финские кварталы» появились ещё в 2013 году. Тогда объявили о строительстве первой очереди, и на проект посыпалось много лестных комментариев. Писали даже, что это лучший проект в пригороде Петербурга. Людям нравилось, что застройщик уделяет внимание комфорту комплекса, развитию посёлка, строительству коммуникаций.
ЖК «Кудрово»: а, может, и не «Кудрово»
14 ноября 2016
Давно мы не ездили в Кудрово. Меж тем, поселение разрослось, застроилось и превратилось в современный яркий креативный пригород. Вслед за жилыми кварталами открылись школы, детские сады, кабинет врача, магазины, аптеки и кафе. Выросли и цены. Однако несколько доступных предложений ещё осталось. Например, ЖК «Кудрово» от компании «Патриот-Нева».
ЖК «Гольфстрим»: столичные радости в деревне
7 ноября 2016
Финский проект, сауны, тренажёрный зал, кладовые помещения, двор без машин, прогулочная зона и полная чистовая отделка – всё это обещает компания «Арсенал-Недвижимость» в своём новом проекте «Гольфстрим». Причём всего «от 78 тысяч за квадратный метр». Интересно? Ещё бы! Вот и нам стало любопытно, так что сегодня едем в Кудрово.
ЖК «Пляж» : у залива, у разлива, у дороги, у кладбища
31 октября 2016
Для тех, кто мечтает жить у самого синего моря и вечерами блуждать в трёх соснах, Сестрорецк может стать идеальным местом для жизни. Экология прекрасная, инфраструктура развитая, Петербург недалеко. Смущают, разве что, сами предложения – одни новостройки продают по ЖСК, другие задерживают, а третьи располагают лишь апартаментами. Но хочется-то, чтобы и вовремя, и по ДДУ, и коммуналку платить не втридорога. И вот, похоже, свершилось. В Курортном районе Петербурга строится… «Пляж»!
ЖК YOGA: налетай, раскупай! Метры в Приморском всего по 60 тысяч
24 октября 2016
И вновь, с появлением свежего бюджетного проекта, форумы оживились. На этот раз людей всколыхнуло известие о новом проекте от «Лидер-Групп» в Каменке. Потенциальных дольщиков радует цена, отделка и принадлежность к престижному району, но несколько смущает сама локация, высокая плотность застройки и воспоминания, что раньше компания часто любила переносить сроки сдачи.
ЖК BAUHAUS: то горячо, то холодно
10 октября 2016
Что же представляет собой проект. Это две 25-этажные башни в стиле ультрамодерн: строгие, лаконичные и современные. Чего стоит только единая входная группа с зоной отдыха и ресепшеном, креативная отделка холлов и панорамное остекление. Выглядят архитектура и интерьеры сдержанно и качественно (читай, как дорого), но оказывается, что это далеко не всё. Застройщик продумал каждую деталь, дольщиков ждут: лифты KONE, кладовки, зонирование лестничных клеток, зарядку для электромобилей и многое другое.
ЖК «Дом на Обручевых»: монополист на рынке новостроек «у Политехнической»
30 сентября 2016
Среди потенциальных дольщиков ЖК «Дом на Обручевых» вызвал большой интерес. Мало того, что объект возводят в старой, обжитой, зелёной части Калининского района, где редко появляется что-то новое, так ещё и под знаменем надёжной и проверенной компании. Казалось бы – надо покупать не раздумывая, тем более что и продажи начались совсем недавно, однако мнения жаждущих разошлись.
Апарт-отель Prime Residence: почти на Невском, почти дёшево
20 сентября 2016
По результатам одного из независимых рейтингов, комплекс апартаментов Prime Residence стал самым доступным вариантом первичной недвижимости в окрестностях Невского проспекта. На первую строчку их вывела 22-метровая студия с полной отделкой, за которую застройщик просил 2.6 миллиона рублей. Сегодня таких предложений уже нет, самые маленькие апартаменты площадью 23 квадратных метра продают за 3.5 миллиона, но это всё равно очень недорого. В чём же секрет, неужели только в коммерческом статусе недвижимости, давайте разбираться.
ЖК «Ярославский удел»: модерн против классики
12 сентября 2016
Выборгский район – старый, обжитой и плотно застроенный. Новых строек тут почти нет. Вернее, не было. Потому что в последнее время сообщения о новых объектах стали появляться с завидной регулярностью. И если верить анонсам, то все они сплошь интересные и достойные. Однако полагаться на слово мы не привыкли, так что планомерно исследуем каждый из этих проектов. Сегодня, например, настал черёд ЖК «Ярославский удел», продажи которого стартовали совсем недавно, в июне 2016 года.
ЖК «Дипломатъ»: на службе у среднего класса
5 сентября 2016
В центре Петербурга застройщики, действительно, возводят только «бизнес» и «элит» объекты. И на первый взгляд может показаться, что все они абсолютно недоступны для среднего класса. Однако если задаться целью, и пересмотреть всю базу, выяснится, что можно найти и посильные варианты. Нет, конечно, эти метры тоже будут довольно дорогими, но всё же их цена выглядит хотя бы реальной, то есть возможной не только для владельцев фабрик, заводов и пароходов. И к одному из таких примеров относится ЖК «Дипломатъ» от компании «ПСК», где стоимость квадратного метра начинается от 125 тысяч рублей. Посмотрим, что же предлагает застройщик за эту сумму.
ЖК «Две столицы»: от московского застройщика, в Московском районе, на Московском шоссе
29 августа 2016
Существует несколько способов сэкономить при покупке квартиры. И одним из лучших мне кажется выбор начинающего застройщика. Только новичок новичку рознь. Один строит свой первый дом, а другой уже 101, но впервые – в Петербурге.
ЖК «Премьер Палас»: дворцы в массы!
25 августа 2016
Казалось бы, жить на Крестовском острове удел избранных. Простым смертным к ним и не подобраться – куда там, если самые скромные варианты начинаются от 15-25 миллионов… Однако компания «Л1» решила эту систему сломать и построить свой люксовый комплекс, с шикарными панорамами и выходом к воде. Так что шанс приобрести здесь квартиру появился практически у каждого – стоимость однушки начинается от 4.4 миллионов рублей. Цена для этой местности небывалая, что уж и говорить. Но что же за дворцы продают народу? Посмотрим.
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Защита от шума SOUNDSTOP.
+7 (495) 927-XX-XX akvilon-signal.ruАпартаменты рядом с метро. 10 мин. до центра. Гарантированный доход до 80 000 ₽/мес. Сдаем в 2024.
+7 (812) 602-XX-XX glorax.comПросторные семейные квартиры c террасами. 4 минуты до м. Василеостровская
+7 (812) 250-XX-XX monodom-line.ruАпартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Защита от шума SOUNDSTOP.
+7 (495) 927-XX-XX akvilon-signal.ruАпартаменты рядом с метро. 10 мин. до центра. Гарантированный доход до 80 000 ₽/мес. Сдаем в 2024.
+7 (812) 602-XX-XX glorax.comПросторные семейные квартиры c террасами. 4 минуты до м. Василеостровская
+7 (812) 250-XX-XX monodom-line.ru