Виктория Сонина
Виктория Сонина
Недвижимость – моя страсть. Работаю на этом рынке очень давно и прекрасно ориентируюсь во всех его сегментах. Последние несколько лет тружусь в крупной компании в должности оценщика недвижимости. А данная колонка позволяет мне не только реализовывать свои потаенные желания (всегда мечтала стать писателем), но еще и узнавать каждый день доселе неизвестные мне уголки любимого города. Моя жизнь – это движение, на месте усидеть сложно. Поэтому новое задание от реакции всегда воспринимаю как манну небесную, особенно если исследуемый объект расположен далеко от КАД.
ЖК «Миллениум»: новая эпоха в развитии Парголово
9 марта 2016
Разрастающийся спальный район у станции метро «Парнас» продолжает радовать нас новыми жилыми комплексами. И вдвойне приятно, что строительство ведёт не очередной новичок, «опоздун» или любитель кооперативов, каких много в Парголово, а старый и проверенный временем застройщик. В общем, появлению этой новостройки потенциальные дольщики должны искренне обрадоваться. Единственной заминкой могут стать цены, но не будем расстраиваться раньше времени – посмотрим, что нам предлагают.
Жилой комплекс «84 Высота»: у каждого свой Эверест
25 февраля 2016
Знатоки рынка недвижимости предполагают, что в 2016 году покупатели будут выбирать загородные комплексы чаще, чем в прошлом. В стране, мол, кризис, а областные новостройки дешевле и реже попадают в списки недостроенных объектов. К тому же в этом году ожидается демографический подъём, а большие семьи часто ищут просторные недорогие квартиры в районах с хорошей экологией. Поверим экспертам на слово и посмотрим, что могут предложить нам застройщики на этом рынке.
ЖК «Победа-Юг»: оазис цивилизации
15 февраля 2016
На волне экономического кризиса областные объекты вызывают всё больше и больше интереса. В городе хорошей трёшки за 3 миллиона не купишь, а за КАДом ещё и выбирать будешь. На эту тенденцию умные застройщики реагируют правильно – ставят задачу не сэкономить каждую копейку, а предложить петербуржцам тот уровень комфорта, к которому они привыкли. Подобных объектов день ото дня становится всё больше, и сегодня отправимся посмотреть один из них – жилой комплекс «Победа-Юг».
ЖК «Фрегат»: и гавань ждет, бурлит народ, колокола трезвонят!
8 февраля 2016
На первый взгляд кажется, что в старом и обжитом Невском районе уже совсем нет пятен под застройку. Однако это дилетантское мнение, уверяют нас девелоперы и не перестают удивлять новыми проектами. То в парке дом начнут строить, то на золоотвале, теперь вот, на заднем дворе старой бани. Конечно, мимо такой новостройки не пройдёшь без интереса – вот и мы не удержались, тем более что у застройщика есть серьёзный козырь в рукаве. Но, обо всём по порядку.
ЖК «Бельгийский квартал»: дёшево и радостно
1 февраля 2016
Чем меньше бюджет, тем меньше выбор. А если из доступного списка исключить варианты от сомнительных застройщиков, по спорным технологиям и по опасной схеме ЖСК, то может и совсем взгрустнуться. Тут уже будешь руководствоваться здравым смыслом, и выбирать объект исходя из наилучшего сочетания транспортной доступности и близлежащей инфраструктуры, отодвигая на задний план эргономичность планировок и свои архитектурные предпочтения.
Жилой комплекс «Моя стихия»: Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной (с)
25 января 2016
Уж сколько раз твердили миру, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Да только квадратные метры нынче так дороги, что покупатели рады любой возможности сэкономить – вот и берут на себя любые риски, лишь бы стать обладателем заветных ключей от собственной квартиры. Однако «пить шампанское» и праздновать победу удаётся далеко не всем. И в этом материале хочется рассказать о том, как экономить не надо.
ЖК «Прагма City»: город на краю земли
13 января 2016
Пару лет назад комплексное освоение территории в рамках проекта «Северная долина» дало микрорайону Парнас новый импульс для развития. На это место вдруг обратили внимание и другие застройщики, разом осознав все его преимущества. Будто и не знали раньше, что на конечной станции метро нет застройки, но зато есть парк, а прописка для жителей была бы городской. Можно предположить, что их останавливало отсутствие инфраструктуры, но они и сейчас-то не особо ей озадачены, так что совершенно непонятно, как такой лакомый кусочек Выборгского района, так долго оставался незамеченным.
ЖК «Живи! В Рыбацком»: а мы летим орбитами, путями неизбитыми (с)
9 ноября 2015
В отличие от прочих застройщиков, компания «СПб Реновация» имеет одну ярко-выраженную особенность. Она занимается исключительно «реанимацией» малопопулярных жилых массивов. Она сносит ветхие дома и строит на их месте современные кварталы или берёт на реализацию заброшенные пустыри и вдыхает в них новую жизнь. Звучит красиво, но есть нюанс – от этих мест не стоит ждать близости к центру, хорошей транспортной доступности и развитой инфраструктуры. На них потому то и не позарились другие строительные организации – уж очень сложно спрогнозировать покупательский спрос. Однако «СПб Реновация» уже набила руку на таких объектах и точно знает, что предложить своим клиентам. Европейская архитектура, современные стандарты качества, огромный выбор планировок, развитие собственной инфраструктуры – всё это, в совокупности с низкими ценами, каждый раз даёт ошеломительный результат. Квартиры разлетаются, как горячие пирожки, и все счастливы. Потому и неудивительно, что мы просто не смогли пропустить очередную премьеру – ЖК «Живи! В Рыбацком».
ЖК «Демидовский парк»: новая страница в истории посёлка Б.Тайцы
21 сентября 2015
ЖК «Демидовский парк», скорее, заинтересует жителей Гатчины или Красного села, нежели петербуржцев. Всё-таки, он находится на порядочном расстоянии от города, и совершать ежедневные марш-броски на работу и обратно будет сложно. В то же время, для этого нет преград, транспортное сообщение здесь развито неплохо. Так что если захочется переехать в экологически чистый район и при этом существенно сэкономить – добро пожаловать в «Демидовский парк».
Комплекс апартаментов «Виват»: дом высокой культуры и быта
17 августа 2015
Комплекс апартаментов, о котором дальше пойдёт речь, должен стать частью большого проекта, состоящего из ещё одного корпуса апарт-отеля и спортивного центра. По крайней мере, по документам. На деле же – здание фитнес-клуба стоит пустым, потому что ни одна сеть не готова сейчас вкладывать деньги, а строительство второго корпуса под большим вопросом.
ЖК LENINGRAD: бизнес-класс от «Лидер Групп»
13 августа 2015
Жилой комплекс Leningrad находится в Выборгском районе Петербурга, на проспекте Мориса Тореза 118а. Через дорогу от него раскинулся шикарный лесопарк, где в своё время очень любили прогуливаться Белинский с Тургеневым, а Лермонтов устраивать дуэли. Сосновка занимает территорию свыше 300 гектар и является одной из крупнейших зелёных зон города. Немного поодаль, по другую сторону комплекса, есть ещё один крупный парк – Удельный, а с верхних этажей центральных секций откроется прекрасный вид на Суздальские озёра. В общем, куда ни пойдёшь – что-нибудь интересное точно найдёшь и такое расположение, конечно, сразу даёт фору многим комплексам бизнес-класса.
ЖК «Монополист»: Tabula rasa
10 августа 2015
Одна из главных причин, за что мы любим, (и выбираем) премиальные объекты – это прозрачность на всех этапах сделки. Нам кажется, и так должно быть, что с увеличением цены, как страшный сон поутру, исчезают все недобросовестные застройщики, все строительные огрехи, все риски и опасности. Зачастую высокая стоимость снижает наш уровень критицизма, потому что мы, почему-то, убеждены, что дорогой товар не может быть плохим, (что совсем не обязательно). Признаться, до знакомства с «Монополистом» я тоже этим грешила, (да и с объектами везло), как вдруг задумалась об этом. Но не, потому что он плох, а потому, что не было ничего, что могло бы сформировать заочное представление о нём. Tabula rasa – чистый лист. У объекта нет сайта, застройщик раньше ничего не строил, офиса продаж у него тоже нет, а в сроках сдачи значится далёкий 2018 год – и так «Монополист» продаёт свои квартиры. Ясно, что ничего не ясно и надо ехать «покупать».
ЖК «Николаевский Ансамбль»: сказка ложь, да в ней намёк, добрым молодцам урок
3 августа 2015
Похоже, что все первосортные участки в центре города застройщики уже освоили и теперь переходят к «осетрине второй свежести». Правда, герой Булгакова утверждал, что такой не бывает, но герои нынешнего времени спорят, что к земельному фонду это не относится. И даже самое неказистое место в районе промзоны может стать пристанищем для элитного дома. Главное, чтобы оно было недалеко от Невского проспекта. Ну, а соглашаться нам с этим или нет – давайте решать.
ЖК «Новогорелово»: говорят идеальный спутник
29 июля 2015
Заглянуть в недалёкое будущее, и увидеть какими будут новые города, можно на примере жилого комплекса «Новогорелово», что строится в Ломоносовском районе Ленинградской области. На 66 гектарах сельских угодий вдоль Волхонского шоссе с нуля решили возвести полноценный жилой массив на 14 тысяч человек. Стоит ли вкладываться в новостройку в чистом поле – попробуем сегодня выяснить.
ЖК «Юнтолово»: новый проект от гениев маркетинга
27 июля 2015
«Самое доступное жильё в Приморском районе!», практически так кричали глашатаи на каждом углу, когда объявили о старте продаж в ЖК «Юнтолово». Не успели смолкнуть фанфары в адрес «Северной долины», одного из лидеров в своём классе, как Главстрой-СПб, объявила о новом проекте. Не менее масштабном, но что важнее – таком же доступном. Это правда. Другого, столь дешёвого жилья, в престижном Приморском районе не найти. Однако, что же скрывается за этим аттракционом невиданной щедрости?
ЖК «Английская миля»: стиль создают детали
22 июля 2015
«Английская миля» строится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, на Петергофском шоссе, в окружении парков и Финского залива. Это участок между улицей Пионерстроя и проспектом Будённого, то есть нужно проехать парк Александрино, Полежаевский парк, Южно-Приморский парк, Новознаменку и только потом свернуть с шумного шоссе вглубь лесного массива.
Апарт-отель Avenue Apart. Жить нельзя сдавать – где поставить запятую?
20 июля 2015
Комплекс апартаментов Avenue Apart завершает наш обзор объектов «бермудского треугольника» возводящихся возле телебашни. С точки зрения экологии, локация очень спорная, но со всех остальных – очень завидная. Престижность Петроградской стороны обусловлена одновременно: и её богатой историей, и близостью центра, и сформировавшимися здесь деловыми кварталами, и привлекательностью тихой, размеренной жизни старого района. Если же говорить конкретно об этом месте, то тут ещё и метро в пешей доступности, и набережную из окон видно. Не усомнюсь, что застройщики давно заглядывались на этот участок.
Апарт-отель Lotos Tower: город - сказка, город - мечта
13 июля 2015
Апарт-отель Lotos Tower, без преувеличения, один из самых любопытных и загадочных комплексов Петербурга. Проект сразу привлёк к себе внимание размахом и замыслом, а потом только подогревал его бесконечной переменой планов и сроков. И это удивляет ещё больше, когда узнаёшь, что квартиры здесь стоят десятки миллионов рублей. Доколе это будет продолжаться, сколько стоят апартаменты в комплексе с яхт-клубом, и определился ли застройщик с проектом – будем выяснять сегодня.
ЖК «О`Юность»: ещё молодо, но уже не так зелено
6 июля 2015
С момента нашего первого знакомства с эксцентричной компанией Seven Suns прошёл год. Прославилась она своим грандиозным проектом «Я-романтик» на намывной части Васильевского острова. К сегодняшнему дню комплекс вырос от котлована до последнего этажа, а Seven Suns запустила новый проект, который, не изменяя своей политике, назвала «О`Юность». Конечно, мы не могли пройти мимо.
ЖК «Озёрный»: в гостях у «Сказки»
29 июня 2015
Жилой комплекс «Озёрный» – это 20-этажный дом, на 1210 квартир. Он состоит из трёх секций и пяти подъездов. Каркас дома выливают из монолитного железобетона, а наружные стены возводят из армированных газобетонных блоков и кирпича. Говорят, что так будет теплее. В доме установят лифты Щербинского завода, по три, на каждую парадную; на этаже будет от 5 до 15 квартир, сделают помещения для консьержей и диспетчеров; оборудуют места для хранения колясок и велосипедов.
Скидки до 800 тыс. рублей! С отделкой в 3 стилях. 5 минут до метро. Первая очередь заселена
+7 (495) 120-XX-XX citi-mix.ruНовый эко-квартал бизнес-класса рядом с Москвой-рекой и Серебряным Бором. Квартиры от 10,5 млн руб.
+7 (495) 183-XX-XX stmichael.ruПремиальный клубный город на реке. Новые дома с приватной инфраструктурой на первой линии Москвы-реки. Завораживающие виды и безупречная экология.
+7 (495) 021-XX-XX primavera.moscowРассрочка 0% от застройщика. Набережная Москвы-реки в пешей доступности.
+7 (495) 266-XX-XX doromille.ruСкидки до 800 тыс. рублей! С отделкой в 3 стилях. 5 минут до метро. Первая очередь заселена
+7 (495) 120-XX-XX citi-mix.ruНовый эко-квартал бизнес-класса рядом с Москвой-рекой и Серебряным Бором. Квартиры от 10,5 млн руб.
+7 (495) 183-XX-XX stmichael.ruПремиальный клубный город на реке. Новые дома с приватной инфраструктурой на первой линии Москвы-реки. Завораживающие виды и безупречная экология.
+7 (495) 021-XX-XX primavera.moscowРассрочка 0% от застройщика. Набережная Москвы-реки в пешей доступности.
+7 (495) 266-XX-XX doromille.ru