Потребность россиян в новом жилье неуклонно растет. Причем большая часть потенциальных новоселов мечтает поселиться в Москве или, в крайнем случае, в ближайшем Подмосковье. Но с условием: чтобы и цена квартиры не была слишком высокой, и на работу в Москву добираться удобно, и с инфраструктурой все было бы в порядке. Вполне вероятно, что рано или поздно взор «переселенца» упадет на жилой комплекс «Первый Лермонтовский» (он же «1-й Лермонтовский»), что строится в городе Люберцы на границе Москвы и Московской области.

Адрес новостройки: Московская область, городской округ Люберцы, проектируемый проезд 4037. Это Подмосковье, хотя до границы с Москвой будет не более 400 метров.

Если использовать общественный транспорт, то проехать можно на электричке от Казанского вокзала до станции Люберцы - 1. Или на метро до станции «Некрасовка».

Правда от метро до ЖК расстояние приличное, три километра, так что придется еще около получаса ехать на рейсовом автобусе. Да и железнодорожная станция не сказать, что рядом, от нее до ЖК полтора километра.

Если же отправиться в путь на личном автомобиле, то дорога от 9 километра МКАД по Лермонтовскому и Октябрьскому проспектам займет около 12 минут (если без пробок). Всего-то расстояние 7 километров.

Новый жилой комплекс (его также называют жилым кварталом) - это 5 многосекционных зданий высотой 25 этажей, строящихся по панельной технологии. Класс новостройки - «комфорт». 

В каждом здании 7 секций, в секции на одном этаже от 4 до 11 квартир. В каждой секции 2 или 3 бесшумных скоростных лифта для перевозки пассажиров и грузов. В каждой квартире запроектирована лоджия, предусмотрены корзины для установки внешних блоков кондиционеров. Класс энергоэффективности зданий C+.

Фасады отделаны керамической плиткой, только на первых этажах применяется технология вентилируемого навесного фасада.

Подъезды устроены на уровне земли с учетом потребностей маломобильных групп граждан, вход возможен как с внешнего, так и с внутреннего периметра. 

Входные группы выполнены по авторским дизайнерским проектам. Именно в оформлении входных групп отражается литературная основа концепции, продиктованная творчеством Михаила Юрьевича Лермонтова. Спокойствие и умиротворенность усадьбы Тарханы, строгость столичного Санкт-Петербурга, экзотика Кавказа. Эти же мотивы отражаются и в оформлении общественных пространств на приватной дворовой территории ЖК. Двор, естественно без машин, с доступом по электронному пропуску и круглосуточным видеонаблюдением по периметру. А для машин - подземный паркинг на 260 машино-мест рядом с каждым домом. Площадь мест от 13,3 до 29,8 кв.м., цена от 870 тысяч рублей. Там же найдется место для временно невостребованных домашних вещей, в продаже имеются внеквартирные кладовые площадью от 1,4 до 5,4 кв.м. по цене 90 000 рублей за квадратный метр. Кроме того, на открытых парковках можно будет разместить до 50 машин у каждого здания.

Сбор твердых бытовых отходов организован на контейнерных площадках в границах благоустройства.

Первые этажи отведены для коммерческих структур, которые обеспечат снабжение жителей продуктами и услугами в шаговой доступности. 

Также в шаговой доступности появятся образовательные учреждения: во дворе жилого комплекса будет построена школа на 1500 мест и детский сад на 560 мест, которые впоследствии станут муниципальными. Не забыто и медицинское обслуживание, в комплексе откроют два амбулаторных медицинских центра.

В проекте задумана отделка квартир в нескольких вариантах, предчистовой и чистовой. Но в тех корпусах, которые продаются в настоящее время, отделка будет только одного типа: «вайт бокс» или предчистовая. Это значит, что вместе с ключами собственник получит: 

• Выровненные поверхности: стены подготовлены под покраску, пол - под укладку ламината

• Разведенная по квартире электропроводка с установленными розетками и выключателями

• Полностью отделанный санузел с установленной сантехникой

• Высота потолков 2,66 метра

• Окна и балконные двери с установленными двухкамерными стеклопакетами в профиле ПВХ

• Балконное остекление в алюминиевом профиле

• Индивидуальные приборы учета потребляемых ресурсов, включая тепловую энергию

• Заведенные в квартиру линии высокоскоростного Интернета и кабельного телевидения

В таблице ниже приведены некоторые технические данные строящихся корпусов 1.1 и 2.1. Это первая очередь строительства. Также в рамках первой очереди строится газовая водогрейная котельная. Данные по корпусам 1.2. и 2.2 не приводятся, поскольку это не что иное, как парковки. 

Таблица 1.

№№ корп.	Кол-во этажей	Общая площ. застр. (кв. м.)	Кол.секц.	Общее кол-во квартир/ машином. /кладов.	Дата выдачи разр. на стр-во	Окончание срока действия разр. на стр-во	Предполагаемая дата введения в эксплуатац.
Кор. 1.1	25	3384	7	960/255	17.08.2020 г.	17.04.2023 г.	2 квартал 2022 г.
Кор. 2.1	25	3384	7	960/255	17.08.2020 г.	17.04.2023 г.	2 квартал 2022 г.

Кто строит 

Сайт

Офис продаж

Сколько стоит