Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
"Метриум"
АО "Интеко"
"ЛСР. Недвижимость-М"
"Capital Group"
"Флэт и Ко"
"Sminex"
Regions Development
Falcon
«Ривер Парк Коломенское»: Дома растут, набережная благоустраивается – итоги I полугодия

«Ривер Парк Коломенское»: Дома растут, набережная благоустраивается – итоги I полугодия

Москва

В I полугодии 2022 года в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» самыми популярными у покупателей стали семейные квартиры – на их долю пришлось более 85% от общего числа сделок. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».

По итогам января-июня 2022 года самыми востребованными типами квартир в «Ривер Парк Коломенское» стали семейные варианты: двух-, трех- и четырехкомнатные. На них пришлось 85,3% от общего объема заключенных договоров долевого участия. Интересно, что в феврале 54,2% от суммарного количества ДДУ пришлось на трехкомнатные квартиры.

«Чтобы жилой комплекс считался семейным, недостаточно построить рядом с ним школу и детский сад, а также разместить детские площадки, – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Семьи с детьми гораздо больше привязаны к району и даже кварталу, где они проживают. Поэтому важно, чтобы каждый член семьи (и взрослый, и ребенок) имел свое личное пространство в квартире. Не менее ценно наличие игровых и спортивных площадок во дворе, которые должны быть не только современными и экологичными, но и безопасными. Примером ЖК, где присутствуют все эти качества, является городской квартал «Ривер Парк Коломенское».

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в «Ривер Парк Коломенское» с начала года увеличилась на 7,4%, достигнув 365,3 тыс. рублей. Динамика прироста данного показателя сравнима со средней по ЮАО (также 7,4%). Доля ипотечных сделок в проекте за год практически не изменилась (52,6% против 54% в I полугодии 2021 года).

В продаже остались только квартиры в корпусе «4» второй фазы, в котором за полгода реализовано 96 лотов. Бюджет покупки однокомнатной квартиры начинается от 17,1 млн рублей (45,4 кв. м), двухкомнатной – от 17,9 млн рублей (45,9 кв. м), трехкомнатной – от 22,1 млн рублей (68,3 кв. м), четырехкомнатной – от 28,4 млн рублей (82,8 кв. м), пятикомнатная квартира с террасой – 59,5 млн рублей (151,6 кв. м). Также доступны машино-места в подземном паркинге по цене от 2,9 млн рублей (16,9 кв. м) и в наземной многоуровневой стоянке рядом с корпусами первой фазы по цене от 778,7 тыс. рублей (13,6 кв. м).

В марте 2022 года началась передача квартир дольщикам в корпусе «3» второй фазы. В нем насчитывается 414 квартир, которые были проданы еще до момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Стоит отметить, что РВ получено почти на квартал раньше планируемого срока, что позволило сдвинуть и момент выдачи ключей. В конце июня собственники приняли уже 85% всех квартир.

Другое важное событие – завершение реализации четырех корпусов второй фазы проекта. Последний лот – апартамент площадью 67,5 кв. м – был продан в апреле 2022 года за 19,5 млн рублей. Интересно, что с каждой новой очередью в «Ривер Парк Коломенское» к моменту ввода корпуса в эксплуатацию остается все меньше свободных квартир и апартаментов. Если в первой фазе их было около 5-6%, то во второй – менее 1%. При этом все квартиры в корпусах первой очереди второй фазы реализованы еще до получения РВ.

В начале июня мэр Москвы подписал постановление о проекте планировки территории нового линейного объекта в Нагатинском Затоне. Над старым руслом Москвы-реки пройдет пешеходный мост, который соединит территорию «Ривер Парк Коломенское» и будущий транспортно-пересадочный узел. Особенностями объекта станут необычная форма в виде полумесяца и концепция освещения, подчеркивающая уникальный внешний вид.

Кроме того, в июне «Ривер Парк Коломенское» признан «Жилым кварталом Москвы № 1» по версии «Рекордов рынка недвижимости». Это уже вторая победа в данной номинации: в 2016 году ее была удостоена первая фаза комплекса. Также в 2021 году ЖК стал «Хитом продаж».

В конце июня завершились работы по благоустройству третьего участка пешеходной набережной, находящегося рядом со строящимся корпусом «4». Его концепция разработана бюро ADM. В видовых точках разместились рыбацкие мостики, вдоль набережной высажены деревья. Достопримечательностью стал настоящий маяк высотой почти 7 метров.

Строительство заключительного корпуса второй фазы в I полугодии велось высокими темпами. В конце июня монолитные работы производились на уровне 15-16 этажей. Также начался монтаж фасада и остекления. Кроме того, строится участок Корабельной улицы, соединяющий заселенные корпуса и новые дома.

«В первой половине года наша команда решала широкий спектр задач, – заключает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Это и сохранение высоких темпов строительства финального корпуса второй фазы, и передача ключей дольщикам. Отдельно отмечу создание комфортной городской среды: придомовые территории и пешеходная набережная стали визитной карточкой проекта». 

Обсуждение

0
Комментарии для сайта Cackle

Другие материалы

GloraX выходит в регионы с сервисом виртуальных экскурсий

21 июля 2022
Москва, Санкт-Петербург

Федеральный девелопер GloraX идет с инновационными технологиями продаж в регионы. Первым городом, где станут доступны все цифровые сервисы компании, станет Тюмень.

На Волоколамском шоссе возле ЖК City Bay высадили более тысячи цветов и растений

20 июля 2022
Москва

На Волоколамском шоссе у жилого комплекса City Bay появилось креативное оформление строительной площадки. Нестандартное решение воплотили в виде вертикального озеленения на участке длиной около 100 м с живыми цветами и растениями.

Новые условия покупки квартиры в trade-in в ЖК City Bay, Symphony 34, Метрополия и Павелецкая Сити

20 июля 2022
Москва, Московская область, Новая Москва, Санкт-Петербург

Компания MR Group запустила новые условия по trade-in в жилых комплексах City Bay, Symphony 34, «Метрополия» и «Павелецкая Сити» (реализуется совместно с Level Group).

Три дня выгоды: AFI Development принимает участие в «Черной пятнице»

20 июля 2022
Москва

Компания максимально снизит цены на квартиры и коммерческую недвижимость для своих клиентов в рамках крупнейшей ежегодной online-распродажи недвижимости.

«ИНТЕКО» вошла в топ-10 крупнейших девелоперов Москвы по продажам

20 июля 2022
Москва

По данным Росреестра, компания «ИНТЕКО» вошла в десятку девелоперов-лидеров по продажам в старых границах Москвы по итогам первого полугодия 2022 года.