На территории городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» началось строительство трех новых корпусов общей площадью 66 тысяч кв. м, в которых стартовали продажи более чем 1000 лотов, в том числе коммерческие помещения на первых этажах, машиноместа в подземном паркинге, кладовые. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».
Три новых корпуса появятся в ЖК «Ривер Парк Коломенское». Два из них расположены в центре городского квартала, на второй линии за уже построенными жилыми корпусами и одновременно рядом с дорогой, ведущей к строящемуся мосту через Нагатинский затон. Еще один корпус будет построен на первой линии у реки, около строящегося корпуса 4. Сроки сдачи корпусов – второе полугодие 2025 года.
Архитектурные проекты новых корпусов подготовлены международным бюро «ГенПро». Во всех зданиях будут созданы входные группы высотой 6,3 м с авторским интерьером. Места общего пользования украсят репродукциями полотен выдающихся живописцев начала ХХ века.
Корпуса, расположенные в центральной части проекта «Ривер Парк Коломенское», имеют высоту 12-13 этажей, что достаточно редко для современной многоэтажной московской застройки. В них реализуются 678 лотов, кладовые и машиноместа в подземном паркинге. Предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах зданий, сформирующие в будущем собственную инфраструктуру, а также фитнес-центр с бассейном.
Необычной волнообразной формой выделяется корпус, расположенный на набережной. Проект здания победил в престижном международном конкурсе лучших архитектурных решений Global Future Awards 2021 и высоко оценен главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. Корпус отличается прекрасными панорамными характеристиками. Из окон открываются виды на Москву-реку и храм святого Спиридона Тримифунтского. Высота корпуса – 13 этажей, площадь – 10,8 тысяч кв. м. Покупателям здесь доступны 156 лотов и кладовые. На первом этаже корпуса предусмотрены коммерческие помещения.
«Масштабные городские кварталы становятся драйверами развития территорий, помогают тысячам людей обновлять жилищные условия, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Более того, в рамках подобных проектов формируется новый архитектурный облик обширных локаций, практически с нуля создается комфортная среда для жизни. Жилье в современных кварталах, реализуемых по принципу «город в городе», дорожает быстрее, чем в целом по рынку, что свидетельствует о его высокой инвестиционной привлекательности».
Площадь лотов в новых корпусах «Ривер Парка Коломенское» колеблется от 34 до 84,4 кв. м, площадь коммерческих помещений от 31 до 280 кв.м. Площадь фитнес-центра с бассейном 2864 кв.м. Стоимость начинается от 10,3 млн рублей. Все помещения продаются едиными блоками, без внутренних перегородок.
«Покупка помещений на старте строительства в востребованном проекте – выгодная инвестиция, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Цены по мере повышения стадии готовности гарантированно будут расти. При этом надежные девелоперы нередко вводят корпуса с опережением графика, что дополнительно повышает их рентабельность. Стоит отметить, что перепродавать и сдавать в аренду лоты проще всего в обжитых локациях, где уже сформировался высокий трафик».
