Спрос на таунхаусы в "новой Москве" упал на 50 процентов
В апреле 2013 года в "новой Москве" и на прилегающих к ней территориям было продано на 48 процентов меньше таунхаусов, чем за аналогичный период 2012 года. Основной причиной снижения числа сделок эксперты называют сокращение ликвидного предложения, которое вызвано высоким спросом в прошлом году.
В апреле 2013 года в "новой Москве" и на прилегающих к ней территориям было продано на 48 процентов меньше таунхаусов, чем за аналогичный период прошлого года. Как говорится в исследовании компании RDI, разница с пиковым значением за последний год (август 2012) составила 70 процентов.
Как отмечают аналитики, за первые четыре месяца текущего года на Калужском и Киевском шоссе продавалось в среднем по 86 таунхаусов ежемесячно. Это на 26,5 процента уступает показателю за сентябрь-декабрь 2012 года.
Основной причиной снижения числа сделок эксперты называют сокращение ликвидного предложения, которое вызвано высоким спросом в апреле-октябре прошлого года. При этом новые объекты на рынок почти не выходили. Еще одним фактором снижения покупательской активности являются сложности с разрешительной документацией, возникшие у ряда поселков.
Согласно обзору, с начала этого года средняя стоимость квадратного метра в сегменте таунхаусов незначительно выросла с 69,4 до 69,9 тысячи рублей.
По данным компании Intermarksavills, на таунхаусы и дуплексы пришлось 28 процентов сделок на подмосковном первичном рынке загородного жилья бизнес-класса. Средняя площадь купленного в апреле домовладения составила 270 квадратных метров, а средняя площадь придомового участка - 5 соток. Средневзвешенный бюджет сделки оценивается в 700 тысяч долларов.
Источник: Строительное обозрение
