Цены на новостройки Подмосковья падают

В мае 2013 года на рынке первичного жилья Подмосковья отмечалась незначительная отрицательная ценовая динамика.
 
В Подмосковье ведется строительство 1297 новостроек (+2% в мае относительно апреля), или 6225,4 тыс. кв. м (-2% соответственно). В мае выход в продажу новых предложений в Подмосковье существенно сократился, на рынок вышло почти в два раза меньше корпусов, чем в апреле. Такие данные приводят в компании "Миэль-Новостройки".
 
В мае 2013 года на рынке первичного жилья Подмосковья отмечалась незначительная отрицательная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения составила 71,3 тыс. руб./кв. м, что на 0,4% ниже, чем в предыдущем месяце. В долларовом выражении цена составила 2232 $/кв. м, что на 0,6% ниже, чем в апреле.
 
Средние цены на новостройки в Подмосковье по типу жилья, май, 2013
 
Автор: Миэль-Новостройки
 
В мае отрицательная ценовая динамика отмечалась во всех сегментах первичного жилья. Меньше всего снизилась цена новостроек экономкласса (-0,1%), она составила 69,3 тыс. руб./кв. м. В комфорт-классе снижение цен составило 0,6% (70,4 тыс. руб./кв. м), в бизнес-классе - 0,3% (119,9 тыс. руб./кв. м). Цены на панельные новостройки снизились по сравнению с предыдущим месяцем на 0,3% (68,5 тыс. руб./кв. м), монолитные новостройки потеряли в цене 0,5% (72,4 тыс. руб./кв. м). Наиболее существенно снизились цены в кирпичных домах (-5,1%; 49,8 тыс. руб./кв. м).
 
"На рынке первичного жилья Московской области наблюдается стагнация, ни резкого повышения, ни понижения цены квадратного метра не происходит. При отсутствии серьезных макроэкономических потрясений в ближайшие месяцы данная ситуация сохранится", - говорит генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.
 
Кстати, падение цен на подмосковные новостройки в мае зафиксировали и в компании "Домус финанс". "В 13 из 15 рассматриваемых городов амплитуда колебаний средней цены 1 кв. м не превысила 1%, и лишь Видное и Люберцы продемонстрировали значительное ее снижение - на 2,1% и 2,8%, соответственно, - говорится в информационных материалах компании, посвященных аналитике по новостройкам в Московской области. - При этом максимальный рост стоимости "квадрата", отмеченный в Мытищах, составил всего 0,8%".
 
Изменение стоимости 1 кв. м и объема предложений по 15 городам ближнего Подмосковья в мае 2013 года
 
Город Цена за квадрат, апрель, руб. Цена за квадрат, май, руб. Рост в % Средневзвешенная общая стоимость квартиры, апрель, руб. Средневзвешенная общая стоимость квартиры, май, руб. Рост в %
Железнодорожный 68 357 67 647    -1,04% 3 924 848 3 922 413 -0,06%
Балашиха 67 718 67 731 0,02% 4 533 952 4 548 784 0,33%
Пушкино 74 731 74 628 -0,14% 4 682 784 4 653 399 -0,63%
Подольск 77 369 76 918 -0,58% 4 531 616 4 529 171 -0,05%
Химки 78 573 77 640 -1,19% 5 928 672 5 986 960 0,98%
Видное 79 886 78 237 -2,06% 5 112 704 5 007 168 -2,06%
Одинцово 84 335 84 562 0,27% 5 097 440 5 111 968 0,29%
Щербинка 86 778 86 530 -0,29% 5 253 792 5 198 791 -1,05%
Долгопрудный 88 538 87 746 -0,89% 5 996 432 5 915 744 -1,35%
Люберцы 91 502 88 924 -2,82% 6 356 128 6 263 618 -1,46%
Красногорск 90 338 90 203 -0,15% 6 211 632 6 172 992 -0,62%
Мытищи 90 215 90 961 0,83% 5 663 760 5 821 504 2,79%
Королев 91 983 92 071 0,10% 5 886 912 6 028 736 2,41%
Реутов 98 718 98 346 -0,38% 5 717 952 5 802 299 1,48%
Московский 99 032 98 835 -0,20% 5 889 048 6 031 920 2,43%
Источник: "Домус финанс"
 
"По итогам мая увеличение объемов предложения новостроек зафиксировано в абсолютном большинстве рассматриваемых городов, и это позитивная тенденция, - говорит генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш. - Девелоперы активно начинают новые проекты, выводят на рынок интересные предложения практически на всех направлениях области. В результате растет конкуренция на рынке новостроек Подмосковья, идет борьба за покупателя, и для конечного потребителя это плюс. С другой стороны, столь активное поведение застройщиков говорит о полном «выздоровлении» рынка после кризиса".
 

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи