Банк ДОМ.РФ, один из ведущих игроков на рынке ипотечного кредитования, провел анализ изменений параметров оформления ипотечных сделок с начала 2024 года. По результатам исследования, средний размер первоначального взноса в этом году составил 30%, что на 6 пунктов процента превышает аналогичный показатель предыдущего года. Это отражает новые тенденции и изменения в стратегиях клиентов при приобретении недвижимости.

Региональные особенности: Где зафиксированы высокие показатели первоначального взноса

Наибольший средний размер первоначального взноса был зафиксирован в ряде регионов, включая Москву, Калининградскую, Новосибирскую области, а также Красноярский и Приморский края, где этот показатель составил 32%. В топ-10 регионов также вошли Воронежская, Самарская, Челябинская, Саратовская области и Хабаровский край. Эти данные указывают на повышенный интерес к недвижимости и стремление клиентов сделать более значительный первоначальный взнос.

Динамика сделок: Увеличение числа сделок с более высоким первоначальным взносом

За первые месяцы 2024 года отмечается значительный рост числа сделок с первоначальным взносом от 20% до 30%, который составил 52% по сравнению с 45% в предыдущем году. Это свидетельствует о том, что клиенты все более склонны выбирать более значительные суммы для первоначального взноса. Доля клиентов, сделавших взнос от 30% до 40%, составила 21%, что в 5 раз больше, чем в предыдущем году. Аналогично, сделки с взносом от 40% до 50% и от 50% также заметно выросли по сравнению с предыдущим периодом.

Финансовые выгоды: Почему клиенты предпочитают более высокий первоначальный взнос

Как отмечает директор подразделения Управление продажами Банка ДОМ.РФ, Кирилл Варенцов, увеличение размера первоначального взноса сопровождается снижением ежемесячного платежа и переплаты по кредиту. Это позволяет клиентам значительно сэкономить на протяжении всего срока ипотечного кредита. Например, квартира стоимостью 5 миллионов рублей при условии первоначального взноса в 35% обойдется на 1,9 миллиона рублей дешевле на протяжении 15 лет ипотечного кредитования.

Причины роста размера первоначального взноса

Увеличение среднего размера первоначального взноса, по словам Кирилла Варенцова, в основном обусловлено ограничениями, введенными Центробанком, по предельной долговой нагрузке на заемщиков, а также повышением минимального размера оплачиваемого взноса в рамках «Льготной ипотеки на новостройки». Эти меры стимулируют клиентов к более ответственному подходу к покупке недвижимости и способствуют укреплению финансовой устойчивости населения.

Заключение

В целом, данные о росте среднего размера первоначального взноса в 2024 году свидетельствуют о растущей финансовой осознанности и ответственности клиентов на рынке ипотечного кредитования. Более высокий первоначальный взнос не только позволяет снизить ежемесячные платежи, но и обеспечивает клиентам более выгодные условия на протяжении всего срока кредита, что делает приобретение недвижимости более доступным и финансово выгодным решением.