В мире недвижимости изменения — это неизбежный фактор. И если сегодня мы сталкиваемся с прекращением действия льготной ипотечной программы, то это, скорее, вызов, чем крах. Встает вопрос: что дальше? На этот вопрос ответил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», Рустам Азизов, предложив новый подход к стимулированию рынка жилья через адресные программы.

Новые горизонты:

Льготные ипотечные программы имели свою эпоху, но с появлением адресных программ становится очевидным, что будущее рынка недвижимости лежит в индивидуальном подходе. Рустам Азизов обозначил перспективы замещения текущих льготных программ адресными, охватывая различные социальные группы: от учителей до молодых специалистов.

Стимуляция рынка: расширение горизонтов

Однако перспективы адресных программ не ограничиваются только первичным жильем. Расширение на вторичное жилье может оказаться стратегическим шагом для сохранения баланса на рынке и стимулирования строительной отрасли. Рустам Азизов видит в этом не только выгоду для граждан, но и для всей экономики.

Снижение ключевых ставок: новый импульс для рынка

Одним из ключевых факторов, ожидаемых во втором полугодии 2024 года, является снижение ключевой ставки. Это может значительно повысить привлекательность рыночных ипотечных программ. При совпадении этого с дополнительным субсидированием от девелоперов рыночные ставки станут конкурентоспособными по сравнению с адресными программами.

Заключение

Ипотечные программы переходят на новый уровень, и рынок недвижимости должен быть готов к переменам. Адресные программы, охватывающие широкий спектр социальных групп и типов жилья, предлагают не только стимул для спроса, но и инструмент для решения государственных задач. Рынок меняется, и эволюция ипотечных программ — это шаг вперед.