Кузницы науки – новостройки рядом с технопарками Москвы

Купить новостройку рядом с технопарками Москвы

 

В Москве насчитывается 45 технопарков общей площадью более 2,3 млн кв. м, по данным Департамента предпринимательства и инновационного развития. Все эти площадки –места концентрации технологичного бизнеса, который двигает экономику столицы и России вперед. А с точки зрения рынка жилой недвижимости – это привлекательные локации для покупки. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о новостройках рядом с московскими технопарками.

 

Технопарк – это территориальная, научная и техническая база для реализации инновационных проектов. В Москве сейчас насчитывается 45 подобных комплексов суммарной площадью свыше 2 млн 383 тысяч кв. м. В окружении технопарков сосредоточено 19 750 квартир и апартаментов в 134 новостройках и проектах реконструкции, что составляет 29,1% от общего объема предложения в столице. Квадратный метр жилья в этих проектах стоит в среднем 490,3 тысяч рублей, что на 8,6% больше, чем в Москве в целом.

Технопарки рассредоточены по 34 районам столицы. Крупнейшая инновационная площадка Москвы – это Курчатовский институт в Щукино (467 тысяч кв. м). Два и более технопарка расположены в Нагатино-Садовниках (поблизости с Нагатинским полуостровом), Коньково, Красносельском и Останкинском районах, Лефортово, Отрадном, Соколиной Горе, Строгино и Троицке.

 

«Как правило, технопарки становятся плацдармом для высокотехнологичного бизнеса, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК Dream Towers в Нагатинском полуострове). – В таких центрах востребованы мотивированные специалисты, готовые развиваться в карьерном и профессиональном смысле. При этом современные технопарки абсолютно экологичны. Поэтому их наличие недалеко от дома становится дополнительным конкурентным преимуществом проекта. Рядом с нашим премиальным ЖК Dream Towers находятся два технопарка – "ИТЭЛМА" и "Мосгормаш", а также московский бизнес-инкубатор Nagatino-i-Land. В них базируются инновационные компании и стартапы, специализирующиеся на информационно-коммуникационных технологиях, искусственном интеллекте, радиоэлектронике, приборостроении, фармацевтике и др.». 

 

Активно сейчас растет и развивается «Физтехпарк», который находится в управлении ГК «Основа» и располагается рядом с МФТИ в Северном районе Москвы. Эта относительно небольшая площадка (более 30 тысяч кв. м) объединяет крупные IT-корпорации и молодые перспективные компании.

«"Физтехпарк" – это действительно уникальный проект, создание которого инициировали выпускники Физтеха – крупнейшего и авторитетнейшего российского технического вуза мирового уровня, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер апарт-комплекса «ФизтехСити» в Северном районе). – «Физтехпарк» создавался как мощный креативный центр высоких технологий, который располагается рядом с МФТИ. По сути, сегодня здесь формируется единая экосистема, где будет место не только для науки, образования и работы, но и для комфортной жизни. Например, комплекс апартаментов «ФизтехСити» создан для объединения этих концепций, для людей, увлеченных современными технологиями и развитием новых проектов».

 

«Технопарки – одни из важнейших источников джентрификации районов Москвы, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Занятые в них специалисты и их семьи формируют социальную среду прогрессивных, успешных жителей мегаполиса. Ликвидность жилья рядом с ведущими технопарками столицы неизменно растет, ведь такое соседство позволяет быстро добираться до современных рабочих мест. Кроме того, лучшие инновационные площадки привлекают в локации престижных операторов коммерческой недвижимости – магазинов, ресторанов, фитнес-клубов».

 

                          Новостройки рядом с технопарками Москвы

Технопарк

Площадь, тыс. кв. м

Район

Новостройка

Средняя цена, тыс. руб./кв. м

Курчатовский институт

467

Щукино

Волоколамское 24

236,2

B’aires

318,2

Октябрьское поле

363,3

Trend

390,8

Театральный квартал

401,7

Moments

438

Интонация

529,5

Технополис Москва

374

Печатники

Level Южнопортовая

348

Квартал на воде

410,1

Portland

490,5

Российские космические системы

155

Лефортово

Лефорт

329,3

Monodom Family

332,8

Символ

412,7

Красноказарменная 15

425,9

Сколково

154

Можайский

Stellar City

249,2

Верейская 41

364,1

КутузовGrad II

387,7

ИТЭЛМА

84

Нагатино-Садовники

Ривер Парк Коломенское

327,5

Второй Нагатинский

366,7

Dream Towers

451,9

Level Нагатинская

463,4

1-й Нагатинский

519,6

Rotterdam

521,8

АГАТ

77

Перово

Плеханова 11

354,6

Элерон

77

Северное Орехово-Борисово

-

-

Полюс

76

Коньково

Обручева 30

495,9

Пульсар

72

Соколиная Гора

Модернист

272,4

Семеновский парк 2

317,3

Измайловский парк

373,4

Водный стадион

70

Войковский

Невский

250

Injoy

375,5

НИИ Точных приборов

69

Отрадное

Сигнальный 16

326,4

Римского-Корсакова 11

344,3

Malevich

386,9

Элма

61

Зеленоград

Wellbe

186,4

Зеленый парк

298,6

Радиофизика

59

Северное Тушино

-

-

Сапфир

59

Соколиная Гора

Модернист

272,4

Семеновский парк 2

317,3

Измайловский парк

373,4

НИКИЭТ

46

Красносельский

Сретенка 36

587,3

Oro

590,8

Dialog

622,4

RED7

837,6

Turgenev

1834,6

Темп

36

Царицыно

Кантемировский

304,7

Кавказский бульвар 51

306,2

Мосгормаш

34

Нагатино-Садовники

Ривер Парк Коломенское

327,5

Второй Нагатинский

366,7

Dream Towers

451,9

Level Нагатинская

463,4

1-й Нагатинский

519,6

Rotterdam

521,8

ВТИ

31

Даниловский

Резиденции композиторов

352,8

Парк Легенд

407,2

Инсайдер

420,3

Nagatino-i-Land

432

Shagal

435,1

Forst

478,1

Era

482,1

Deco Residence

483,4

Зиларт

486,2

Wow

504,2

Лофт на Рощинской 10

549,9

Павелецкая Сити

556,3

RiverSky

557,2

Foriver

563,3

Logos

604,9

High Life

675,8

Opus

822,9

Слава

31

Черемушки

Nakhimov

288

Aist Residence

288,2

Nametkin Tower

330,8

Лофт-студии на Херсонской 41а

414,8

Onyx Deluxe

433,1

Физтехпарк

30

Северный

ФизтехСити

289,7

Горизонт

27

Бутырский

Руставели 14

402

Upside Towers

406,2

Фотоника

26

Гольяново

1-й Измайловский

303,5

Амурский парк

346

Прецизионные радиолазерные системы

26

Лефортово

Лефорт

329,3

Monodom Family

332,8

              Символ

412,7

Красноказарменная 15

425,9

Связь инжиниринг

24

Восточное Бирюлево

-

-

Рикор

24

Таганский

МФК 3215

274,4

Loft FM

380,8

Воронцово поле 12-3

634,6

Lumin

850,3

Titul на Серебрянической

982,1

Тессинский, 1

1430,6

Дом с Атлантами

1748,1

Нагатино

19

Южное Чертаново

Варшавские ворота

275

Ютаново

302,9

Зеленая Вертикаль

305,4

НИИВК

17

Коньково

Обручева 30

495,9

НИИССУ

17

Обручевский

Prizma

411,5

VERY на Миклухо-Маклая

432,1

Ever

435,4

Архитектор

472,7

Afi Park Воронцовский

493,2

Квартал 38А

578,7

Строгино

17

Строгино

-

-

Модуль

15

Аэропорт

Travelto Петровский Парк

389,5

Soul

473,4

ЦНИИТМАШ

14

Южнопортовый

HighWay

267

Метрополия

326,1

Первый Дубровский

392,9

MyPriority Dubrovka

400

Champine

500,5

НИИР

13

Богородское

Большая Семерка

351,6

Парковый квартал Self

352,6

МЗТА

13

Соколиная Гора

Модернист

272,4

Семеновский парк 2

317,3

Измайловский парк

373,4

ТЕКОН

13

Хорошево-Мневники

Вереск

367

Wellton Towers

400,7

Emotion

416,7

Crystal

416,8

Jois

501,6

Остров

531,5

Level Причальный

556,8

Wellton Spa Residence

558,3

Sydney City

635

Берег Столицы

764,3

River Residences

1210,3

Красносельский

12

Красносельский

Сретенка 36

587,3

Oro

590,8

Dialog

622,4

RED7

837,6

Turgenev

1834,7

ТехноСпарк

12

Троицк

-

-

Калибр-Техно

10

Останкинский

Легендарный квартал

255,7

Королева 13

364,6

iLove

411,7

Green Park

431,5

Hill 8

492

Инэум

6

Гагаринский

Lunar

704,8

Союзмультфильм

6

Останкинский

Легендарный квартал

255,7

Королева 13

364,6

iLove

411,7

Green Park

431,5

Hill 8

492

Научный парк МГУ

6

Раменки

Will Towers

342,4

Событие

460,6

Инноватор

495,9

Stories на Мосфильмовской

509,1

Настоящее

537,3

Мосфильмовский

567,8

Legacy

578,6

Hide

619,3

West Garden

663,3

Река

735,7

Вишневый сад

1191,9

Woods

1284,2

Snegiri Eco

1333,5

Astris

1967,7

Тиснум

4

Троицк

-

-

Останкино

н/д

Останкинский

Легендарный квартал

255,7

Королева 13

364,6

iLove

411,7

Green Park

431,5

Hill 8

492

Отрадное

н/д

Отрадное

Сигнальный 16

326,4

Римского-Корсакова 11

344,3

Malevich

386,9

Мосмедпарк

н/д

Строгино

-

-

Красный пролетарий

н/д

Тверской

Резиденция Тверская

497,4

Клубный дом Петровский

900,9

Долгоруковская 25

1059,5

Vesper Tverskaya

1463,9

Клубный дом в Газетном

1660,3

Nicole

1987,8

Большая Дмитровка IX

2412,3

Камергер

2471,8

Ильинка 3/8

2612,5

Источник: «Метриум»