Недвижимость всегда была объектом пристального внимания для инвесторов и жителей крупных городов. Особенно это касается элитного сегмента рынка, где цены и предложения могут варьироваться в зависимости от множества факторов. Недавний анализ компании «Intermark Городская Недвижимость» раскрывает интересные тенденции, связанные с ростом спроса на элитные новостройки в Москве.

Согласно данным за первый квартал 2024 года, спрос на элитные жилые комплексы увеличился на 20% по сравнению с предыдущим годом. Особенно выделяется рост спроса на новостройки, который составил внушительные 1,5 раза. Этот рост обусловлен, прежде всего, запуском новых проектов квартальной застройки, которые привлекли значительный интерес со стороны потенциальных покупателей.

Интересно отметить, что более 70% всего спроса на элитное жилье было зафиксировано именно в этих проектах. Это говорит о том, что жители города все больше предпочитают комфорт и инфраструктуру, предлагаемые новостройками, в отличие от вторичного рынка.

Однако, несмотря на заметный рост спроса, цены на элитное жилье в новостройках остаются относительно стабильными. Средняя стоимость квадратного метра составила 1,174 миллиона рублей, что лишь на 2% выше, чем в прошлом году. Это объясняется выходом на рынок большого объема квартир с более комфортными ценами на старте продаж.

Важно отметить, что вторичный рынок продолжает демонстрировать стабильность, с умеренным ростом цен на 8% по сравнению с предыдущим годом. Однако разрыв в ценах между новостройками и вторичным рынком остается значительным – цена квадратного метра на вторичном рынке на 40% ниже.

Что же означает эта тенденция для рынка недвижимости в целом? Во-первых, она свидетельствует о сохраняющемся интересе к инвестициям в недвижимость в Москве, особенно в элитном сегменте. Во-вторых, рост спроса на новостройки может стимулировать развитие строительной индустрии и привлечение новых инвестиций в жилищное строительство.

Чтобы адаптироваться к этой динамике, застройщики могут активнее развивать проекты квартальной застройки и обеспечивать их высоким качеством и инфраструктурой. Потенциальные покупатели, в свою очередь, могут обратить особое внимание на новостройки как перспективное вложение средств.

Таким образом, рост спроса на элитные новостройки в Москве является интересной динамикой для рынка недвижимости, которая может открыть новые возможности как для застройщиков, так и для инвесторов.