Новостройки Москвы: как изменились цены и предложение в октябре
.jpg)
Средневзвешенная цена предложения по Москве в "старых" границах выросла на 4,3% и составила 209,3 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствовало 6500 долл. за 1 кв. м (+3,3%), сообщается в исследовании отдела аналитики "Миэль-Новостройки".
Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках комфорт-класса незначительно увеличилась – на 0,7% – и составила 143,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В сегментах бизнес и эконом рост стоимости был несколько больше: в экономклассе – на 3,4% (110,2 тыс. руб. за 1 кв. м) и в бизнес-классе – на 1,6% (214,6 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно.
В соответствии с исследованием, в октябре средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы увеличилась на 3,5% и составила 85,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В новостройках комфорт-класса средневзвешенная цена предложения выросла на 7,8% (83,9 тыс. руб. за 1 кв. м) за счёт выхода в продажу двух новых корпусов. В сегменте бизнес цена немного увеличилась на 0,2% (126,3 тыс. руб. за 1 кв. м), а в домах экономкласса уменьшилась на 4,7% (79,5 тыс. руб. за 1 кв. м).
Автор: "Миэль-Новостройки"
В октябре объем предложения в старых границах Москвы вырос всего на 1,4%. В Новой Москве наоборот предложение сократилось на 2,3% притом, что в сентябре его прирост составил целых 34,5%, говорится в исследовании.
По данным "Миэль-Новостройки", в октябре общее количество новостроек в Москве увеличилось за счет выхода в продажу нескольких новых корпусов в реализуемых проектах и составило 219 домов, поясняют аналитики компании. Общая площадь квартир в продаже была 991 тыс. кв. м, что соответствует 12 тыс. квартир.
Как отмечают эксперты компании, отмеченные ценовые колебания вызваны в первую очередь структурными изменениями предложения. Новые объекты в "старых" границах Москвы появились только в сегменте комфорт. В эконом- и бизнес-классе увеличение цены связано со стабильным ростом строительной готовности корпусов.
Объем предложения в Новой Москве сократился на 2,3% и составил 9,4 тыс. квартир в 259 корпусах, говорится в исследовании.
Источник: РБК-Недвижимость
