По итогам сентября средняя цена на новостройки московского региона составила 151 000 руб/кв.м
.jpg)
По окончании первого осеннего месяца аналитики фиксируют среднюю цену на новостройки в московском регионе на уровне 151 000 руб/кв.м. В Москве цены продолжают корректироваться за счет выхода новых проектов, и здесь стоимость «квадрата» оценивается в 284 963 руб., в Подмосковье 82 194 руб. и 101 081 руб. в Новой Москве. Такие данные приводит аналитический центр девелоперской группы ОПИН.
При этом в отдельных классах жилья, как и в проектах рост цен осенью составил от 2-5%.
Прежде всего застройщики повысили цены с ростом стадии строительной готовности, и в связи с инфляцией – цены на строительные материалы постепенно ползут вверх.
По оценкам экспертов ОПИН среднюю цену в Московском регионе сдерживает пополняющийся новыми проектами объем предложения – по итогам сентября на рынок недвижимости Московского региона уже вышло 11 новых проектов: причём большинство, 6 проектов, вышло в пределах старой Москвы. В Новой Москве новых проектов заявлено не было.
Девелоперы и покупатели ждали наступления сентября, чтобы оценить активность рынка: потенциальный спрос по данным компании ОПИН вырос уже на 15 % относительно летнего периода, больше половины сделок по-прежнему проходит с использованием ипотечных кредитов с господдержкой.
«Предпосылок для снижения цен сегодня нет. Более того, возможные грядущие изменения ФЗ-214 (по которым планируется поменять цепочку Покупатель-Застройщик-Банк на Покупатель-Банк-Застройщик, переход на строительство полностью за банковские деньги, и продажу только квартир в уже готовых домах), могут привести к значительному удорожанию новостроек за счет высокой стоимости банковского финансирования в России. Конечно, это будет происходить поэтапно, до 2020 года ориентировочно. Однако уже сегодня необходимо задуматься о покупке, чтобы не переплачивать» – комментирует руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков.
О компании:
ПАО «ОПИН» – крупнейшая девелоперская группа в Московском регионе, основанная в 2002 году, основной компетенцией которой является строительство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Мажоритарным акционером компании является группа ОНЭКСИМ. За 13 лет ОПИН реализовала порядка 500 000 кв. м коммерческих площадей и освоила порядка 500 гектаров земли под многоэтажную и малоэтажную недвижимость, а также таунхаусы и коттеджи. ОПИН стала первой публичной российской компанией на рынке недвижимости, акции которой котируются на Московской бирже
