На EXPO REAL 2015 участники обсудили тенденции и стратегии развития рынка недвижимости в Москве
.jpg)
Компания ОПИН посетила международную выставку EXPO REAL 2015 в Мюнхене. Деловая программа форума объединила первых лиц Минстроя, Правительства Москвы, инвесторов, консультантов и экспертов мирового профессионального сообщества.
Генеральный директор ОПИН Артемий Крылов принял участие в конференции, организованный ИД Коммерсант на стенде Правительства Москвы, «Кластеры: новый подход к развитию территорий». Эксперты подняли ключевые вопросы относительно будущего проектов комплексного освоения территорий, их особенностей, преимуществ для девелопера, взаимодействия инвесторов и города в создании эффективной модели совместной работы в рамках градообразующих проектов.
Участники дискуссии обсудили, за счёт чего может развиваться кластерная застройка, и что будет ее качественно стимулировать: жилье, коммерческая недвижимость, предприятия, наукограды и прочее.
«В любом проекте комплексного освоения территории важно правильно выстроить диалог города и инвестора: частное видение должно учитывать градостроительную политику, планы по развитию, например, набережных Москвы-реки, если проект расположен в этой локации, сказал Артемий Крылов. - В жилых проектах комплексного развития территории важно найти свой якорь – это может быть, например, и спортивный объект, который в этом случае обеспечит жителей спортивной, рекреационной инфраструктурой, рабочими местами».
На второй день на стенде Правительства Москвы РБК и Ассоциация инвесторов Москвы провели свой круглый стол: «Инвестиционные стратегии 2016. Москва - территория новых возможностей».
Эксперты, девелоперы, консультанты и строители крупнейших компаний, обсудили вектор развития рынка недвижимости Москвы в 2016 году: текущую ситуацию и перспективы. Участники сошлись во мнении, что предпосылок для падения рынка сегодня нет, цены по факту также не падают. А вот качество продукта, его концепция, объем квадратных метров в рамках проекта, сроки возведения, форма реализации - все больше обращают внимание покупателей в свою сторону, и девелоперы будут учитывать этот фактор в рамках будущих проектов.
«Расположение, концепция, репутация девелопера - все это будет влиять на решение покупателя в 2016 году, - отметила Советник генерального директора по продажам ОПИН Наталия Немчанинова. - Сегодня на рынке недвижимости Москвы есть потенциал для проектов всех классов, в том числе и дорогих сегментов. Кроме того, темп выхода новых проектов в Москве уже восстановился».
Ранее в ОПИН уже отмечали, что девелоперы и покупатели ждали наступления сентября, чтобы оценить активность рынка: потенциальный спрос по данным компании ОПИН вырос уже на 15 % относительно летнего периода.
«Ожидать понижения цен не стоит: расходы застройщика не уменьшились, банковское финансирование остаётся дорогим – ставки порядка 16%-20%, и это неизбежно сказывается на стоимости продажи квадратных метров» - сказала Немчанинова.
О компании:
ПАО «ОПИН» – крупнейшая девелоперская группа в Московском регионе, основанная в 2002 году, основной компетенцией которой является строительство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Мажоритарным акционером компании является группа ОНЭКСИМ. За 13 лет ОПИН реализовала порядка 500 000 кв. м коммерческих площадей и освоила порядка 500 гектаров земли под многоэтажную и малоэтажную недвижимость, а также таунхаусы и коттеджи. ОПИН стала первой публичной российской компанией на рынке недвижимости, акции которой котируются на Московской бирже
