Минимальный бюджет покупки новой квартиры в Москве упал на 34% за год

Новости рынка

Минимальный бюджет покупки новой квартиры в Москве упал на 34% за год

18 апреля 2016

Минимальный бюджет покупки жилья в новостройке в центре Москвы снизился на 34% за год, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Учитывались квартиры и апартаменты на первичном рынке внутри Садового кольца. По итогам первого квартала 2016 года самым доступным лотом в этой категории оказались апартаменты площадью 49 кв. м в «Клубном доме на Сретенке» в Красносельском районе столицы. Этот объект можно приобрести за 15,5 млн руб.

Год назад наименее дорогим объектом внутри Садового кольца были апартаменты в Metropolois Lofts на Мясницкой улице, утверждает Est-a-Tet: лот площадью 31,1 кв. м выставлялся на продажу за 20,8 млн руб. Апартаменты в этом комплексе находятся в реализации до сих пор, однако теперь цены здесь начинаются с 20,4 млн руб., а самое доступное предложение имеет площадь 38 кв. м, указывают риелторы.

В сегменте квартир, которые официально считаются жилой недвижимостью, самым дешевым стал объект площадью 48,5 кв. м в ЖК «Полянка/44». Эту квартиру можно купить за 34,9 млн руб. В первом квартале 2015 года минимальный бюджет покупки квартиры в центре Москвы был ниже на 28%: в тот момент в продаже оставалась 62-метровая квартира в доме 10 по Малому Левшинскому переулку за 25,2 млн руб., сказано в пресс-релизе Est-a-Tet.

Самые доступные квартиры в новостройках внутри Садового кольца

ЖК	АДРЕС	РАЙОН	ТИП	МИНИМАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ, МЛН РУБ.	ПЛОЩАДЬ, КВ. М
«Клубный дом на Сретенке»	Даев пер., д. 19	Красносельский	Апартаменты	15,5	49
Metropolis Lofts	Мясницкая ул., д. 24/7 стр. 3	Басманный	Апартаменты	20,4	38,5
Balchug Residence	Садовническая ул., вл. 31	Замоскворечье	Апартаменты	24,9	58,5
Balchug Viewpoint	Садовническая наб., вл. 3, 5, 7	Замоскворечье	Апартаменты	26,1	56,5
Depre Loft	Петровский бул., вл. 17/1	Тверской	Апартаменты	29,5	53,6
«Полянка/44»	Ул. Большая Полянка, д. 44	Якиманка	Квартиры	34,9	48,5
«Театральный Дом»	Поварская ул., д. 8	Арбат	Апартаменты	46,6	70,3
Клубный дом Chekhov	Ул. Малая Дмитровка, д. 18А	Тверской	Апартаменты	130,3	77,1

По данным Est-a-Tet

Риелторское агентство Est-a-Tet относит большинство перечисленных объектов к премиум-сегменту. Так называют жилье, уступающее элитному по цене и качественным характеристикам, но превосходящее по этим параметрам квартиры и апартаменты бизнес-класса. В общей сложности на первичном рынке недвижимости категории премиум внутри Садового кольца представлены 40,4 тыс. кв. м, утверждает Est-a-Tet. За последний год объем предложения в этой локации уменьшился на 15,3%, а цена 1 кв. м увеличилась на 2,4% и достигла 640,2 тыс. руб., сообщают риелторы.

Источник: РБК-Недвижимость

Новости рынка

Лучшие объекты и компании рынка недвижимости

Недвижимость остается перспективным инструментом для инвестиций, правда на сегодняшний день больше подходит для сбережения собственных средств от инфляции, а не для высокой доходности. 43 новостройки вышли на рынок в пределах Москвы и Новой Москвы и Подмосковья.