Власти Москвы усилят контроль над долевым строительством
.jpg)
Проверки в сфере долевого строительства будут ужесточены, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Только так мы сможем удержать ситуацию под контролем», - сказал М. Хуснуллин.
Он отметил, что на сегодня в Москве официально зарегистрировано 640 «обманутых дольщиков».
«Это менее 1 процента от всех граждан, вложивших свои средства в долевое строительство жилья. Таких показателей мы добились благодаря четкой и отлаженной системе работы с застройщиками, а также благодаря регулярным проверкам», - подчеркнул заммэра.
По его словам, поправки в закон об участии в долевом строительстве (214-ФЗ), которые планируется принять в ближайшее время, должны сделать рынок долевого строительства более прозрачным.
Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).
В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.
Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств.
А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ). Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.
Источник: https://stroi.mos.ru
