Открыто финансирование на завершение строительства проблемного дома в районе Фили-Давыдково
.JPG)
Открыто финансирование на завершение строительства жилого дома в районе Фили-Давыдково, кв. 69, корп. 2 на западе столицы. В ближайшее время земельный участок поставят на кадастровый учет.
Как сообщили в Москомстройинвесте, санатором стройки АО «СУ-155» выступает Акционерный коммерческий банк «Российский капитал» (ПАО).
Дом планируется достроить в рамках первого этапа завершения строительства жилых объектов АО «СУ-155». Представителю банка дано поручение представить в Москомстройинвест документы, подтверждающие начало финансирования и объем выделенных средств.
Что касается оформления земельно-правовых отношений, то 22 апреля Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ) утвердил проект межевания квартала по этому адресу. Застройщику нужно обратиться в ДГИ за копией проекта межевания и подать комплект документов в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Следующим шагом в процессе подготовки разрешительной документации будет оформление Градостроительного плана земельного участка, заключение договора аренды земельного участка, прохождение экспертизы проекта и получение разрешения на строительство. Представитель банка заверил инициативную группу, что все строительные работы будут завершены в августе этого года.
Кроме того, банк-санатор озвучил механизм дальнейшего оформления права собственности на квартиры, который подразумевает обязательное включение требований граждан в реестр требований кредиторов АО «СУ-155».
Так, 380 из 384 построенных квартир были проданы. Порядка 200 человек обратились в Арбитражный суд Московской области о включении их в реестр требований кредиторов АО «СУ-155» о передаче жилых помещений.
Инициативной группе дано поручение усилить работу с гражданами по включению их требований в реестр, не дожидаясь введения процедур банкротства застройщика.
В ближайшее время в Москомстройинвесте состоится общее совещание с представителями всех инициативных групп и АКБ «Российский капитал».
Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).
В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.
Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.
Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.
Источник: https://stroi.mos.ru
