Майя Полякова
ЖК «Три ветра»: новый проект Группы ЛСР в Приморском районе
21 декабря 2015
На сегодняшний день чётких критериев по определению класса строящегося жилья не существует. Есть условный набор параметров для каждого типа, но в конечном итоге застройщики сами определяют и «награждают» свой проект звёздностью. Чаще всего попадают в десятку, но порой на рынке появляются и спорные объекты.
ЖК «Нахабино Ясное»: становится яснее
14 декабря 2015
Продолжая традицию наблюдения за строящимися объектами в динамике, предлагаем вспомнить о пестром жилом комплексе, который возводится в Истринском районе Подмосковья. Масштабный малоэтажный проект от компании «ЛСР», состоящий из жилых корпусов и объектов социальной инфраструктуры, находится на окраине поселка Нахабино, что и отразилось в его названии – ЖК «Нахабино Ясное».
.jpg)
ЖК «Шерлок Хаус»: чисто английское предложение
2 декабря 2015
Небольшой уютный дом, расположенный в глубине старых зелёных кварталов, недалеко от метро – настоящий подарок для души и сердца любого горожанина. А уж если он ещё и глаз радует, то ему и вовсе цены нет. Конечно, это я фигурально выражаюсь, цена есть, и немаленькая, а вот соответствует ли она заявленному предложению – попробуем разобраться вместе.
.jpg)
ЖК «Legenda на Комендантском 58»: Smart 2.0
26 ноября 20156
На примере премьерных объектов компании – жилых комплексах Legenda на Оптиков и на Яхтенной – петербуржцы уже познакомились с «квартирами будущего». Это определение дал им сам застройщик, а что он вкладывал в это понятие, я подробно осветила в нашем прошлом обзоре. Вкратце напомню, что смарт-стандарт базируется на идее рациональности, возведённой в абсолют.
.jpg)
ЖК «Внуково 2016»: своевременно, удобно и, казалось бы, доступно
26 ноября 2015
Что интересует покупателя при выборе жилья в первую очередь? Наверное, местоположение, цена, ну и размер будущего жилища. Плюс архитектура. Но есть еще один весьма не маловажный момент и это, конечно же, срок сдачи. Во многих случаях этот фактор становится больным вопросом: застройщик заявляет один срок, а на деле выходит совсем иной. А ведь сроки – это не только вопрос удобства, но и самый настоящий экономический фактор, потому как многим в ожидании свой жилплощади приходится снимать квартиру за немалые деньги.
ЖК «Лайнер»: для состоятельных студентов и спортсменов
19 ноября 2015
Общеизвестно, что в Москве есть престижные районы. Мы не будем сейчас говорить об Остоженке или Якиманке, потому как новостройки в этих местах возникают нечасто. Да и изучать объекты с космическими ценами не так просто. Именно потому, что «примерить» на себя такую покупку, у меня лично, не получится. Даже присматриваться к новостройке в районе Сокола и то поначалу было немного неловко: потяну ли? Район то тоже довольно престижный. Однако присмотревшись поближе, я поняла, что поселиться здесь, в принципе, реально и семье со средними доходами.
ЖК «Яуза парк»: три в одном – и парк, и набережная, и метро
26 октября 2015
Москва не только расширяется и уплотняется, но и растет ввысь. Еще в 2006 году в печати появились сообщения о том, что в Восточном административном округе столицы приступают к возведению необычного комплекса под необычным названием «Краснобогатырские слоны». Но нас сейчас интересует не этот нереализованный проект, а то, что этих «слонов» помещали уже с якобы возведенными 40-этажными башнями на улице Краснобогатырской, 28. Вот этими. По-моему, очень красивые!
ЖК «YouПитер»: Свой среди чужих, чужой среди своих
26 октября 2015
Кажется, что ЖК YouПитер ошибся с пропиской. Трехметровые потолки, витражное остекление, авторская отделка холлов, европланировки – всё это, скорее, составляющие бизнес-класса, нежели бюджетной застройки в Девяткино. И в это же самое время менеджеры не спешат предлагать его клиентам. Любопытно почему? Ещё бы, вот и поедем сегодня знакомиться с самой комфортной многоэтажкой «заКАДья».
.jpg)
ЖК «Жемчужина Зеленограда»: работа будет рядом с домом
19 октября 2015
Каждому известно, что цена квартиры в новостройке всегда зависит от степени готовности дома. Также не секрет и то, что экономия, даже при покупке у крупного и авторитетного застройщика, в той или иной степени будет сопряжена с рисками. Тем не менее, многие из нас рискуют и покупают жилье на нулевом этапе застройки. Нулевой в общепринятом смысле – это этап рытья котлована. Но мне кажется, существует еще более ранний этап. Назовем его минусовым. То есть, тот случай, когда до нуля еще добраться надо. По мнению автора статьи, к минусовой стадии можно отнести те проекты, застройщик которых пока не имеет всей разрешительной документации, но во всю уже продает будущее жилье. Понятно, что в таком случае квартиры предлагаются по наиболее интересной цене. Именно такой случай мы рассмотрим в этот раз.
.JPG)
ЖК «Калипсо-2»: о качестве и количестве
12 октября 2015
Если бы кому-нибудь пришло в голову создать музей архитектуры московского региона под открытым небом, то лучшего места, чем улица 40-летия Октября в городе Щербинка, просто не нашлось бы. Экспонатов здесь сколько угодно: от разнокалиберных домиков частного сектора и деревянных многоквартирных домов, внешний вид которых выдает в них ровесников Октября, до самых разных многоэтажек. Кажется, тут никогда не было масштабной застройки. Будто градостроители на протяжении века использовали эту часть города как испытательный полигон для архитектурных новинок. Правда, при желании увидеть все это разнообразие, не стоит откладывать экскурсию в долгий ящик. К сожалению любителей старины и к счастью местных жителей ветхий жилой фонд потихонечку вытесняется современным. Таким, например, как жилой комплекс «Калипсо». Монолитный дом, носящий имя древнегреческой красавицы, построен неподалеку от Варшавского шоссе и заселен еще в 2011 году. А дальше от трассы строится еще один дом – ЖК «Калипсо-2». Его мы и рассмотрим в этот раз.
.jpg)
ЖК «Лукино-Варино»: низкая стоимость, но деньги вперед
5 октября 2015
Приступая к обзору очередного объекта, я в первую очередь интересуюсь его ценой и расположением. Потому как именно по этим двум параметрам оцениваются собственные возможности. Доступно ли? И…Доступно ли? Тем не менее, если вдруг цена квартиры оказывается несколько ниже ожидаемого, но расстояние до новостройки при этом превышает предельно допустимые значения, то тут уже начинаешь торговаться с самим собой, уговаривать себя на смирение с удаленностью от столицы. Наверно, такие внутренние диалоги знакомы большинству из нас. Если так, предлагаю рассмотреть предложение, которое зажгло огонь в моих глазах и сердце. Ну а пока я буду его изучать, вероятно, он найдет отклик и в разуме. Это чудо-место – жилой комплекс «Лукино-Варино».
ЖК «Новое Павлино»: на финишной прямой
30 сентября 2015
Отправляясь в подмосковный город Железнодорожный, я и не подозревала, что города с таким названием не существует уже около полугода. Оказывается, теперь он объединен с Балашихой в единый, самый большой в области муниципалитет. Железнодорожный теперь является районом Балашихи. Поэтому, еще полгода назад обозначить местоположение нового жилого комплекса, который мы сегодня рассмотрим, было бы гораздо проще. Сегодня же, для того чтобы соблюсти административно-территориальную точность, и не запутать читателя придется пояснить, что жилой квартал «Новое Павлино» находится в микрорайоне Павлино города Балашихи, в той его части, которая раньше была городом Железнодорожным.
.JPG)
ЖК «Испанские кварталы»: все только начинается
28 сентября 2015
Та динамика, с которой юг и юго-запад недавнего Подмосковья застраивается последние годы, заставляет волноваться – не cлучится ли так, что возможность решить жилищный вопрос наиболее рациональным способом окажется упущенной?
.JPG)
ЖК «Крылатский»: бывает ли доступным «бизнес-класс» в престижном районе
21 сентября 2015
Желание жить в столице, иметь под боком метро, богатую социальную инфраструктуру, различные объекты культуры, а в идеале еще и место работы, зачастую борется в нас с желанием перебраться за город, ближе к природе, к лесам и полям. Есть, конечно, и в пределах МКАД такие места, где перечисленные блага цивилизации сочетаются с каким-нибудь красивым природным объектом. К примеру, московский район Крылатское. Да, тут уместен некоторый пессимизм относительно доступности жилья в районе, который всегда считался весьма престижным и самым благополучным в плане экологии. Но мы бы хотели немного приободрить читателя, и сказать, что стоимость квартир здесь не всегда превышает цены жилья того же уровня в соседних районах. Подкрепим эти утверждения обзором нового жилого комплекса «Крылатский».
.jpg)
ЖК Ultra City: ультра-дизайн, ультра-технологии, ультра-атмосфера
14 сентября 2015
Исправно работающая маркетинговая машина компании «Северной город» уже давно привлекла моё внимание к их новому проекту. ЖК Ultra City, что строится на окраине Приморского района, снова масштабен и моден, как и большинство предыдущих объектов компании. Однако она всегда найдёт, чем удивить нас снова, и этот раз не стал исключением, так что без лишних слов, перейдём к делу.
.jpg)
ЖК «Адмирал»: новостройка с историей
7 сентября 2015
ЖК «Адмирал» нетипичный объект для рынка новостроек Петербурга. Дело в том, что дом был построен… 107 лет тому назад. Он пережил и свержение царя, и Мировую Войну, и Советский Союз, но ничто не вечно под луною, и в начале нашего века его признали аварийным. Жильцов переселили, а разрушающееся здание выставили на торги.
.jpg)
ЖК «Новое Бутово»: выдача ключей задерживается
7 сентября 2015
Еще не так давно московский район Южное Бутово казался неким краем географии. Но время идет, и те, кому когда-то доводилось замечать снисходительные взгляды «настоящих» москвичей, теперь могут считать себя не просто москвичами, а жителями центра столицы. Даже если не учитывать присоединение новых территорий, которое придало этой территории центральное положение, район Южное Бутово сам по себе приобрел популярность: сегодня он застроен и обжит, здесь теперь есть метро, да и социальная инфраструктура в полном порядке. Вероятно, именно поэтому жилой комплекс, который мы рассмотрим в этот раз, несмотря на то, что находится на территории Новой Москвы и административно к вышеупомянутому району отношения не имеет, носит название «Новое Бутово».
ЖК «Кремлёвские звёзды» : чуть ближе, но всё так же холодны (с)
31 августа 2015
Старта продаж жилого комплекса «Кремлёвские звёзды» многие ждали с нетерпением. Во-первых, потому что по эскизам сразу было понятно, что проект будет интересным. Во-вторых, потому что в застроенном Московском районе каждый новый объект – это целое событие. И, в-третьих, потому что компания «РосСтройИнвест» славится, как надёжностью, так и дороговизной, так что любую квартиру покупать у них лучше на этапе котлована. Учитывая всё вышесказанное, откладывать знакомство в долгий ящик не хотелось. И как только «перерезали ленточку», мы, во главе жаждущей колонны, отправились «инспектировать» новостройку.
.jpg)
ЖК «Шишкин Лес»: чуда пока не произошло
24 августа 2015
Приступая к обзору объекта «с историей», всегда приходится принимать на себя повышенную ответственность. Причем, как перед читателем, так и перед застройщиком. Что касается первого, то страшно неаккуратно сместить акценты и вселить в потенциального покупателя неоправданный оптимизм. Ну а второму, который и без того уже частый гость в судах и адресат массы проклятий, как-то совсем не хочется произвести «контрольный выстрел в голову». В этот раз речь пойдет о жилом комплексе «Шишкин Лес», что расположен в одноименном поселке, неподалеку от Троицка (Новая Москва).
.jpg)
ЖК «Варшавское шоссе, 141»: доступно во всех смыслах слова
19 августа 2015
Проворные и сообразительные компании находят оптимальные решения для удовлетворения потребностей среднего москвича. Решения, которые не выйдут за пределы возможностей (прежде всего возможности выплатить кредит за одну жизнь) и оправдают ожидания покупателя о качественном, комфортном и интересном жилье. Группа компаний «ПИК» предлагает как раз такой проект под названием «Варшавское шоссе, 141».
.jpg)
Квартиры бизнес-класса 43 м2 от 18,8 млн руб. 5 мин. до набережной Москвы-реки, 2 мин. пешком от м. Южный порт.
+7 (495) 023-XX-XX kortros.ru
10 минут от метро Балтийская. Рассрочка 0% на 2 года на 1-к. квартиры, первый взнос от 6 млн Р.
+7 (812) 604-XX-XX stavni-obvodny.ru
В окружении парков. Прямые съезды на 3 дорожные развязки города. Безопасный двор. Своя набережная
+7 (495) 032-XX-XX afialt.ru
Квартиры бизнес-класса 43 м2 от 18,8 млн руб. 5 мин. до набережной Москвы-реки, 2 мин. пешком от м. Южный порт.
+7 (495) 023-XX-XX kortros.ru
10 минут от метро Балтийская. Рассрочка 0% на 2 года на 1-к. квартиры, первый взнос от 6 млн Р.
+7 (812) 604-XX-XX stavni-obvodny.ru
В окружении парков. Прямые съезды на 3 дорожные развязки города. Безопасный двор. Своя набережная
+7 (495) 032-XX-XX afialt.ru