Российская гильдия риэлторов в 2012 году разработала специальную систему для классификации жилых новостроек по их потребительскому качеству. Эта система включает в себя рекомендации, но каждый застройщик интерпретирует их по-своему, согласно своим собственным представлениям. В итоге понятие "класс" проекта становится удобным инструментом маркетинга, который помогает застройщикам устанавливать ценовую политику.
На сегодняшний день на рынке недвижимости выделяются 5 основных классов жилья:
Стандарт.
Комфорт.
Бизнес.
Премиум.
Элитный.
Однако большинство покупателей обычно делят новостройки на два основных класса: масс-маркет и премиальный сегмент. Первая категория включает жилье эконом-, стандарт- и комфорт-класса, в то время как ко второй категории относятся высокобюджетные дома.
Покупка жилья у застройщика без посредников - выгодный вариант, считают эксперты. Договор о долевом участии позволяет вложить средства в строительство и приобрести квартиру по завершении проекта. Важные аспекты:
Репутация застройщика: Выбор надежного застройщика обеспечивает успех проекта и качество строительства.
Удобное расположение: Это влияет на комфорт и будущую ликвидность недвижимости.
Инфраструктура: Близость к магазинам и учреждениям улучшает качество жизни.
Фаза строительства: Выберите подходящую фазу строительства.
Экология: Оцените экологию вокруг новостройки.
Социальный аспект: Узнайте о будущих соседях и атмосфере в жилом комплексе.
Приобретение жилья у застройщика с долевым участием может быть выгодным при тщательном анализе указанных аспектов. На нашем портале vsenovostroyki.ru - вы можете воспользоваться удобным поиском и найти квартиру в Москве учитывая все нюансы.
На рынке недвижимости сезонность играет важную роль. Рассмотрим плюсы и минусы каждого сезона.
Зима:
Выгодные предложения из осени.
Меньше конкуренции в январе.
Шанс найти хороший вариант по цене.
Больше возможностей для торгов.
Весна:
Рост цен до мая.
Большой выбор вариантов.
Повышенная конкуренция.
Лето:
Меньший спрос из-за летних отпусков.
Цены могут снижаться.
Июнь - отличное время для выбора.
Осень:
Конкуренция и большой выбор.
Скидки и бонусы к концу ноября.
ЕИСЖС: Полная информация о застройщиках и проектах, включая сроки сдачи, продажи квартир и реестр проблемных проектов.
Сервис ФНС: Выписка из ЕГРЮЛ с датой регистрации, уставным капиталом и учредителями.
ЕРЗ: Оценка застройщиков по срокам сдачи и качеству проектов с рейтингами.
Сервис электронного правосудия: Проверка судебных дел и банкротства девелопера.
Сайт ФССП: Информация о задолженностях застройщика и учредителей.
Портал vsenovostroyki.ru:
Актуальную информацию о застройщиках вы можете посмотреть на нашем сайте, мы следим за последними новостями и данными.
Квартиру можно купить без ипотеки через потребительский кредит, лизинг, рассрочку от застройщика или жилищный кооператив. Исключить ипотеку можно с использованием исламской ипотеки, работодателя, валютной ипотеки и государственных программ поддержки. Сокращение расходов возможно через материнский капитал, компенсации при переселении, налоговые вычеты и личные накопления. Рассмотрите договор пожизненной ренты или содержания, если готовы обеспечивать пожилого человека или инвалида в течение длительного времени.
Определите бюджет и район, затем выберите несколько вариантов.
Проверьте застройщиков и исключите ненадежные.
Проверьте документацию, включая разрешения на строительство и инфраструктурные объекты.
Согласуйте ипотеку с банком, если необходимо, или бронируйте квартиру и готовьте документы.
Оформите договор долевого участия (ДДУ) и направьте средства на эскроу-счет до сдачи объекта.
Покупая на этапе котлована, можно выбрать лучший вариант по планировке, метражу и местоположению, но будьте внимательны при выборе застройщика и проверке документов.
Квартиры в новостройках передаются с минимальным набором работ, включая:
Установку двери и стеклопакетов.
Гидроизоляцию санузла и кухни.
Подведение водоснабжения и канализации.
Прокладку отопления.
Подготовку электрической сети.
Черновую стяжку пола.
Остекление балкона по необходимости.
Отделка может быть:
Черновой - голые стены, стяжка пола, прокладка коммуникаций и стеклопакеты.
Предчистовой (White Box) - добавление выравнивания потолков и стен, установка радиаторов, входной двери, унитаза и розеток.
Чистовой - установка металлической и межкомнатных дверей, сантехнических приборов, настил линолеума или ламината, обоев и выключателей.
"Под ключ" - добавление плитки на стены, мебели и сантехники. Квартира готова для проживания.
Квартиры всего от 9,5 млн ₽! Новый дом в сердце квартала бизнес-класса ЗИЛАРТ на центральном бульваре. 5 км от Кремля.
+7 (499) 348-XX-XX lsr.ru15 км от МКАД. Большой выбор квартир: от студий до 3-комнатных. Классические и евро планировки. Подземный паркинг. 2 садика и школа на территории.
+7 (495) 818-XX-XX detali-dom.ruЗастройка 7-8 этажей, 4 квартиры на этаже. Большие окна, балконы и лоджии в каждой квартире. 8 км от МКАД, 5 мин. до м. Филатов Луг. Звоните!
+7 (495) 320-XX-XX novoe-letovo.ruСкидка до 15% при покупке 3-х комнатной квартиры. Метро Ольховая. Калужское шоссе. Московская прописка. Панорамные окна. Закрытая территория.
+7 (499) 322-XX-XX dubrovka.infoЖК Скандинавия. Центр Новой Москвы. Фитнес. Воркаут. Парки в окружении. Закрытые дворы без машин. Звоните!
+7 (499) 350-XX-XX a101.ruКвартиры с отделкой. Метро Ботанический сад — 7 мин. Сдача в 2024 году. Зеленый район, рядом парки и пруд
+7 (495) 021-XX-XX afitower.comКвартиры от 341 000 ₽/м2. Парк 10 га у дома. Рядом 2 станции метро, лицей МГТУ им. Баумана
+7 (499) 322-XX-XX simvol-kvartal.ruАкция распространяется на 10 лотов от 100 кв.м. ЖК расположен в окружении парков в Покровское-Стрешнево. Успейте купить выгодно!
+7 (499) 113-XX-XX moments.forma.ruКвартал небоскребов. Просторные квартиры для всей семьи с собственными открытыми террасами! Виды на набережную и центр Москвы.
+7 (499) 348-XX-XX era.centerБизнес- и комфорт-класс. Дизайнерская отделка подъезда. Инфраструктура в доме. Парки поблизости. Звоните!
+7 (499) 346-XX-XX a101.ruКвартиры бизнес-класса с отделкой White Box. Выгода до 10%, район Аэропорт. Рассрочка со взносом 20%
+7 (499) 286-XX-XX soul.forma.ruКвартиры всего от 9,5 млн ₽! Новый дом в сердце квартала бизнес-класса ЗИЛАРТ на центральном бульваре. 5 км от Кремля.
+7 (499) 348-XX-XX lsr.ru15 км от МКАД. Большой выбор квартир: от студий до 3-комнатных. Классические и евро планировки. Подземный паркинг. 2 садика и школа на территории.
+7 (495) 818-XX-XX detali-dom.ruЗастройка 7-8 этажей, 4 квартиры на этаже. Большие окна, балконы и лоджии в каждой квартире. 8 км от МКАД, 5 мин. до м. Филатов Луг. Звоните!
+7 (495) 320-XX-XX novoe-letovo.ruСкидка до 15% при покупке 3-х комнатной квартиры. Метро Ольховая. Калужское шоссе. Московская прописка. Панорамные окна. Закрытая территория.
+7 (499) 322-XX-XX dubrovka.infoЖК Скандинавия. Центр Новой Москвы. Фитнес. Воркаут. Парки в окружении. Закрытые дворы без машин. Звоните!
+7 (499) 350-XX-XX a101.ru